Dalle sei del pomeriggio alle nove di sera si terranno lezioni su vari argomenti relativi al settore immobiliare, come la valutazione, l'etica, il marketing digitale, l'acquisizione di immobili, gli aspetti legali della professione, i trust, la leadership di squadra e altri argomenti interessanti.
SANTO DOMINGO- Se sei un neofita del settore immobiliare o desideri approfondire le tue conoscenze, la formazione offerta dall'AEI, Associazione Agenti e Imprese Immobiliari, sarà di supporto ai tuoi progetti.
Il corso di certificazione “CBR 01, Formazione e gestione immobiliare per nuovi agenti” si terrà dal 16 al 20 di questo mese, in modalità virtuale, nell'ambito del programma di formazione che questo ente offre agli agenti immobiliari che intendono entrare nel settore con prospettive di crescita.
Per venti ore, in formato virtuale, professionisti di spicco del settore immobiliare condivideranno la loro esperienza e conoscenza con i partecipanti, che avranno l'opportunità di scambiare idee e ottenere risposta alle loro domande sulla professione.
Le lezioni si terranno dalle 18:00 alle 21:00 e tratteranno vari argomenti relativi al settore immobiliare, come la valutazione, l'etica, il marketing digitale, l'acquisizione di immobili, gli aspetti legali della professione, i trust, la leadership di team e altri argomenti interessanti.
“Entra nel mercato in modo strutturato, che ti garantisca il successo come agente immobiliare. Un'esperienza che ti porterà al livello successivo”, afferma l'AEI sul suo account Instagram.
Sottolinea che "se desiderate approfondire le vostre conoscenze, questa eccellente esperienza cambierà la vostra prospettiva sul mondo immobiliare".
Tra gli espositori ci sono Irlonka Castillo, Claudia Castillo, Iván Guerrero, Marbel Lugo, Roberto Carlos Jorge, Robinson Cuello, Edgar Arguello, Alenny Garabito, Teresa Pérez, tra gli altri.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare servicios@aei.com.do, di seguire l'ente sui social media all'indirizzo aeiorg o di comunicarci le vostre preoccupazioni chiamando o scrivendo al numero 829-763-5659.
Il presidente Abinader riceve la visita di una missione del Fondo Monetario Internazionale; la Sovrintendenza delle Banche e i rappresentanti del FMI valutano l'andamento del settore finanziario; il governo inizierà la distribuzione di 4.000 titoli di proprietà a Sabana Grande de Boyá; Uber perde 5,93 miliardi di dollari nei primi tre mesi dell'anno; la Fed alza i tassi di interesse per controllare l'inflazione negli Stati Uniti; continuano le proteste per chiedere la fine delle morti nella Polizia Nazionale; più di 3.500 prove e 30 imputati nei casi Coral; i parenti di David de los Santos indicono una grande manifestazione per questo sabato in Plaza de la Bandera; anche Ocoa protesterà; un senatore presenta una risoluzione per eliminare l'obbligo di documento d'identità e certificato di nascita per il rinnovo del passaporto
Il presidente Abinader riceve la visita di una missione del Fondo Monetario Internazionale
Il presidente Luis Abinader ha incontrato il governatore della Banca Centrale (BC), Héctor Valdez Albizu, il direttore esecutivo del Fondo Monetario Internazionale (FMI), in rappresentanza del Brasile, Afonso Bevilaqua, e Esteban Vesperoni, capo della missione del FMI, nell'ambito della visita dei tecnici del Fondo nel Paese.
Il sovrintendente delle banche ei rappresentanti del FMI valutano le prestazioni dell'istituto finanziario.
La Sovrintendenza delle Banche (SB) ha ricevuto la visita di una missione del Fondo Monetario Internazionale (FMI), presente nella Repubblica Dominicana per la preparazione del rapporto annuale sull'andamento economico del Paese e sullo stato del suo sistema finanziario. Si tratta della prima visita in presenza di una missione del FMI dall'inizio della pandemia di Covid-19.
Il governo inizierà a rilasciare 4.000 titoli di proprietà nella Sabana Grande de Boyá
Diverse istituzioni governative hanno avviato le procedure tecniche e legali per il rilascio di 4.000 titoli di proprietà definitivi a favore di altrettante famiglie che occupano appezzamenti, lotti e case nel comune di Sabana Grande de Boyá, nella provincia di Monte Plata.
Uber perde 5,93 miliardi di dollari nei primi tre mesi dell'anno
La multinazionale americana dei trasporti Uber ha annunciato mercoledì perdite nette per 5,93 miliardi di dollari nei primi tre mesi del 2022, circa 55 volte superiori alle perdite registrate nello stesso trimestre dell'anno precedente.
La Federal Reserve aumenta i tassi di interesse per controllare l'inflazione negli Stati Uniti.
Mercoledì la Federal Reserve ha intensificato la sua lotta contro la peggiore inflazione degli ultimi 40 anni negli Stati Uniti, aumentando il tasso di interesse di riferimento a breve termine di mezzo punto percentuale e indicando che sono previsti ulteriori aumenti nel prossimo futuro. Con questo incremento, il tasso di interesse a breve termine si è portato nella fascia compresa tra lo 0,75% e l'1%, il livello più alto dall'inizio della pandemia due anni fa.
Continuano le proteste che chiedono la fine delle uccisioni in PN
In silenzio, in fila, con in mano delle candele, decine di parenti di David de los Santos hanno protestato di nuovo ieri sera, chiedendo giustizia per la morte del giovane del comune di Los Alcarrizos, avvenuta mentre era detenuto presso la stazione di polizia nazionale nel quartiere di Naco. La protesta pacifica di ieri sera si è svolta proprio davanti alla stazione, dove David era stato portato dopo un presunto incidente al centro commerciale Ágora Mall.
Oltre 3.500 prove e 30 imputati nei casi Coral
L'atto d'accusa presentato dalla Procura Specializzata per il Perseguimento della Corruzione Amministrativa (Pepca) contro i soggetti coinvolti nei casi Coral e Coral 5G nomina 30 persone fisiche e 18 persone giuridiche, accusate di aver frodato lo Stato dominicano per oltre 4 miliardi di pesos. Mirna Ortiz, procuratrice e coordinatrice del contenzioso per la Pepca, ha depositato l'atto d'accusa presso l'ufficio di coordinamento dei Tribunali Esaminatori del Distretto Nazionale, presieduto da Kenya Romero.
I familiari di David de los Santos hannoindetto una grande manifestazione per questo sabato in Plaza de la Bandera; anche Ocoa parteciperà alla protesta.
Amici e familiari di David de los Santos hanno indetto una manifestazione per questo sabato in Plaza de la Bandera, chiedendo giustizia per la sua morte. Ieri sera, i cari di David hanno protestato con candele, striscioni e vestiti di nero davanti alla stazione di polizia di Ensanche Naco, dove era stato portato dopo l'arresto avvenuto al centro commerciale Ágora Mall. Anche i parenti di José Gregorio Custodio (Cuba), morto lunedì 18 aprile a seguito di un pestaggio in commissariato, hanno annunciato una marcia per chiedere giustizia.
Un senatore presenta una risoluzione per eliminare l'obbligo di presentare un documento d'identità e un certificato di nascita per il rinnovo del passaporto
Durante la seduta di martedì, il senatore Franklin Rodríguez del partito Forza Popolare ha presentato al Senato una risoluzione volta a semplificare la procedura di rinnovo del passaporto presso la Direzione Generale dei Passaporti, sia in caso di passaporto danneggiato che scaduto. L'obiettivo principale della risoluzione è eliminare l'obbligo di presentare il certificato di nascita originale e la carta d'identità nazionale, in quanto tali documenti non sono più necessari.
“Come pneumologo, le mie raccomandazioni sono di evitare, ad esempio, le infiltrazioni nelle strutture, e di correggerle; mantenere quei muri con quell'umidità, muffa e spore rappresenta un pericolo perché a un certo punto verranno inalate e saranno dannose; si tratta di un rischio elevato perché le persone dormono e vivono lì”, afferma lo specialista.
SANTO DOMINGO - L'inquinamento da umidità causato dalle perdite può generare problemi di salute per le persone che vivono nella zona, come disturbi respiratori e cutanei.
La dottoressa Ivelise Acosta, pneumologa ed ex presidente della Società di Pneumologia e Chirurgia Toracica, cita la dermatite atopica, la congiuntivite, la sinusite e l'asma come alcune delle patologie che possono essere scatenate dall'umidità costante.
"La presenza di umidità favorisce la comparsa di microrganismi, come funghi, acari e batteri, quindi, nella misura in cui si è maggiormente esposti alla muffa che si forma a causa dell'umidità costante, la persona può sviluppare sintomi respiratori", spiega.
Sostiene che alcune persone, a contatto con l'umidità, iniziano a starnutire, avvertono prurito al naso e agli occhi e sviluppano irritazioni cutanee e congiuntivali. Sottolinea che alcune persone sono più sensibili di altre e "hanno un radar, e non appena entrano in contatto con un ambiente umido, e di conseguenza con l'odore in cui sono presenti le microparticelle, iniziano a reagire".
L'ex viceministro della Sanità collettiva del Ministero della Salute pubblica sostiene che, nel caso dei bambini, il cui sistema immunitario non è ancora completamente maturo, essi sono molto più esposti ad aggressioni legate a infezioni di qualsiasi tipo.
Egli ritiene che non tutti reagiscano allo stesso modo a diversi tipi di ambienti; alcuni ne risentono immediatamente, mentre altri impiegano più tempo e manifestano sintomi più graduali, "ma alla fine tutti inaliamo queste sostanze, e man mano che il contatto diventa più costante e l'esposizione maggiore e più prolungata, è inevitabile che a un certo punto si manifestino dei sintomi".
Raccomandazione
“Come pneumologo, le mie raccomandazioni sono di evitare, ad esempio, le infiltrazioni nelle strutture, e di correggerle; mantenere quei muri con quell'umidità, muffa e spore rappresenta un pericolo perché a un certo punto verranno inalate e saranno dannose; si tratta di un rischio elevato perché le persone dormono e vivono lì”, afferma lo specialista.
Acosta ritiene che il paese abbia un clima ad alta umidità e che gli oggetti conservati, come i libri, debbano essere arieggiati perché altrimenti, una volta utilizzati, si riempiono di spore che vengono inalate e possono scatenare crisi, ad esempio in chi soffre di asma o bronchite.
Si suggerisce di tenere sotto controllo tutte quelle condizioni ambientali che contribuiscono all'inquinamento dell'aria, che è ciò che respiriamo.
L'attività edilizia ha registrato una crescita media annua del 6,3% nel periodo gennaio-marzo 2022, una variazione che porta l'indice dei volumi di tale attività a un livello superiore del 24,6% rispetto a quello registrato nel periodo gennaio-marzo 2019 e del 30,8% rispetto allo stesso periodo del 2020.
SANTO DOMINGO.– Nonostante le recenti difficoltà, il settore delle costruzioni mantiene il suo dinamismo, crescendo del 6,3% e posizionandosi tra i principali settori che hanno trainato l'economia dominicana nel trimestre gennaio-marzo di quest'anno, secondo l'indicatore mensile dell'attività economica (IMAE) della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD).
Secondo i risultati economici preliminari relativi a marzo 2022, pubblicati dalla Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD), l'Indice Mensile dell'Attività Economica (IMAE) ha registrato una crescita del 6,4% a marzo di quest'anno, che, unitamente alle variazioni del 6,3% a gennaio e del 5,8% a febbraio, si traduce in un'espansione su base annua del 6,1% durante il primo trimestre del 2022.
Tra le attività economiche che hanno avuto il maggiore impatto sul dinamismo del periodo gennaio-marzo 2022 figurano: alberghi, bar e ristoranti (39,3%), altre attività di servizi (11,0%), trasporti (8,8%), comunicazioni (8,2%), commercio (7,8%), energia e acqua (7,5%), sanità (7,3%), pubblica amministrazione (7,4%), industria manifatturiera nelle zone franche (6,8%), costruzioni (6,3%), tra le altre.
L'attività edilizia ha registrato una crescita media annua del 6,3% nel periodo gennaio-marzo 2022, una variazione che porta l'indice dei volumi di tale attività a un livello superiore del 24,6% rispetto a quello registrato nel periodo gennaio-marzo 2019 e del 30,8% rispetto allo stesso periodo del 2020.
Ciò significa che il settore continua a consolidare la sua posizione come uno dei principali contributori all'economia dominicana, grazie al suo considerevole effetto moltiplicatore e alla sua capacità di stimolare la crescita di altre attività produttive. Secondo il rapporto, la performance del settore nel primo trimestre dell'anno è stata trainata dalla realizzazione di progetti di sviluppo residenziale, industriale e turistico finanziati da privati, nonché da importanti progetti di ingegneria civile e infrastrutturali intrapresi dal governo.
Analogamente, i risultati di fine marzo si riflettono nell'andamento osservato nei volumi di vendita locali dei principali input per questo settore, come le barre d'armatura (31,2%) e il cemento (2,6%), nonché nei ricavi generati dalla vendita dei materiali rimanenti (34,0%). Al contrario, il volume importato di cemento bituminoso è diminuito dell'1,1%
Altre linee
Il settore alberghiero, dei bar e della ristorazione ha registrato un incremento medio annuo del 39,3% in termini di valore aggiunto reale, contribuendo per circa due punti percentuali (pp) al risultato dell'IMAE (Indice Mensile dell'Attività Economica) per il periodo gennaio-marzo 2022. Il dinamismo del settore è sostenuto dalla domanda estera di servizi turistici, come dimostrano gli arrivi di 1.714.947 passeggeri non residenti nel primo trimestre dell'anno, pari a una crescita annua del 139,2%, provenienti principalmente dagli Stati Uniti. Il tasso di occupazione alberghiera medio si è attestato al di sopra del 70% a marzo. Tale tendenza è proseguita ad aprile, secondo i dati preliminari forniti dal Ministro del Turismo, che indicano l'arrivo nel Paese di 626.010 turisti, con un incremento del 91% rispetto ad aprile 2021.
D'altro canto, per quanto riguarda il commercio e i trasporti, queste attività hanno mostrato un notevole incremento del loro valore aggiunto, rispettivamente del 7,8% e dell'8,8%, nel periodo in esame. Questi due settori sono interconnessi attraverso la catena distributiva dei beni destinati al consumo locale. In tal senso, i risultati sono coerenti con il flusso sostenuto di beni locali e importati nell'economia, con l'aumento del volume di merci trasportate verso i punti vendita per la commercializzazione, nonché con il maggiore dinamismo del trasporto passeggeri su strada, associato alla ripresa dei consumi privati. Il contributo combinato di queste due attività alla crescita dell'Indice Mensile dell'Attività Economica (IMAE) nel periodo gennaio-marzo è stato di 1,6 punti percentuali, pari a un terzo del suddetto incremento su base annua del 6,1%.
Politica monetaria e inflazione
Per quanto riguarda i prezzi, la dinamica inflazionistica continua a essere influenzata da pressioni esterne più persistenti del previsto, associate all'aumento del prezzo del petrolio e di altre materie prime importanti per la produzione locale, agli elevati costi di trasporto e ad altre interruzioni nelle catene di approvvigionamento globali, che si sono intensificate con il conflitto tra Russia e Ucraina. Infatti, il prezzo medio del petrolio è salito da 71,7 dollari al barile nel dicembre 2021 a 108,5 dollari al barile nel marzo 2022. In questo contesto, l'inflazione cumulativa nei primi tre mesi dell'anno ha raggiunto il 2,80%, mentre l'inflazione su base annua si attestava al 9,05% alla fine di marzo.
In questo scenario, e tenendo conto della rapida ripresa economica, la Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) continua ad attuare misure per contrastare gli shock esterni ai prezzi e contribuire alla convergenza dell'inflazione verso l'intervallo obiettivo. Infatti, da novembre 2021, la BCRD ha aumentato il proprio tasso di interesse di 250 punti base, portandolo all'attuale livello del 5,50% annuo, in linea con il ciclo internazionale di rialzi dei tassi di interesse.
I manifestanti chiedono giustizia per la morte di David nella piazza; il FMI afferma che l'economia dominicana mostra una notevole ripresa, crescendo del 6,1% nel primo trimestre di quest'anno; Apordom firma un accordo di gemellaggio portuale con una società di Curaçao per posizionare i Caraibi come destinazione mondiale per le crociere; il paese cerca di promuovere il suo obiettivo in materia di energie rinnovabili; il progetto Pedernales è appeso a un filo a causa di preoccupazioni ambientali; Berenice incaricata di perseguire i crimini della polizia; che fine ha fatto la targa con la X e perché non può più essere utilizzata?; la Repubblica Dominicana schiera l'esercito al confine con Haiti dopo un rapimento.
Chiedono giustizia per la morte di David nella piazza
Con candele accese e striscioni in mano, familiari, vicini, amici, compagni di classe e colleghi del professor David de los Santos si sono riuniti ieri sera davanti al centro commerciale Ágora Mall per una veglia, chiedendo alle autorità di fare chiarezza sul suo omicidio avvenuto in una stazione di polizia.
Il FMI afferma che l'economiadella RepubblicaDominicana sta mostrando una ripresa notevole
Valdez Albizu ha informato lo staff del FMI e Bevilaqua che l'economia dominicana si è ripresa più rapidamente del previsto nel 2021, con una crescita notevole del 12,3%, equivalente a un'espansione del 4,7% rispetto al livello pre-pandemia della produzione reale nel 2019. Ha inoltre osservato che questa solida performance è proseguita nel primo trimestre di quest'anno, con una crescita cumulativa del 6,1%, risultante dalle variazioni su base annua dell'Indice Mensile dell'Attività Economica (IMAE) pari al 6,3% a gennaio, al 5,8% a febbraio e al 6,4% a marzo 2022.
L'economia dominicana è cresciuta del 6,1% nel primo trimestre di quest'anno
Secondo quanto riportato ieri dalla Banca Centrale (BCRD), l'economia dominicana ha registrato una crescita media del 6,1% nel primo trimestre di quest'anno e del 6,4% a marzo. Il rapporto ha evidenziato la resilienza del Paese nell'affrontare le avverse condizioni internazionali che hanno inciso sulla domanda aggregata interna. L'inflazione cumulativa nei primi tre mesi dell'anno si è attestata al 2,80%, mentre l'inflazione su base annua era pari al 9,05% alla fine di marzo.
Apordom firma un accordo di gemellaggio con una compagnia di Curaçao per posizionare i Caraibi come destinazione crocieristica mondiale
Martedì, l'Autorità Portuale Dominicana (Apordom) e l'Autorità Portuale di Curaçao hanno firmato un accordo internazionale di gemellaggio tra porti. Secondo un comunicato stampa diffuso dall'Autorità, l'accordo è stato raggiunto "con l'obiettivo di rafforzare i legami e lo scambio di informazioni per migliorare la gestione e i processi portuali in entrambe le nazioni, e quindi posizionare i Caraibi come destinazione crocieristica di livello mondiale".
Il Paese mira a progredire verso l'obiettivo di incrementare l'utilizzo delle energie rinnovabili
La Repubblica Dominicana sta compiendo progressi verso l'obiettivo di soddisfare il 25-30% del proprio fabbisogno energetico con fonti rinnovabili, una percentuale che attualmente si attesta tra il 10% e il 12%, ma si prevede che il prossimo anno raggiungerà il 18%.
Il piano Pedernales è appeso a un filo a causa dell'ambiente
Fuori dalla sede del governo provinciale di Pedernales è in corso una manifestazione a favore del governo, e un uomo regge un cartello colorato scritto a mano con la scritta: "Cactus, olivello spinoso e guasábaras non sono al di sopra dell'uomo". Il suo messaggio è crudo e racchiude in una sola frase la sfida più grande per l'ambizioso progetto di sviluppo di questa provincia: conciliare i benefici economici con le realtà ambientali.
A Berenice viene affidato il compito di indagare sui crimini commessi dalla polizia
Il Direttore Generale della Procura della Repubblica, Yeni Berenice Reynoso, coordinerà le indagini sui casi di cittadini deceduti dopo essere stati detenuti nelle stazioni di polizia. Il Vice Procuratore Generale coordinerà con le procure competenti le indagini sulla morte di David de los Santos, che era detenuto presso la stazione di polizia di Naco.
Che fine ha fatto la piastra espositiva X e perché non può più essere utilizzata?
Lunedì scorso, l'Agenzia delle Entrate della Repubblica Dominicana (DGII) ha invalidato le targhe a forma di X, sostituendole con le targhe elettroniche temporanee (PPE). L'agenzia ha deciso di passare alle PPE, un documento elettronico con codice QR che consente l'identificazione temporanea dei veicoli sul territorio nazionale, utilizzando la sigla "PP", per la circolazione sulle strade pubbliche.
La Repubblica Dominicana schiera l'esercito al confine con Haiti dopo il rapimento
Martedì l'esercito della Repubblica Dominicana ha schierato un contingente militare al confine con Haiti in seguito al rapimento del consigliere agricolo della sua ambasciata a Port-au-Prince, Carlos Guillén Tatis, catturato venerdì da una banda armata nel paese vicino.
Fonti: Hoy, Listín Diario, El Día, Diario Libre, El Caribe
Ha dichiarato che questa crescita rappresenta il 13% in più rispetto ad aprile 2018, il 7% in più rispetto ad aprile 2019 e il 91% in più rispetto allo stesso mese del 2021.
SANTO DOMINGO- Il turismo ha raggiunto nuovamente livelli record ad aprile, con l'arrivo di 626.010 visitatori non residenti, "rendendolo il miglior mese di aprile nella storia della Repubblica Dominicana".
Lo ha rivelato il Ministro del Turismo, David Collado, il quale ha affermato che questa crescita rappresenta un aumento del 13% rispetto ad aprile 2018, del 7% rispetto ad aprile 2019 e del 91% rispetto allo stesso mese del 2021.
“La ripresa del turismo è una realtà. Ce l'abbiamo fatta di nuovo. La crescita che abbiamo registrato ad aprile non ha precedenti. È il miglior aprile nella storia del turismo dominicano”, ha dichiarato il Ministro Collado presentando i dati registrati dal settore il mese scorso.
Tra gli stranieri non residenti, gli arrivi turistici sono stati 513.195, con un incremento del 2% rispetto ad aprile 2019 e del 5% rispetto al 2018. I dominicani non residenti hanno rappresentato 112.815 arrivi, con un incremento del 77% rispetto ad aprile 2019 e del 41% rispetto allo stesso mese del 2018.
Di questo numero di turisti, il 60% è arrivato tramite l'aeroporto di Punta Cana, il 23% tramite Las Américas, l'11% tramite Santiago, il 5% tramite Puerto Plata e il restante 2% tramite altri aeroporti.
Collado ha affermato che i tassi di occupazione nelle zone turistiche sono migliorati sensibilmente nelle diverse destinazioni del paese.
Nelle località turistiche più gettonate come Bavaro-Punta Cana, il tasso di occupazione è passato dal 48% al 79%, mentre a La Romana-Bayahibe l'aumento è stato dal 48% all'85%.
Questo aumento si osserva anche in altre destinazioni. I tassi di occupazione a Samaná si attestano al 66%, nel Grande Santo Domingo al 61%, a Puerto Plata al 60% e a Santiago al 55%, tra le altre.
Il ministro Collado ha inoltre sottolineato l'aumento degli arrivi di navi da crociera nel mese di aprile, "che ha un impatto diretto sulla popolazione dei luoghi di scalo".
Ha riferito che ad aprile 129.440 persone hanno visitato il Paese via mare attraverso i diversi porti operativi a Puerto Plata, La Romana e Samaná, tra gli altri.
“Oltre a questi numeri straordinari per il mese di aprile, dobbiamo sottolineare la soddisfazione espressa da chi ci fa visita”, ha affermato Collado.
Ha affermato che oltre il 93% ha dichiarato che tornerebbe in vacanza nel Paese.
Il funzionario ha assicurato che continuerà a lavorare a stretto contatto con ASONAHORES e gli altri membri del Consiglio del Turismo e ha previsto che quest'anno si chiuderà con la cifra storica di oltre 7.000.000 di visitatori non residenti.
Il Ministro Collado ha riconosciuto la collaborazione con i diversi attori del settore turistico privato, rappresentati dall'Associazione Nazionale degli Hotel e del Turismo (ASONAHORES).
Secondo Contreras, che opera nel settore da quasi 20 anni, le cause delle infiltrazioni d'acqua negli edifici costruiti da imprese e professionisti indipendenti potrebbero essere dovute all'invecchiamento dei tetti, allo spessore e alla scarsa qualità dei materiali impermeabilizzanti, oppure a serbatoi e tubature installati in modo non corretto
SANTO DOMINGO- Le continue infiltrazioni possono danneggiare gli edifici, le loro fondamenta o strutture, basamenti, travi, colonne e solai, così come armadi e ripostigli, una situazione che finisce per svalutarne il valore sul mercato, afferma l'architetto e costruttore Ernesto Contreras.
Queste condizioni sono aggravate dal disagio causato dall'umidità, dai cattivi odori e persino da malattie della pelle e respiratorie che possono essere provocate dalla presenza di funghi negli edifici in cui si verificano.
Contreras elenca i motivi per cui possono verificarsi perdite, affermando che hanno origine dall'acqua piovana, dall'acqua proveniente dalle tubature o dall'umidità del terreno.
«Quando provengono dal tetto, le loro cause sono generalmente dovute al deterioramento dello strato superficiale del tetto o della lastra, ovvero la "finitura del tetto" o la sua impermeabilizzazione, il cui cattivo stato può essere causato dall'invecchiamento o da difetti originali come la scarsa qualità del lavoro e/o del materiale della finitura, o dell'impermeabilizzazione, se presente», spiega.
Tra le altre perdite che menziona, ci sono quelle che si verificano ai piani inferiori a quello più alto, causate, come sottolinea, da difetti nel tetto dei piani superiori o dall'invecchiamento delle tubature nei bagni e nelle cucine dei piani superiori.
“Infine, ci sono infiltrazioni nelle pareti del primo piano, che possono verificarsi a causa della presenza di acqua nel terreno sotto i pavimenti o nelle pareti che sono fissate come muri di contenimento a un terreno umido e in pendenza”, ha spiegato l'esperto.
Secondo Contreras, che vanta quasi 20 anni di esperienza nel settore, le cause delle infiltrazioni d'acqua negli edifici costruiti da imprese e professionisti indipendenti potrebbero essere dovute all'invecchiamento dei tetti, allo spessore e alla scarsa qualità dei materiali impermeabilizzanti, oppure a serbatoi e tubature dell'acqua posizionati in modo inadeguato.
Sostiene che il calcestruzzo e la malta utilizzati dalle imprese edili sono materiali industriali di qualità e impiegati con procedure adeguate, e che, a suo avviso, non si possono certo definire "costruzioni informali che impiegano personale e persino materiali di dubbia qualità".
“Lo strato di copertura è una superficie o uno strato posto sopra la soletta, costituito da una malta o miscela di sabbia grossolana, cemento e acqua, con specifiche tecniche relative alle proporzioni e alla pulizia di ciascun componente della miscela. Tra queste specifiche, la sabbia deve essere pulita, lavata e priva di qualsiasi impurità o argilla, perché in presenza di acqua si formano piccole celle o fori che, penetrando, danneggiano lo strato di copertura, creando così delle infiltrazioni”, ha spiegato.
Ha sostenuto che, per quanto riguarda il problema delle perdite, il mercato offre una varietà di aziende che forniscono molteplici tecnologie, sia per rilevare perdite e infiltrazioni d'acqua, sia per fornire materiali per ripararle.
“Oggi vogliamo rendere omaggio a ciascuno dei nostri dipendenti per la dedizione e l'impegno profuso nei confronti dei nostri clienti. Questi professionisti sono sempre pronti a offrire il miglior servizio. Siamo orgogliosi di tutti coloro che fanno parte della famiglia Premium Real Estate. Buona Festa del Lavoro a tutti!”
SANTO DOMINGO – Il settore immobiliare ha colto l'occasione del Primo Maggio per celebrare e riconoscere il lavoro dei propri dipendenti. Attraverso i loro account sui social media, diverse aziende hanno inviato congratulazioni e parole di gratitudine ai loro team in onore della giornata a loro dedicata.
“Grazie al #TeamNoval, abbiamo rivoluzionato il settore immobiliare turistico, perché disponiamo di un team di professionisti di alto livello. Da 18 anni, siamo supportati da collaboratori che hanno reso Noval Properties leader nell'innovazione del settore immobiliare turistico. Buona Festa del Lavoro!”
L'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI) ha pubblicato: "La passione per ciò che facciamo ci definisce. Buona Festa del Lavoro a tutti gli agenti immobiliari, in particolare ai membri dell'AEI."
La Bisonó Construction Company si è espressa come segue: "A nome di tutta la famiglia della Bisonó Construction Company, buona Festa del Lavoro."
Housing 1st: Ieri abbiamo festeggiato e oggi ci godiamo i frutti. Ci congratuliamo con tutti i lavoratori onesti e instancabili.
l'Associazione Dominicana dei Produttori di Cemento Portland(ADOCEM) si è unita ai festeggiamenti dei lavoratori: "Grazie, perché dai vostri diversi ambiti contribuite allo sviluppo della nostra società. Buona Festa del Lavoro!"
Da Premium Real Estate: "Oggi vogliamo rendere omaggio a ciascuno dei nostri dipendenti per la dedizione e l'impegno profuso nei confronti dei nostri clienti. Questi professionisti sono sempre pronti a offrire il miglior servizio. Siamo orgogliosi di tutti coloro che fanno parte della famiglia di Premium Real Estate. Buona Festa del Lavoro a tutti!"
Anche Pinturas Tropical ha pubblicato sui suoi social media: "Oggi celebriamo la Festa del Lavoro, con l'obiettivo di evidenziare e celebrare il contributo che ogni lavoratore apporta alla nazione attraverso aziende o imprese. Applaudiamo coloro che si impegnano ogni giorno e danno il massimo."
Il Ministero dell'Edilizia e dell'Abitazione (MIVEDRD) ha dichiarato: "Oggi, in occasione della Giornata Internazionale dei Lavoratori, ci congratuliamo con ogni cittadino dominicano che, con il proprio lavoro e impegno, costruisce un futuro migliore per la propria famiglia e per il Paese".
"Esistono molti lavori diversi in tutto il mondo, ma tutti condividono un unico obiettivo: raggiungere lo scopo e farlo bene per fornire qualità e un buon servizio. Buona Festa del Lavoro a tutti i lavoratori che, con impegno e dedizione, hanno dato il massimo per andare avanti giorno dopo giorno. Buona Festa del Lavoro", ha scritto BC Real Estate.
Vistana Construction ha inoltre utilizzato i propri canali social per riconoscere l'impegno dei suoi dipendenti. "Buona Festa del Lavoro! A tutti coloro che sono la forza trainante dell'economia del nostro Paese e che costruiscono un futuro migliore per tutti. In particolare, a tutto il team #TeamVistana che si impegna ogni giorno, auguriamo il meglio."
“Scegli un lavoro che ami e non dovrai lavorare un solo giorno nella tua vita.” Buona Festa del Lavoro! Un ringraziamento speciale al nostro fantastico team di Grupal”, ha scritto Grupal Real Estate.
Múdate ha dichiarato : "Questa giornata celebra le persone che lavorano sodo come voi!! Buona Festa del Lavoro dalla nostra grande famiglia."
MC Hardware Store: "Oggi, 1° maggio, #FestaDelLavoro, vogliamo congratularci con tutti i #Lavoratori , in particolare con i nostri dipendenti, per la responsabilità e l'impegno che ci dimostrano ogni giorno."
Anche il signor Home ha inviato il suo messaggio di congratulazioni tramite il suo account : "Tantissime congratulazioni a tutti coloro che lavorano, che hanno un impiego, un'attività o che fanno ciò che amano, in particolare a coloro che generano benessere sia a livello economico che in termini di sviluppo personale e contributo alla società. A tutti. Buona Festa Internazionale dei Lavoratori!"
Plusval ha ringraziato i suoi dipendenti in questo modo: "Oggi vogliamo ringraziare tutti i dipendenti che compongono la famiglia Plusval. È una gioia per noi poter celebrare con voi questo meritato riconoscimento per l'impegno che dimostrate ogni giorno. Siete il nostro elemento chiave!"
Carlos Bonilla ha sottolineato che la Legge sulla riorganizzazione territoriale, l'uso del suolo e gli insediamenti umani è stata presentata al Congresso nazionale e incorpora gli strumenti di pianificazione territoriale a livello nazionale, regionale e comunale.
Il Ministro dell'Edilizia e dell'Abitazione, Carlos Bonilla, ha illustrato dinanzi alle Nazioni Unite (ONU) gli sforzi profusi dal Governo dominicano per ridurre il deficit abitativo, evidenziando i diversi programmi avviati durante l'attuale amministrazione.
Nel corso della riunione di alto livello dell'Assemblea Generale delle Nazioni Unite sull'attuazione della nuova agenda urbana in materia di alloggi, Bonilla ha evidenziato i programmi e i progressi compiuti dal governo dominicano in questo ambito.
Ha affermato che la sua amministrazione resta impegnata a costruire un futuro migliore per i dominicani, a ridurre il deficit abitativo e a trovare soluzioni per garantire un tetto dignitoso e sicuro alle famiglie più vulnerabili.
Ha affermato che il governo del presidente Abinader sta compiendo grandi sforzi per affrontare il significativo deficit abitativo ereditato.
A questo proposito, Bonilla ha sottolineato che la legge sulla riorganizzazione territoriale, l'uso del suolo e gli insediamenti umani è stata presentata al Congresso nazionale e incorpora gli strumenti di pianificazione territoriale a livello nazionale, regionale e comunale.
"Per la prima volta nella storia, la Repubblica Dominicana ha un ministero che centralizza, sostiene e promuove tutte le questioni relative allo sviluppo e all'accesso all'edilizia abitativa nel Paese", ha spiegato.
Durante la sua partecipazione alle Nazioni Unite, ha parlato dei programmi attuati dal Ministero dell'Edilizia Abitativa e dello Sviluppo Urbano (MIVED) a sostegno dei dominicani. "Abbiamo sviluppato il Programma di Ricostruzione della Repubblica Dominicana, che mira a migliorare le carenze qualitative delle abitazioni dominicane attraverso tre pilastri: il miglioramento delle abitazioni, un programma di sostituzione dei pavimenti e un programma di intervento rapido che fornisce assistenza immediata ai cittadini in situazioni di emergenza", ha affermato.
Nell'ambito di questi tre pilastri del Programma di ricostruzione della Repubblica Dominicana, - ha aggiunto - 22.000 famiglie hanno beneficiato degli interventi in tutto il territorio nazionale, pari a circa 1.500 abitazioni al mese.
Bonilla ha parlato anche del programma "My Home", un progetto di costruzione tramite sovvenzioni mirate, che ha trasformato il modo in cui vengono concessi gli aiuti governativi nel settore immobiliare.
“Questi sussidi per l'acquisto di una casa possono coprire fino al 60% del costo dell'immobile. La differenza viene coperta dal beneficiario tramite un finanziamento a lungo termine con banche locali, a condizioni finanziarie favorevoli, che gli consente di mantenere le proprie attuali spese di vita”, ha affermato Bonilla.
Il ministro Bonilla ha ringraziato le autorità per l'opportunità di rappresentare il nostro Paese all'incontro e di presentare i progressi compiuti nel settore abitativo nella Repubblica Dominicana.
“"Sono orgoglioso di poter affermare che lavoriamo a iniziative che cambiano la vita, che realizzano i sogni, perché una casa è molto più di quattro mura: un tetto dignitoso e sicuro che possano chiamare casa è il punto di partenza per il progresso di una famiglia", ha dichiarato.
Le morti dei detenuti sconvolgono la nazione; la Procura assume le indagini sulla morte di David de los Santos; quasi l'80% dei lavoratori dominicani guadagna ancora meno di 30.000 pesos; truppe dispiegate al confine in seguito al rapimento di un diplomatico; a meno di un anno dalla sua inaugurazione, l'autostrada turistica Gregorio Luperón subisce nuove frane; Luis Abinader: Se la qualità della vita dei lavoratori non migliora, allora il governo ha fallito; il progresso nei paesi meno sviluppati è bloccato da molteplici crisi; il paese ha bisogno di una riforma del lavoro che includa la regolamentazione del telelavoro; il mondo si prepara alla carestia; i sussidi alla popolazione mettono a repentaglio la stabilità di bilancio
Le morti dei detenuti sconvolgono la nazione; la Procura assume la direzione delle indagini sulla morte di David de los Santos.
Appresa la notizia della morte di un giovane detenuto presso la stazione di polizia di Naco, il presidente Luis Abinader ha espresso ieri sera il suo "sgomento" per il crimine e ha promesso che, durante il suo mandato, "nessun caso di questa natura resterà impunito". La Procura della Repubblica ha assunto le indagini sulla morte di David de los Santos, avvenuta domenica pomeriggio in un ospedale dove era stato trasferito dalla stazione di polizia di Ensanche Naco, dove era detenuto.
Quasi l'80% dei lavoratori dominicaniancorameno di 30.000 pesos
La crisi economica causata dalla pandemia ha portato all'inflazione più alta registrata negli ultimi anni nel Paese. Il reddito della maggior parte dei lavoratori rimane inferiore a 30.000 pesos dominicani, mentre il costo del paniere alimentare di base per la popolazione a basso reddito ha raggiunto i 24.367,08 pesos dominicani lo scorso marzo, secondo la Banca Centrale (BCRD). Secondo la Panoramica del Lavoro del Sistema di Previdenza Sociale Dominicano (SDSS) e le statistiche di riscossione del Tesoro della Previdenza Sociale (TSS) per febbraio 2022, il 33,57% dei posti di lavoro offre una retribuzione compresa tra 15.000 e 30.000 pesos dominicani; il 26,13% tra 10.000 e 15.000 pesos dominicani; e il 14,78% tra 5.000 e 10.000 pesos dominicani. e il 3,35% in meno di RD$5.000, il che significa che lo stipendio massimo nel 77,83% dei lavori formali nel paese è di RD$30.000. Solo un piccolo gruppo, che rappresenta il 10,83%, viene pagato tra RD$30.000 e RD$50.000 e l'11,34% dei dipendenti ha il privilegio di guadagnare più di RD$50.000.
Truppe dispiegate al confine in seguito al rapimento di un diplomatico
Un ingente e insolito dispiegamento militare è visibile in questo punto al confine con Haiti, in seguito al rapimento di Carlos Guillén Tatis, consigliere agricolo presso l'ambasciata dominicana a Port-au-Prince. Secondo le autorità dominicane, Guillén Tatis è tenuto prigioniero dalla famigerata banda haitiana 400 Maowozo, rapito dal gruppo criminale che opera al di fuori della legge, mentre il diplomatico si recava da Haiti alla Repubblica Dominicana.
A meno di un anno dalla sua inaugurazione, la strada turistica Gregorio Luperón è stata colpita da nuove frane
La strada turistica Gregorio Luperón, che collega Santiagoa Puerto Plata e inaugurata lo scorso agosto, è soggetta a frane, nonostante sia stata costruita secondo gli standard internazionali per le strade di montagna e con un costo superiore a 4,245 miliardi di pesos.
Luis Abinader: Sela qualità della vita dei lavoratori non migliora, allora il governo ha fallito.
In occasione della Giornata internazionale dei lavoratori, il Presidente Luis Abinader ha offerto un pranzo con i leader sindacali per discutere di questioni di interesse, accompagnato dal Ministro del Lavoro, Luis Miguel De Camps. Durante l'incontro, il Presidente ha sottolineato che l'obiettivo del governo è "far crescere l'economia difendendo al contempo i diritti dei lavoratori, perché se non si migliora la qualità della vita dei lavoratori, allora il governo ha fallito", ha affermato.
Il progresso dei paesi meno sviluppati è in fase di stagnazione a causa di molteplici crisi
Il progresso economico e sociale nei Paesi meno sviluppati (PMS) è stato ostacolato dall'impatto della pandemia di COVID-19, dai cambiamenti climatici e dalle continue crisi energetiche e alimentari. Secondo un rapporto dell'Organizzazione Internazionale del Lavoro, la maggior parte dei PMS ha reagito rapidamente alla pandemia attuando un'ampia gamma di misure di sostegno, nonostante l'aumento dei divari finanziari e lo spazio fiscale limitato.
Il Paese ha bisogno di una riforma del lavoro che includa la regolamentazione del telelavoro
Secondo un rapporto dell'Istituto Nazionale di Formazione Tecnica e Professionale (Infotep), i giovani e i professionisti avranno bisogno di competenze tecniche specializzate per soddisfare le esigenze del mercato del lavoro post-pandemia e i requisiti dei nuovi modelli lavorativi. In occasione della Giornata Internazionale dei Lavoratori, che si celebra il 1° maggio, è necessario valutare le sfide e le opportunità che attendono il settore produttivo nazionale, soprattutto in un momento in cui le attività economiche del Paese iniziano a ristrutturarsi dopo la devastazione causata dalla pandemia di COVID-19.
Il mondo si sta preparando alla carestia
Il cambiamento climatico, la pandemia e la guerra in Ucraina stanno spingendo il mondo verso una carestia senza precedenti. Diversi paesi hanno reagito sospendendo le esportazioni per garantire l'autosufficienza alimentare della propria popolazione. Altri, come la Spagna, stanno autorizzando la coltivazione di terreni incolti per assicurare la sicurezza alimentare ai propri cittadini.
I sussidi alla popolazione mettonoa rischio la stabilità di bilancio.
I sussidi governativi a vari settori sociali del Paese, come i carburanti, i programmi di aiuto economico, il finanziamento delle importazioni e la vendita di beni di prima necessità a basso costo, tra le altre misure, mettono a repentaglio la stabilità del bilancio nazionale, influenzando gli investimenti pubblici. Secondo l'economista e professore alla Columbia University, Xavier Sala-i-Martin, il sostegno economico fornito dal governo ai cittadini è una soluzione temporanea che potrebbe portare a un'inflazione a lungo termine, ovvero a continui aumenti dei prezzi se la Banca Centrale non innalza il suo Tasso di Politica Monetaria (MPR).
SANTO DOMINGO- Sostenendo la ripresa dell'industria del cemento e del tondino per cemento armato, lo Stato contribuirebbe alla ripresa di altri settori dell'economia, a beneficio di diverse fasce di cittadini che pagano le tasse.
Secondo l'editoriale del quotidiano Hoy del 2 maggio, questo rappresenterebbe un modo per ridurre gli ostacoli derivanti da componenti esterne e strutturali preponderanti a livello locale, senza dover affrontare reali sacrifici finanziari.
Con il titolo "Liberare il settore delle costruzioni dai fattori avversi", il quotidiano sostiene che gli attuali contesti globali e locali incidono negativamente sui costi operativi e sui prezzi finali, a scapito di costruttori e acquirenti, riducendo il dinamismo degli investimenti.
"È fondamentale che il settore delle costruzioni mantenga il ritmo che lo ha caratterizzato per decenni, contribuendo a rendere questo Paese uno di quelli con un elevato Prodotto Interno Lordo, svolgendo al contempo un ruolo importante nella creazione di posti di lavoro", è la posizione attuale.
Il quotidiano Hoy ritiene che, come settore dell'economia, la costruzione di strutture a scopo residenziale o commerciale, dalle micro alle grandi dimensioni, aumenti la ricchezza della società dominicana fornendo, ovviamente, migliori abitazioni per le famiglie e un maggior numero di edifici di natura utilitaristica.
"Alcuni aggiustamenti, formalmente richiesti da costruttori e agenti immobiliari e di mutui, mirano ad allentare per sei mesi i controlli sulla liquidità nell'accesso ai finanziamenti e ad alleviare il peso dei dazi e dell'IVA che intensificano l'elevato costo delle materie prime importate, obiettivo che verrebbe raggiunto rivedendo le modalità di calcolo di tali oneri", si legge nell'editoriale.
La richiesta delle associazioni di settore
In una dichiarazione rilasciata la scorsa settimana, tre organizzazioni del settore edile hanno chiesto allo Stato di valutare, in collaborazione con la Commissione per la regolamentazione delle pratiche commerciali sleali e le misure di salvaguardia (CDC), la necessità di eliminare per un periodo di 6 mesi le attuali misure antidumping, il che consentirebbe l'ingresso di prodotti essenziali per l'edilizia, come l'acciaio, tra gli altri, con la tariffa stabilita, senza alcuna sanzione o costo aggiuntivo.
Analogamente, le associazioni del settore edile stanno proponendo iniziative monetarie e finanziarie, al fine di creare le condizioni per favorire l'accesso a strumenti di finanziamento con prestiti a breve termine a tassi competitivi per gli sviluppatori di progetti immobiliari.
"Oltre ai mutui ipotecari a tassi di interesse bassi e alla riduzione dell'imposta di trasferimento per gli acquirenti di nuove case dal 3% al 2%, per un periodo di un anno", suggeriscono.
“Al fine di diversificare gli acquisti e i contratti, è stata proposta la possibilità di indire gare d'appalto pubbliche aperte, di carattere nazionale e internazionale, da parte dello Stato, con l'obiettivo di ampliare l'offerta di determinati prodotti edili necessari per la realizzazione di progetti del settore pubblico.”.
Le proposte sono state avanzate dall'Associazione dominicana dei costruttori e promotori di alloggi (ACOPROVI), dall'Associazione dei promotori e costruttori di alloggi di Cibao (APROCOVICI) e dalla Camera dominicana delle costruzioni (CADOCON), che hanno chiesto al governo di prenderle in considerazione al fine di preservare il diritto di un maggior numero di dominicani ad accedere a un alloggio dignitoso.
La missione dell'organizzazione è quella di dare agli agenti immobiliari gli strumenti necessari per preservare, proteggere e promuovere il diritto alla proprietà della casa per tutti. La sua visione è quella di "essere un partner affidabile, che guida i propri membri e coloro che servono attraverso il panorama immobiliare in continua evoluzione".
La National Association of REALTORS® (NAR) è la più grande organizzazione di categoria degli Stati Uniti, con 1,5 milioni di membri, tra cui istituti, società e consigli, coinvolti in tutti gli aspetti del settore immobiliare residenziale e commerciale.
L'associazione è composta da agenti immobiliari residenziali e commerciali, venditori, amministratori di proprietà, periti, consulenti e altri professionisti del settore immobiliare. I membri appartengono a una o più delle circa 1.200 associazioni/commissioni locali e 54 associazioni statali e territoriali di REALTORS®.
La NAR (National Association of Real Estate Exchanges) fu fondata il 12 maggio 1908 a Chicago con il nome di National Association of Real Estate Exchanges, con 120 membri fondatori, 19 consigli e un'associazione statale, con l'obiettivo di "unire gli operatori immobiliari americani allo scopo di esercitare un'influenza congiunta sulle questioni che riguardano gli interessi del settore immobiliare".
Il termine REALTOR® è un marchio collettivo registrato che identifica un professionista del settore immobiliare membro della National Association of REALTORS® e che aderisce al suo rigoroso Codice Etico .
"NAR accoglie pienamente le prospettive di persone provenienti da ogni ceto sociale, indipendentemente da razza, etnia, genere, religione, età, orientamento sessuale, identità di genere, disabilità, origine nazionale, status socioeconomico, affiliazione politica o qualsiasi altra caratteristica con cui possiamo definirci", si legge nella sua politica di diversità e inclusione.
Il documento afferma che il suo Codice Etico garantisce la tutela dei consumatori, imponendo agli agenti immobiliari di collaborare tra loro per promuovere i migliori interessi dei clienti.
La missione dell'organizzazione è quella di dare agli agenti immobiliari gli strumenti necessari per preservare, proteggere e promuovere il diritto alla proprietà della casa per tutti. La sua visione è quella di essere "un partner affidabile, che guida i propri membri e coloro che servono attraverso il panorama immobiliare in continua evoluzione".
Formazione sul codice etico
La NAR richiede agli agenti immobiliari (REALTOR®) di completare un corso di formazione etica della durata di almeno 2 ore e 30 minuti. La formazione deve soddisfare gli obiettivi e i criteri di apprendimento specifici stabiliti dall'Associazione.
La formazione può essere completata tramite i corsi online della NAR o con altri metodi, come corsi online o in presenza offerti dalle associazioni locali/statali.
La NAR e i suoi istituti, società e consigli affiliati offrono un'ampia selezione di corsi di formazione immobiliare. Ogni corso è pensato per i professionisti del settore immobiliare sempre in movimento e offre una formazione pratica con docenti di alto livello.
Membro AEI della NAR
Nella Repubblica Dominicana, l'Associazione delle agenzie e società immobiliari (AEI) è un membro attivo della NAR.
Gli agenti immobiliari seguono routine lavorative che possono avere un impatto negativo sulla loro qualità di vita, poiché vivono sotto stress costante. Pertanto, è fondamentale adottare abitudini sane che rafforzino il loro benessere.
Il libro che vi consigliamo questa settimana è "Atomic Habits: Small Changes, Extraordinary Results" di James Clear.
"Spesso pensiamo che per cambiare la nostra vita dobbiamo pensare a grandi trasformazioni. Niente di più falso", spiega la descrizione di questo libro.
Secondo James Clear, rinomato esperto di abitudini, "il vero cambiamento deriva dal risultato di centinaia di piccole decisioni: fare due flessioni al giorno, alzarsi cinque minuti prima o fare una breve telefonata".
Clear definisce queste decisioni "abitudini atomiche", piccole come una particella, ma potenti come uno tsunami.
Questo documento rivoluzionario rivela esattamente come quei piccoli cambiamenti possano crescere fino a trasformare le nostre carriere, le nostre relazioni e ogni aspetto della nostra vita.
I mutuatari stanno ottenendo prestiti garantiti da bitcoin per acquistare immobili, combinando questo asset relativamente nuovo con uno dei metodi più consolidati per accumulare ricchezza negli Stati Uniti.
La società Milo afferma che il suo mutuo ipotecario in criptovalute a basso interesse, della durata di 30 anni e con validità negli Stati Uniti, consentirà ai potenziali mutuatari di impegnare i propri bitcoin per acquistare un immobile e di ottenere un finanziamento pari al 100% del costo dell'acquisto, senza la necessità di versare un acconto in dollari.
I prestiti sono stati concessi in una fase di accesso anticipato e si prevede che il prodotto sarà disponibile per la maggior parte dei richiedenti entro il 2022.
"Credo che questo prodotto rappresenti una vera svolta per moltissime persone. Soddisfa molti dei desideri di questo consumatore, ovvero continuare a detenere i propri bitcoin e al contempo diversificare il portafoglio acquistando immobili, un altro fantastico asset per la creazione di ricchezza", ha dichiarato Josip Rupena, CEO di Milo, in un'intervista a Insider.
Il settore dei prestiti in criptovalute sta prendendo forma, dato che il mercato delle criptovalute ha avuto un anno straordinario nel 2021, quando ha superato brevemente per la prima volta la soglia dei 3 trilioni di dollari di capitalizzazione. I prestiti garantiti da criptovalute sono prestiti che utilizzano Bitcoin e altri asset digitali come garanzia.
Milo ha affermato che il suo mutuo in criptovalute ha già una "lunga" lista d'attesa, evidenziando l'interesse degli investitori in criptovalute ad estendere le proprie attività di accumulo di ricchezza al settore immobiliare, nonché la loro riluttanza a mettere da parte i propri bitcoin per finanziare tali acquisti.
"Può essere molto difficile per i possessori di criptovalute ottenere un mutuo perché il quadro normativo esistente con le banche e gli altri istituti di credito non considera tale ricchezza in criptovalute. Ciò significa che devono cercare modi alternativi per acquistare immobili", ha affermato Rupena. "Una volta venduti i loro bitcoin o criptovalute, si creano conseguenze indesiderate come la necessità di realizzare plusvalenze e le relative implicazioni fiscali", ha aggiunto.
"Allo stesso tempo, la loro maggiore preoccupazione è il costo opportunità di detenere Bitcoin e asset digitali. Abbiamo visto che nel tempo questo costo aumenta e si apprezza, e si è apprezzato costantemente", ha affermato. "È diverso per chi possiede criptovalute rispetto a chi vive nel mondo tradizionale basato sul dollaro. Chi possiede criptovalute non vuole assolutamente venderle.".
Se il prezzo di acquisto di un immobile è di 500.000 dollari, un potenziale mutuatario di Milo dovrebbe impegnare, tramite un custode esterno, almeno 500.000 dollari. Rupena ha affermato che sosterrà il mutuatario, analizzerà vari dati ed effettuerà la dovuta diligenza sull'immobile, sul titolo di proprietà e su tutti gli altri aspetti della transazione in corso.
"Questo Bitcoin ci permetterà di sentirci più sicuri con il consumatore nel concedergli questo prestito. Allo stesso tempo, manterrà la proprietà dei Bitcoin per tutta la durata della transazione", ha affermato Rupena. Milo punta ad ampliare il prodotto per consentire ai mutuatari di impegnare altre criptovalute. Chi contrae un mutuo può effettuare pagamenti mensili utilizzando criptovalute o valuta fiat.
Come altri prestiti in criptovalute, il mutuo in criptovalute di Milo prevede una clausola di richiesta di margine.
"Se le criptovalute dovessero subire un calo di una certa entità... potrebbero risentirne. Ma hanno l'opportunità di impegnarsi maggiormente per mitigare questi fattori", ha affermato Rupena, aggiungendo che le transazioni sono strutturate in modo da ridurre al minimo l'impatto della volatilità dei prezzi.
Un prestatore autorizzato
Milo è stata fondata nel 2018 e ha familiarità con la gestione di clienti specializzati, essendosi concentrata in modo significativo su clienti residenti al di fuori degli Stati Uniti. Rupena ha affermato che l'idea di un mutuo in criptovalute negli Stati Uniti è nata perché i clienti internazionali in possesso di asset digitali richiedevano un prodotto di questo tipo.
Ha inoltre affermato che le verifiche del credito fanno parte del processo di erogazione dei prestiti per i clienti statunitensi. "Per i clienti internazionali, [dato che] non hanno una storia creditizia, abbiamo trovato modi alternativi per valutare la richiesta di prestito senza verifica del credito... e in questo modo si tratta semplicemente di un ulteriore dato a nostra disposizione.".
Gli altri prodotti ipotecari di Milo per cittadini stranieri hanno generato milioni di dollari in prestiti, con richiedenti provenienti da almeno 63 paesi, ha aggiunto. Il mercato dei mutui in criptovalute potrebbe valere decine di miliardi di dollari, ha stimato Rupena.
"Sappiamo che ci sono miliardi di dollari di prestiti in essere garantiti da criptovalute, visto il numero di acquirenti. Quindi crediamo che si tratti di un'opportunità da diversi miliardi di dollari, se non di più, e potrebbe essere persino maggiore considerando il valore del settore immobiliare come asset", ha affermato.
Le dinamiche dei prezzi continuano a essere influenzate da shock esterni più persistenti del previsto, associati al significativo aumento dei prezzi del petrolio e di altre materie prime importanti per la produzione locale, nonché agli elevati costi del trasporto internazionale di container e ad altre interruzioni nelle catene di approvvigionamento.
SANTO DOMINGO- La Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) ha annunciato di aver deciso di mantenere il tasso di interesse di politica monetaria al 5,50% annuo.
Questa decisione, secondo una dichiarazione dell'organizzazione, si basa su una valutazione completa dell'andamento recente dell'economia globale, influenzato dalla crescente incertezza internazionale derivante dai recenti conflitti geopolitici e dallo shock dei costi globali.
Le dinamiche dei prezzi continuano a essere influenzate da shock esterni più persistenti del previsto, associati al significativo aumento dei prezzi del petrolio e di altre materie prime importanti per la produzione locale, nonché agli elevati costi del trasporto internazionale di container e ad altre interruzioni nelle catene di approvvigionamento.
Il rapporto rileva che la variazione mensile dell'indice dei prezzi al consumo (IPC) nel marzo 2022 è stata dello 0,67%, mentre l'inflazione su base annua, ovvero negli ultimi 12 mesi, si è attestata al 9,05%.
A questo proposito, il sistema di previsione della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) indica che, in uno scenario di politica monetaria attiva, l'inflazione convergerebbe gradualmente verso l'intervallo obiettivo del 4% ± 1% durante l'orizzonte temporale della politica monetaria, ma a un ritmo più lento del previsto, precisa la dichiarazione istituzionale.
Aggiunge inoltre che, oltre alle politiche di normalizzazione monetaria, le misure fiscali attuate per mitigare l'aumento dei prezzi delle materie prime e la stabilità osservata nel mercato dei cambi sono elementi che faciliterebbero la convergenza dell'inflazione verso l'obiettivo.
Misure
Il comunicato stabilisce che dalla fine del 2021 la Banca Centrale ha attuato misure volte a contrastare gli shock esterni sui prezzi e a contribuire alla convergenza dell'inflazione verso l'intervallo obiettivo, in un contesto di dinamismo economico.
A tal proposito, si legge nel comunicato, l'organizzazione ha aumentato il proprio tasso di interesse di riferimento di 250 punti base da novembre 2021, portandolo all'attuale livello del 5,50% annuo, in linea con il ciclo di rialzi dei tassi di interesse a livello internazionale.
Inoltre, la Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) ha ridotto significativamente l'eccesso di liquidità nel sistema finanziario attraverso operazioni di mercato aperto e la graduale restituzione delle risorse che erano state concesse durante la pandemia.
Crescita
La Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) sottolinea che l'economia nazionale ha mantenuto la sua solida performance quest'anno, registrando una crescita del 6,4% nell'Indice Mensile dell'Attività Economica (IMAE) a marzo, che, insieme all'espansione del 6,3% a gennaio e a quella del 5,8% a febbraio, accumula una crescita del 6,1% nel primo trimestre del 2022.
Le perdite nei bagni si verificano se le tubature non sono installate correttamente, o perché il materiale di isolamento tra i tubi e i relativi raccordi non è adeguato, oppure quando i raccordi stessi non hanno le dimensioni corrette, consentendo perdite tra di loro.
Una corretta installazione delle tubature nei bagni, così come degli elementi di rivestimento come piastrelle per pavimenti e pareti, preverrà perdite che potrebbero danneggiare le aree adiacenti al bagno.
Qual è l'area più colpita?
Le perdite possono causare umidità sulle pareti interne o esterne delle stanze adiacenti al bagno. Solitamente si verificano al di sotto del punto di perdita nel tubo o nel raccordo, poiché l'acqua scorre verso il basso per gravità e non sale mai verso l'alto.
L'acqua può anche accumularsi tra i blocchi che compongono i muri e diventare evidente quando il danno è già considerevole e cerca di fuoriuscire attraverso le pareti che la contengono.
Se il bagno con una perdita si trova al secondo piano, l'acqua si manifesterà anche sul soffitto del piano terra e, a volte, penetrerà attraverso i blocchi che compongono la soletta, fuoriuscendo da punti come i faretti a soffitto: una situazione molto allarmante ma frequente, se non viene riparata in tempo.
Pavimenti impermeabili
Quando si installa la pavimentazione del bagno, è fondamentale assicurarsi che le piastrelle siano posizionate correttamente sul sottofondo e sigillate con un sigillante appropriato. L'umidità proveniente dalla doccia o dal pavimento in generale può infiltrarsi attraverso eventuali fessure tra le piastrelle, pertanto è necessario controllarle regolarmente. Sigillare queste fessure con un sigillante facilmente reperibile ed economico in qualsiasi ferramenta è una soluzione pratica ed economica.
Altri punti in cui sono possibili perdite sono spesso gli scarichi situati nei pavimenti, quando questi si ostruiscono in qualche punto del tubo di scarico.
Nel caso di nuove costruzioni, è consigliabile sigillare temporaneamente questi punti di accesso in modo molto accurato, utilizzando malta o adesivo, per evitare che detriti cadano nei futuri scarichi e li ostruiscano.
Presta attenzione alle piastrelle o alle pietre da pavimentazione
Per motivi di sicurezza, il pavimento del bagno dovrebbe essere antiscivolo. Sono disponibili diversi stili e modelli, ma è sempre meglio utilizzare le dimensioni corrette per il bagno. In questo modo, è possibile utilizzare l'intera piastrella senza dover effettuare tagli, poiché tagli irregolari o imprecisi possono causare infiltrazioni tra le fughe.
Rimuovere tempestivamente le macchie di muffa e i danni alle pareti
Quando si rimuovono macchie di muffa o vernice scrostata dalle pareti adiacenti al bagno, per prima cosa bisogna individuare l'origine del problema, ripararlo e, dopo un tempo ragionevole, verificare che la perdita sia cessata e che la superficie sia completamente asciutta.
Per quanto riguarda le pareti danneggiate, rimuovere innanzitutto gli strati di vernice necessari e poi, utilizzando il materiale appropriato, riparare le macchie di muffa su pareti e soffitti, nonché le fughe tra le piastrelle di pareti e pavimenti.
Migliora la qualità dell'aria in bagno
Una delle cause della condensa sui soffitti del bagno, che può provocare macchie o scrostamento della vernice, è la scarsa ventilazione. Quando non è possibile allargare le finestre del bagno o migliorare la ventilazione naturale in altro modo, è necessario installare una ventola di aspirazione.
Durante la sua visita di questa settimana a Toronto, in Canada, il Ministro del Turismo, David Collado, ha firmato accordi con i principali tour operator di quel paese, nell'ambito della strategia del suo ministero e del Consiglio dei Ministri del Turismo.
Gli accordi sono stati firmati con Air Canada Vacations, WestJet Vacations e Sunwing Travel Group, aziende che ogni anno portano nella Repubblica Dominicana oltre un milione di turisti canadesi.
Collado ha inoltre organizzato un incontro a Toronto, al quale hanno partecipato oltre 200 agenzie di viaggio e tour operator per rafforzare l'immagine del Paese e promuovere le sue destinazioni.
L'anno scorso, il ministro ha svolto attività simili anche negli Stati Uniti e in Spagna. "Siamo pronti ad accogliervi e a farvi godere di una destinazione magica e sicura", ha dichiarato Collado durante l'evento.
David Collado, durante la sua visita a Toronto. (Fonte esterna).
La Repubblica Dominicana continua a essere il Paese numero uno al mondo per la ripresa del turismo e, nei prossimi giorni, l'Organizzazione Mondiale del Turismo conferirà un premio al Presidente Luis Abinader e al Ministro David Collado per questo eccezionale risultato, secondo quanto riportato in un comunicato stampa del Ministero.
60.000 perdite estere
La strategia per rilanciare il mercato canadese è stata rafforzata dopo la perdita di 60.000 turisti stranieri a causa della guerra tra Russia e Ucraina, paesi che ogni mese inviavano un gran numero di visitatori nel paese.
Terza vittima nell'incendio di Canal Del Sol; i vigili del fuoco rivelano la causa; i clienti optano sempre più per il pagamento immediato; 20 camere d'albergo occupate da ucraini rimangono nella Repubblica Dominicana; individui armati entrano nel parcheggio di un edificio a Mirador Norte, minacciano una guardia giurata e smontano dei veicoli; proposta di riduzione delle tariffe per i dominicani che utilizzano JetBlue; i prezzi del cherosene e dell'Avtur aumentano di nuovo; gli altri carburanti mantengono i prezzi; i voli saranno sospesi all'aeroporto Gregorio Luperón a causa di lavori sulla pista; sei province in allerta per una depressione durante il fine settimana; la guerra tra Russia e Ucraina alimenta l'industria degli armamenti; un esperto ritiene che non ci sarà pace; la Colombia aiuterà il paese con la riforma della polizia e la sicurezza nazionale.
Terza vittima nell'incendio del Canal del Sol; i vigili del fuoco rivelano la causa del rogo.
Kelvin Castillo, 22 anni, uno dei feriti nell'incendio divampato martedì scorso al Canal del Sol, nella capitale dominicana, è deceduto ieri sera presso l'ospedale traumatologico Ney Arias Lora. Il Dipartimento dei Vigili del Fuoco del Distretto Nazionale ha inoltre rivelato che la causa dell'incendio che ha colpito il Canal del Sol martedì scorso, provocando tre morti e quattro feriti, è stata una "deflagrazione dovuta all'accumulo di gas".
I clienti optano sempre più spesso per i pagamenti istantanei
I clienti del sistema finanziario dominicano hanno accesso al servizio di pagamento istantaneo della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD), che consente loro di trasferire fondi ed effettuare pagamenti di prestiti e carte di credito con un tempo di elaborazione massimo di otto minuti. La BCRD spiega in una pubblicazione che, dal suo lancio nel novembre 2014 fino a marzo 2022, sono state elaborate 29,7 milioni di transazioni, per un totale di 6.100 miliardi di RD$ e 19,4 milioni di dollari USA.
Nella Repubblica Dominicana ci sono 20 camere d'albergo occupate da ucraini
Dei 3.000 ucraini impegnati nel programma umanitario di assistenza e ospitalità ai turisti bloccati nel Paese a causa del conflitto armato tra Russia e Ucraina, 20 camere di un hotel a Puerto Plata risultano ancora occupate, secondo quanto riportato dall'Associazione nazionale degli hotel e del turismo della Repubblica Dominicana (Asonahores).
Alcuni individui armati entrano nel parcheggio di un edificio a Mirador Norte, minacciano una guardia giurata e smontano i veicoli
Venerdì mattina presto, due uomini armati hanno violato la sicurezza di un edificio residenziale situato in via Camila Henríquez Ureña, nel quartiere Mirador Norte della capitale, per rubare diversi pezzi da veicoli parcheggiati nel piazzale della struttura.
Propongono di ridurre le tariffe per i dominicani che utilizzano JetBlue
L'Istituto Dominicano di Aviazione Civile (IDAC) e l'Autorità per l'Aviazione Civile (JAC) hanno incontrato i dirigenti della compagnia aerea nordamericana JetBlue con l'obiettivo di trovare soluzioni per ridurre il costo dei biglietti aerei per i voli tra gli Stati Uniti e la Repubblica Dominicana.
I prezzi del cherosene e del carburante per aviazione aumentano di nuovo; gli altri carburanti mantengono i prezzi invariati
Il Ministero dell'Industria e del Commercio ha comunicato di aver mantenuto invariati i prezzi dei carburanti, ad eccezione del carburante per aviazione e del cherosene, i cui prezzi sono aumentati tra RD$0,49 e RD$1,20 al gallone. Per la settimana dal 30 aprile al 6 maggio, la benzina Premium è rimasta invariata a RD$293,60 al gallone, così come la benzina normale a RD$274,50 al gallone.
I voli all'aeroporto Gregorio Luperón saranno sospesi a causa di lavori sulla pista
Con un costo di 260 milioni di pesos, Aeropuertos Dominicanos XXI (Aerodom) ha annunciato la ristrutturazione della pista dell'aeroporto internazionale Gregorio Luperón di Puerto Plata, che comporterà l'interruzione del traffico aereo per dieci giorni in quel terminal aeroportuale. La società, che gestisce i sei principali aeroporti del Paese, ha spiegato che la riparazione della pista 08-26 comporterà un processo di ricostruzione completa con l'obiettivo di migliorare la capacità e le condizioni di atterraggio per i piloti.
Il numero di province in allerta per una possibile depressione durante il fine settimana sale a sei
Il Centro Operativo di Emergenza (COE) ha portato a sei il numero di province in allerta verde per possibili inondazioni urbane e improvvise, a causa della presenza di una depressione che genererà forti piogge con temporali e raffiche di vento, soprattutto nel pomeriggio e in serata di questo sabato.
La guerra tra Russia e Ucraina dà impulso all'industria degli armamenti; un esperto ritiene che non ci sarà pace
La guerra in Europa tra Russia e Ucraina si sarebbe potuta evitare, ma non ci sarà pace perché questo conflitto armato sta alimentando l'industria bellica, ha dichiarato venerdì Ivan Gaton, esperto di politica internazionale.
La Colombia aiuterà il Paese nella riforma della polizia e nella sicurezza nazionale
Sotto il sole splendente e davanti alla scalinata del Palazzo Nazionale, ieri il Presidente Luis Abinader ha ricevuto ufficialmente il suo omologo colombiano, Iván Duque. Duque era in visita ufficiale nel Paese per "rafforzare i legami di amicizia, cooperazione e sviluppo economico" tra le due nazioni attraverso sei accordi. Il leader sudamericano ha affermato che la Repubblica Dominicana avrebbe avuto il sostegno "senza riserve" del governo colombiano per rafforzare la riforma della polizia e altri progressi in materia di investimenti e commercio.
"Spesso scherzo con amici fidati su questo argomento: 'Gli ingegneri hanno saltato quel corso, la maggior parte di loro'. Di questi tempi è quasi impossibile trovare un progetto senza falle; stiamo sbagliando qualcosa.".
SANTO DOMINGO - Ci sono alcune eccezioni, a fronte di una lamentela quasi collettiva di narrazioni e storie riguardanti situazioni e casi di persone che hanno vissuto le turbolenze causate da perdite d'acqua nelle case e negli edifici in cui sono state costrette a vivere.
Il quotidiano digitale El Inmobiliario ha contattato ieri via WhatsApp e telefonicamente diverse persone per chiedere informazioni sulla diffusione dei casi nelle aree metropolitane di Santo Domingo e San Cristóbal e sulle tipologie di contagi.
“È un bene che tu l'abbia chiesto. Scherzo spesso con i miei amici più stretti su questo argomento: ‘La maggior parte degli ingegneri ha saltato quella materia’. Di questi tempi è quasi impossibile trovare un progetto senza perdite; stiamo sbagliando qualcosa”, ha risposto un agente immobiliare.
Martínez vive nel quartiere di Ensanche Julieta e, dopo una traumatica esperienza con una perdita d'acqua che aveva interessato la cucina del vicino, ha deciso di risolvere il problema, pur essendo convinto che la perdita non provenisse dal suo appartamento. Tuttavia, ha accettato di aiutare per compassione e comprensione nei confronti del vicino. "Alla fine, dopo aver messo sottosopra tutto in casa mia, si è scoperto che il problema proveniva dal terzo piano, non dal mio appartamento.".
Racconta che le infiltrazioni d'acqua rappresentano un capitolo complesso nella convivenza, perché dopo aver sostenuto tutte le spese e aver vissuto il processo di abbattimento dei muri, anche se il problema non proveniva dalla sua abitazione, ha dovuto sopportare le spese sostenute per i lavori e il trauma della demolizione dei muri, quando in realtà la responsabilità sarebbe dovuta ricadere sul suo vicino del terzo piano.
"Soffitti, scale comuni, finestre, tetto, muri": questa la risposta ottenuta dall'indagine condotta da El Inmobiliario. Molti hanno affermato di non avere perdite nelle proprie abitazioni, ma di averne nell'edificio.
“Sì, ne ho avuti diversi. Sia dal vicino del piano di sopra, nella lavanderia e nei bagni, sia nel mio caso, dai miei bagni e servizi igienici al vicino del piano di sotto. Quando il problema proveniva dal mio appartamento, ho dovuto coprire le spese, dato che l'amministrazione e l'impresa edile se ne lavano le mani”, ha affermato una delle persone consultate.
Le segnalazioni provengono da settori come Bella Vista, Cacicazgos, Paraiso, Bayona a Santo Domingo Oeste, Mirador Norte, Jardines del Sur, El Millón, Esperilla e San Cristóbal.
"Queste perdite sono frustranti. Non capisco perché tutti gli edifici, anche quelli così moderni, finiscano per avere perdite, ed è terribile perché non importa se sono vecchi o nuovi, le perdite succedono sempre. Ne gestisco uno proprio ora che ha un grosso problema di questo tipo", afferma Alenny Garabito.
Dice di non capire perché gli ingegneri offrano solo una garanzia di un anno, perché è troppo breve. "È triste perché la gente si dispera. Nell'edificio dove ho il problema, una donna mi ha già detto che vuole vendere casa perché è in condizioni pessime. È un problema che riguarda tutti gli edifici.".
Edifici commerciali
Gli edifici più datati sono quelli che presentano le maggiori difficoltà in termini di problemi di infiltrazioni, afferma Indhira Desangles, specialista in immobili commerciali e aziendali.
Spiega che nel caso delle nuove costruzioni non ci sono perdite.
Il documento chiarisce che è responsabilità del proprietario riparare le aree interessate e assicurarsi che siano prive di perdite, e consiglia agli agenti immobiliari coinvolti nella locazione o nella vendita di un immobile in tali circostanze di seguire da vicino la procedura fino a quando non siano certi che l'immobile venga riconsegnato riparato.
Il rilievo topografico è la procedura per ottenere il titolo legale di proprietà. Viene eseguito affinché il proprietario possa ottenere il proprio certificato di proprietà e separare la sua proprietà dal resto del lotto originario.
Ma cosa succede se la proprietà non è stata ancora rilevata e voglio acquistarla? Ti consiglio di NON acquistarla finché questa procedura non è completata. Perché? Perché ti libera da numerosi rischi. Sebbene esistano meccanismi e procedure legali che ti consentono di completare il rilievo contemporaneamente al trasferimento di proprietà se stai acquistando senza finanziamento, il mio consiglio è di aspettare che il rilievo sia completato.
Le proprietà rilevate offrono vantaggi come garanzie ipotecarie, sicurezza dell'investimento, aumento del valore della proprietà e, soprattutto, tranquillità.
2-Trasferimento di proprietà
Prima di trasferire la proprietà a tuo nome, è necessario che la registrazione avvenga tramite l'Agenzia delle Entrate della Repubblica Dominicana (DGII) e che tu paghi la relativa imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 3% del valore più alto tra il prezzo di vendita e il valore catastale dell'immobile (DGII). Anche se l'immobile è esente da tale imposta, è comunque necessario passare attraverso la DGII e ottenere il relativo certificato di esenzione.
Questa procedura è fondamentale nel processo di compravendita, perché fino al pagamento delle imposte, la proprietà rimane registrata nel catasto nazionale a nome del venditore. Successivamente… Ora registreremo la proprietà presso il Registro Immobiliare, registreremo la vendita e comunicheremo a tutti che sei il proprietario dell'immobile… questo convalida i tuoi diritti di proprietà.
Nella Repubblica Dominicana, il sistema di registrazione è il "Sistema Torrens". Cosa significa? Significa che il diritto di proprietà viene creato e convalidato al momento della registrazione. Dopodiché, entro 45 giorni lavorativi, come previsto dal Regolamento Generale per i Registri Immobiliari, la proprietà sarà legalmente tua.
Nota: questa tempistica varia a seconda della data della promessa di vendita emessa dal Registro Immobiliare al momento della fornitura del servizio. È estremamente importante conoscere questa informazione per evitare di essere colti di sorpresa.
3- La tua casa e la formula della DEA
Se non hai ancora trovato la casa perfetta, non preoccuparti: inizia con questa formula che riassume i passaggi più importanti per raggiungerla.
Definisci il tipo di alloggio che desideri
Valuta la quantità di denaro di cui hai bisogno
Analizza gli spazi di cui hai bisogno e la posizione ideale
Acquistare un immobile richiede una decisione ben ponderata. Cercate sempre di vivere la migliore esperienza possibile durante la ricerca. Avete a disposizione strumenti digitali che possono aiutarvi a prendere decisioni più consapevoli per trovare la casa perfetta e realizzare il vostro sogno.
Il traffico aereo all'aeroporto di Puerto Plata sarà sospeso per 10 giorni; non è mai troppo tardi! A 87 anni, realizza il suo sogno e si laurea in ingegneria; il lockdown di Shanghai potrebbe causare un aumento dei prezzi del petrolio; la BID inaugura una nuova sede nella Repubblica Dominicana con la più alta certificazione ambientale; JetBlue ribadisce il suo impegno per il Paese e annuncia nuove assunzioni; il CNE ritiene fattibile l'installazione di pannelli solari; le PMI hanno ricevuto 9,42 miliardi di pesos dominicani di credito; Abinader consegna 315 titoli di proprietà a Los Mina; a causa della mancanza di posti a sedere, gli studenti seguono le lezioni per terra; si sta finalizzando un piano per la pulizia dell'ippodromo.
Il traffico aereo all'aeroporto di Puerto Plata sarà sospeso per 10 giorni
Aeropuertos Dominicanos Siglo 21 (Aerodom) ha annunciato la sospensione del traffico aereo per 10 giorni presso l'aeroporto internazionale Gregorio Luperón (AIGL) di Puerto Plata a causa di lavori di ristrutturazione sulla pista 08-26. I lavori si svolgeranno da lunedì 9 maggio a venerdì 20 maggio e durante questo periodo sarà consentito il transito solo agli elicotteri.
Non è mai troppo tardi! A 87 anni, realizza il suo sogno e si laurea in ingegneria
Non è mai troppo tardi per realizzare i propri sogni, come ha dimostrato ieri l'87enne Rafael Augusto Montes de Oca, laureatosi in agronomia presso l'Università Autonoma di Santo Domingo. Rafael Augusto ha affrontato numerose difficoltà nel corso della sua vita che gli hanno impedito di raggiungere questo traguardo tanto atteso, ma la sua perseveranza ha prevalso e alla fine ha conseguito la laurea. Questa cerimonia di laurea è stata molto importante per Rafael Augusto perché gli ha permesso di chiudere questo capitolo della sua vita e di diventare un esempio per i suoi figli e nipoti, così come per l'università stessa, poiché certifica il conseguimento della laurea da parte di un nuovo professionista qualificato che ha esercitato la professione anche senza l'autorizzazione ufficiale.
Il blocco di Shanghai potrebbe causare un aumento dei prezzi del petrolio
Il blocco del porto di Shanghai, legato al conflitto tra Ucraina e Russia, potrebbe esercitare una pressione al rialzo sui prezzi del petrolio, poiché la domanda proveniente dalla Cina potrebbe aumentare. Il porto di Shanghai, il più grande del mondo, ha subito una grave interruzione, con una riduzione del consumo di un milione di barili al giorno, una situazione che ha scosso l'Europa.
La BID inaugura una nuova sede nella Repubblica Dominicana con la più alta certificazione ambientale
Il presidente della Banca Interamericana di Sviluppo (BID), Mauricio Claver-Carone, ha inaugurato la nuova sede di rappresentanza dell'istituto nella Repubblica Dominicana,in un evento a cui hanno partecipato la vicepresidente del Paese, Raquel Peña, e la first lady, Raquel Arbaje. L'edificio, considerato di valore storico dalla Direzione Nazionale per i Beni Monumentali, vanta i più elevati standard della certificazione internazionale LEED Platinum, che riconosce l'eccellenza in materia di efficienza energetica e progettazione ambientale.
JetBlue ribadisce il suo impegno nei confronti del Paese e annuncia nuove assunzioni
JetBlue Airlines ha ribadito il suo impegno nei confronti della Repubblica Dominicana, dove sta preparando una serie di sorprese per celebrare i 15 anni di attività nel Paese, che è stato la sua prima destinazione internazionale dagli Stati Uniti.
CNE ritiene fattibile l'installazione dei pannelli
Il team tecnico della Commissione Nazionale per l'Energia (CNE) ha ritenuto fattibile il piano per l'installazione massiva di pannelli solari sui tetti, presentato dal Rocky Mountain Institute, dall'Istituto degli Avvocati per la Tutela dell'Ambiente e dal Comitato Nazionale per la Lotta contro il Cambiamento Climatico. In una conferenza stampa tenutasi presso la CNE, alla quale hanno partecipato 16 tecnici dell'agenzia, Maximiliano Lainfiesta, esperto di energia del Rocky Mountain Institute, ha presentato il piano.
Le micro, piccole e medie imprese hanno ricevuto 9,42 miliardi di pesos dominicani in crediti
Banco Ademi ha presentato i risultati gestionali relativi all'esercizio finanziario gennaio-dicembre 2021, evidenziando il sostegno alle micro, piccole e medie imprese con un importo complessivo di prestiti pari a 9.420 milioni di pesos dominicani.
Abinader consegna 315 titoli immobiliari a Los Mina
Ieri, giovedì, il presidente Luis Abinader ha consegnato 315 titoli di proprietà nel settore Los Mina di Santo Domingo Este, nella provincia di Santo Domingo. Lo scorso febbraio il presidente aveva concesso 380 titoli, e con i 315 di oggi il totale raggiunge quota 695, secondo quanto riportato in un comunicato stampa.
A causa della mancanza di posti a sedere, gli studenti stanno seguendo le lezioni seduti per terra
Il sovraffollamento nel sistema scolastico, la mancanza di registri per voti e presenze e la carenza di insegnanti e personale di supporto continuano a perturbare il normale svolgimento delle lezioni nelle scuole pubbliche. I distretti scolastici ricevono quotidianamente lamentele per l'elevato numero di studenti nelle classi, il che ha portato, fin dall'inizio dell'anno scolastico, alla suddivisione delle classi in gruppi che frequentano le lezioni in giorni diversi, a causa della mancanza di spazio per ospitare tutti gli studenti insieme.
Stanno ultimando un piano perripulire l'ippodromo.
Le autorità stanno ultimando un progetto volto a risolvere i problemi causati dal sequestro dei veicoli presso il Canódromo El Coco nella capitale, che è sotto il controllo della Direzione Generale per la Sicurezza Stradale e i Trasporti Terrestri (Digesett). Ieri, il Ministro dell'Interno e della Polizia, Jesús Vásquez Martínez, e il Difensore Civico, Pablo Ulloa, si sono incontrati per discutere la questione.
SANTO DOMINGO – L'Associazione Bancaria Multipla della Repubblica Dominicana (ABA) ha invitato gli utenti e il pubblico in generale a mantenere abitudini sane durante la navigazione in Internet e l'utilizzo di strumenti digitali, al fine di evitare di diventare vittime di crimini informatici.
In un comunicato stampa, l'ABA ha sottolineato che, negli ultimi anni e soprattutto a causa della pandemia, il numero di utenti con accesso a Internet è aumentato significativamente, così come il potenziale rischio legato a questa piattaforma.
Il sindacato ha precisato che, secondo le statistiche dell'Istituto Dominicano delle Telecomunicazioni (INDOTEL), alla fine del 2021 si contavano 9.466.815 utenti, con una crescita dell'8% (701.547 nuovi utenti) rispetto a dicembre 2020, quando gli account erano 8.765.268.
Raccomandazioni di Yo Navigo Seguro
L'ABA ha spiegato che dallo scorso anno sta portando avanti un'iniziativa di orientamento continuo, attraverso il sito web yonavegoseguro.com.do, per sensibilizzare sulla sicurezza informatica e offrire informazioni utili a coloro che utilizzano risorse tecnologiche e digitali.
Prendendo spunto da questa iniziativa, l'associazione ha invitato gli utenti a vigilare sui diversi metodi utilizzati dai criminali informatici per perpetrare truffe, furti di identità e furti di informazioni, tra le altre pratiche.
L'ABA ha sottolineato che uno di questi metodi è il "phishing", una tecnica di ingegneria sociale che utilizza email false per rubare informazioni private, estorcere denaro o infettare computer o telefoni cellulari con virus. Pertanto, ha raccomandato di verificare sempre che il mittente sia chi dichiara di essere e non un impostore.
L'associazione ha ricordato agli utenti dei servizi finanziari che le banche mettono a disposizione diversi canali per chiarire dubbi o segnalare problemi relativi alla sicurezza informatica dei servizi offerti.
Infine, l'ente ha ribadito l'impegno dei suoi membri a supportare gli utenti di molteplici servizi bancari nella corretta gestione delle loro abitudini digitali e a offrire loro servizi di qualità, proteggendo al contempo le loro informazioni bancarie, garantendo così un sistema bancario digitale sempre più sicuro.
Si tratta di un male collettivo che mette a nudo realtà indistinte, alcune basate sui cosiddetti difetti di costruzione, che priva della tranquillità i proprietari di appartamenti e chi ne subisce le conseguenze; non esiste classe sociale che sfugga a questa piaga implacabile, che si diffonde ovunque e si manifesta in qualsiasi momento, annientando il fascino anche dell'acquirente più illustre.
SANTO DOMINGO- Vi è mai capitato che un vicino vi chiamasse a un orario scomodo per avvisarvi di una perdita d'acqua in casa sua e chiedervi di controllare se il problema provenisse dal vostro appartamento? Oppure vi è mai capitato di vedere improvvisamente il soffitto allagare copiosamente, apparentemente dal nulla? Avete pareti che si gonfiano? O il problema è causato da quel maledetto scaldabagno?
L'elenco dei problemi causati dalle infiltrazioni d'acqua nelle abitazioni potrebbe essere infinito, e rappresenta una fonte costante di grattacapi e conflitti di vicinato. Le conseguenze sono innumerevoli; è un tormento che affligge una larga parte della popolazione, soprattutto chi vive in condomini.
Si tratta di un male collettivo che mette a nudo realtà indistinte, alcune basate sui cosiddetti difetti di costruzione, che priva della tranquillità i proprietari di appartamenti e chi ne subisce le conseguenze; non esiste classe sociale che sfugga a questa piaga implacabile, che si diffonde ovunque e si manifesta in qualsiasi momento, annientando il fascino anche dell'acquirente più illustre.
Colpisce tutte le classi sociali, soprattutto durante i periodi di pioggia, esponendo gli interni degli edifici e dando origine al detto "piove dentro e diluvia fuori", riferendosi alla quantità d'acqua che può scorrere a cascata lungo muri, tetti, finestre e altre parti della casa. In qualsiasi edificio, per quanto lussuoso, si può sempre avere la "sorpresa" di una sorgente.
Il problema non riguarda solo gli edifici residenziali. I media riportano numerose lamentele riguardo a edifici costosi, soprattutto pubblici, che crollano poco dopo la costruzione a causa di difetti che provocano infiltrazioni nelle pareti e nei tetti.
Uno dei disaccordi più frequenti riguarda chi debba farsi carico delle spese: il vicino dal cui appartamento proviene la perdita o quello del piano terra. In molti casi, il problema si aggrava a causa del disaccordo tra le due parti, che si trascinano per le lunghe mentre la perdita d'acqua continua inesorabilmente.
El Inmobiliario, il primo quotidiano specializzato nel settore immobiliare del Paese, realizzerà una serie di inchieste volte a rispondere ad alcuni dei numerosi interrogativi relativi al problema delle infiltrazioni d'acqua negli edifici di Santo Domingo.
La garanzia che l'impresa di costruzioni deve assumersi di fronte al problema è oggetto di controversia; anche i danni che esso provoca alle infrastrutture rappresentano un ulteriore elemento di complessità da tenere in considerazione.
Quali sono i tipi di perdite più comuni e come si verificano?; Come posso intraprendere un'azione legale se il mio vicino si rifiuta di riparare il suo bagno, causando danni al mio?; Quali attrezzature vengono utilizzate per rilevare le perdite d'acqua?; Il responsabile dell'edificio è incaricato di supervisionare le riparazioni delle perdite?; Le imprese edili adottano le precauzioni necessarie per prevenire questo problema?.
Storicamente, la Repubblica Dominicana è stata un paese con un mercato in cui la speculazione spesso detta i prezzi dei prodotti e dove, anche con una leggera brezza, le imprese reagiscono alle tempeste aumentando i prezzi in modo sbrigativo e senza giustificazione.
L'Istituto Nazionale per la Tutela dei Diritti dei Consumatori (PRO CONSUMIDOR) è l'agenzia statale responsabile della definizione e della regolamentazione delle politiche, degli standard e delle procedure necessarie per l'effettiva tutela dei diritti dei consumatori nel paese.
Ma i "tentativi" di quell'organizzazione falliscono sempre e, con poche eccezioni, le sue azioni si riducono a mere operazioni di pubbliche relazioni, mentre la valanga di un commercio spietato continua la sua corsa, abituata ad agire senza limiti né regolamenti e dove si alimenta la cultura del vincere a spese di un popolo silenzioso, che ha perso ogni capacità di meravigliarsi.
È indubbio che i prezzi dei materiali da costruzione siano aumentati a causa di diversi fattori. Il COVID-19 ha sconvolto l'ordine mondiale, generando una crisi inaspettata per la quale nessun Paese era preparato. Una catastrofe di tale portata non poteva passare inosservata. Ci siamo tutti preparati alle prevedibili conseguenze che un lockdown generale avrebbe scatenato.
L'interruzione obbligatoria del trasporto merci dalla Cina, paese in cui si è verificato il primo caso di contagio, e l'aumento dei costi di trasporto, tra le altre cose, hanno innescato un'impennata generale dei prezzi dei prodotti, di cui il settore edile è stato in prima linea.
Tutti i materiali necessari per costruire un edificio hanno raggiunto livelli allarmanti. Si registra un'incessante serie di aumenti di prezzo ogni settimana e, tra comunicati stampa, lamentele e dichiarazioni, il governo non ha reagito alla crisi che minaccia di mettere a repentaglio le case di molte famiglie dominicane.
La guerra tra Russia e Ucraina ha offerto l'occasione perfetta per un'impennata incontrollata dei prezzi. L'acciaio, il cui prezzo potrebbe essere in qualche modo giustificabile dato che parte di esso proviene dall'Ucraina, viene venduto a 83.000 pesos a fascio. Gli operai edili interpellati da questo giornale hanno affermato che solo un anno fa costava 55.000 pesos e che, durante il picco della pandemia, il prezzo è aumentato senza alcuna giustificazione.
Il cemento, il principale materiale impiegato nel processo di costruzione, continua la sua ascesa e si prevede che il suo prezzo aumenterà ulteriormente tra il 15 e il 20%, se non è già successo entro questa settimana.
Ogni settore cercherà delle ragioni per i propri aumenti di prezzo, alcune giustificate, altre esagerate e persino abusive; e tutti faranno appello ai propri interessi perché nessuno vorrà mettere a rischio il proprio capitale e i propri profitti; inoltre, gli speculatori si stanno dando alla pazza gioia e devono approfittare delle disgrazie altrui per trarre profitto, perché questa è la loro specialità.
Come sempre, a sopportare il peso maggiore sarà il proprietario di casa, colui che ha rimandato i propri progetti e fatto straordinari per incrementare il proprio reddito e garantire un tetto alla famiglia e alla vecchiaia, e che ora dovrà rinunciare al sogno di avere una casa propria.
Martedì scorso, le associazioni che rappresentano il settore edile hanno rilasciato una dichiarazione in cui presentano al governo una serie di proposte per mitigare gli effetti dell'imminente aumento dei prezzi delle case.
Il governo deve reagire immediatamente e cercare alternative per arginare i significativi aumenti dei prezzi dei materiali edili che si verificano settimana dopo settimana e che indubbiamente influenzeranno il dinamismo e la crescita del settore nel corso del 2022 e, naturalmente, metteranno a repentaglio i progetti di molte famiglie dominicane di acquistare una casa – un bene fondamentale e un diritto che appartiene a ogni essere umano – saranno vanificati.
È inutile aver creato un Ministero dell'Edilizia e annunciato con grande clamore programmi abitativi per contrastare la carenza di alloggi nel paese, se continua l'attuale ondata di aumenti, in cui un aumento trascina con sé molti altri, e in un paese con un commercio che opera liberamente e senza controllo.
