Di Maria Mercedes
El Inmobiliario
In ogni attività umana, la fiducia nei processi e nei loro risultati è fondamentale. Con questo in mente, durante la sua presentazione alla prima edizione di “Expo Foro CENI”, Paola Romero, presidente del Grupo Certezza, ha affermato che la certezza del diritto incide sul progresso del settore immobiliare.
Ha spiegato che, in base alla sua esperienza, si impegna a fornire sicurezza legale ad aziende e privati nelle loro attività e investimenti, combinando strategia aziendale e gestione del rischio.
Romero ha affermato che il lavoro nel settore immobiliare è interessante; tuttavia, a volte si verificano intoppi che causano danni o pregiudizi a una negoziazione. "Indubbiamente, la certezza del diritto si basa sulla fornitura di chiarezza per garantire la fiducia in una transazione commerciale.".
Questa garanzia di sicurezza nel settore immobiliare si basa su quattro principi costruttivi fondamentali, che Romero, in modo didattico, ha elencato come segue:
1. Non esiste settore che gestisca più rischi del settore delle costruzioni.
2. L'edilizia è un'attività finanziaria.
3. Da chi acquisti è più importante di cosa acquisti.
4. Il trust non è garanzia di sicurezza giuridica.
Altrettanto importanti sono i cinque modi per garantire certezza giuridica ai clienti. In quest'ordine, Romero ha affermato che il primo consiglio è che "Il contratto è tutto"; e questo include i diritti di proprietà, le clausole di aumento dei prezzi, le clausole di risoluzione e le penali equilibrate.
"Le persone devono sapere cosa stanno firmando e verificare che l'acquirente sia sufficientemente affidabile per portare a termine la transazione.".
I seguenti consigli sono: "Verificare come viene finanziato il progetto", perché alcune persone aspettano che il terreno venga venduto prima di iniziare la costruzione; "verificare sia il venditore che l'acquirente", in modo che l'origine del progetto non sia illecita.
I consigli finali sono: Formatevi! “Acquisite conoscenze legali e fiscali di base. In alcuni progetti, beneficiamo della legge Confotur, che ha un rigore amministrativo che garantisce ciò che viene venduto; e “Chiedete consiglio: non vendete solo immobili, ma anche garanzie legali.”.
Romero ha sottolineato che questi sono elementi da considerare perché il cliente deve sapere esattamente cosa sta acquistando, con cognizione di causa e certezza. "Il settore immobiliare è in crescita. Da qui l'importanza di questo evento, che arricchisce le nostre conoscenze e fornisce informazioni utili per la pratica della nostra professione.".
Fatto
Paola Romero ha fornito queste informazioni durante la presentazione ufficiale della piattaforma CENI, alla quale hanno partecipato personalità legate al settore immobiliare; l'evento si è svolto in occasione della "Giornata internazionale della donna", formalizzata dalle Nazioni Unite nel 1975.
Oltre 300 agenti immobiliari e rappresentanti del settore hanno partecipato alla prima consegna, tenutasi presso l'Hotel Catalonia di Santo Domingo.
