A partire dal 1946, il regime di Trujillo costruì quartieri operai a Santo Domingo. Documenti dell'Archivio Generale della Nazione dimostrano che i beneficiari non erano i più bisognosi, bensì coloro che risultavano più convenienti per il regime
SANTO DOMINGO. – Il primo quartiere di edilizia sociale fu costruito nel 1946 e la sua base giuridica arrivò in seguito: la Legge 3105 del 9 ottobre 1951, che autorizzò lo sviluppo di aree su terreni statali designate come quartieri di edilizia sociale, quartieri operai o aziende agricole.
Ciò è citato da Marcos Prados Martín in «Dai bohíos all'edilizia sociale» (rivista digitale Cultura e Storia, 2025) e da Jesús Morel in «Modelli ufficiali per l'edilizia popolare e il miglioramento sociale a Ciudad Trujillo» (rivista di architettura).
L'approvazione del progetto è stata affidata a ingegneri privati, con la supervisione finale della Segreteria di Stato per la Sanità Pubblica e il Welfare Sociale. Il finanziamento ipotecario è stato fornito dalla Banca Agricola e Industriale.
Secondo Morel, i quartieri che furono costruiti furono: María Auxiliadora, Luperón, Villa Francisca, Villa Duarte, Ensanche Ozama, Mejoramiento Social e Barrios de Alistados, quest'ultimo destinato alle famiglie dei militari.
Le case erano organizzate in tipologie identificate da lettere. Secondo Morel, le abitazioni di tipo A avevano tetti in cemento o cemento-amianto su lotti di 12×50 metri; il soggiorno-sala da pranzo misurava 3×20 metri e la camera di servizio 2,30×2,60 metri.
Le abitazioni di tipo B consistevano in tre camere da letto con tetti in cemento armato e muri in blocchi. Gli alloggi per gli ufficiali erano disponibili in quattro tipologie, con dimensioni considerevolmente maggiori. Le rate mensili di vendita variavano da RD$7,00 a RD$20,00, con costi di acquisizione del terreno che andavano da RD$1.000,00 a RD$3.000,00 a seconda della posizione.
Prados Martín spiega che inizialmente la Banca Agricola non offriva prestiti di durata superiore a otto anni, il che limitava l'accesso alle famiglie con redditi più elevati. Solo nel caso dei quartieri del Mejoramiento Social la durata è stata estesa a quindici anni.
La legge definiva i "lavoratori" come beneficiari, ma non ne specificava il profilo né i requisiti concreti. Prados Martín sottolinea che le fonti d'archivio suggeriscono che il processo di selezione fosse fortemente influenzato dal potere politico.
L'Archivio Generale della Nazione conserva elenchi in cui alti funzionari hanno personalmente proposto nuovi residenti per l'assegnazione di alloggi. Un documento datato 17 gennaio 1957, citato da Prados Martín, include raccomandazioni firmate dal generale Rafael L. Trujillo Jr., dal colonnello Pedro V. Trujillo Molina, dal Segretario di Stato della Presidenza Amado Hernández, dal Segretario di Stato delle Finanze Virgilio Álvarez Sánchez e dal Segretario di Stato dei Lavori Pubblici Jaime A. Guerrero Ávila, tra gli altri.
Prima della consegna delle case, il Partito Dominicano ha effettuato un controllo politico dei candidati, come documentato da Prados Martín con i registri dell'AGN.
Nell'AGN sono conservate anche le lettere di Blasina Rodríguez e "La Mora", che imploravano un tetto sopra la testa per i loro figli. Questo porta Prados Martín a concludere che gli abitanti sfrattati per costruire il quartiere Mejo non furono, nella maggior parte dei casi, coloro che ricevettero le case, poiché, secondo Prados Martín, era prassi comune per l'esercito costringere i residenti a smantellare le proprie abitazioni e a tornare nelle province di origine con una piccola somma di denaro.
Serie: Storia dell'edilizia sociale nella Repubblica Dominicana. Capitolo III.
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