Di Gissel Taveras
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SANTO DOMINGO – L'avvocata Luz del Alba Rodríguez appoggia pienamente l'approvazione di una legge nella Repubblica Dominicana per regolamentare gli agenti immobiliari, in quanto questo progetto stabilisce standard chiari per le pratiche immobiliari e la professionalità nel settore.
"Sapete che sono favorevole, perché regolamentare il settore immobiliare è fondamentale. Garantisce trasparenza, tutela i consumatori e assicura che le transazioni siano eque e legali per tutte le parti", ha affermato.
Per questo motivo, Rodríguez, in qualità di avvocato e agente immobiliare, ha utilizzato i suoi social network per mettere in evidenza tre articoli importanti all'interno del progetto, esprimendo la sua opinione basata sulla sua conoscenza di entrambi gli argomenti.
Innanzitutto, non tutti possono più fare gli agenti immobiliari e, se esercitano senza autorizzazione, rischiano una multa pari a circa 50 salari minimi, ovvero l'equivalente di mezzo milione di pesos.
“Il secondo punto è che, in base a questa legge, ottenere una licenza ed entrare nel mercato non sarà così semplice. Innanzitutto, bisogna soddisfare alcuni requisiti, come ottenere la certificazione dal Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni (Mivhed), avere una polizza assicurativa per la responsabilità civile derivante dall'attività e essere in regola con gli obblighi fiscali”, spiega.
Infine, ha riferito che l'agente deve rinnovare la sua licenza ogni due anni per attestare la sua formazione continua.
Rodríguez non perse l'occasione di esprimere la sua fiducia nell'imminente entrata in vigore di tale legge e raccomandò pertanto ai suoi "padroni", ovvero agenti, di tenersi pronti.
Ha rivelato che l'obiettivo di questa legge è regolamentare i servizi immobiliari e i contratti di intermediazione.
"Smettiamola di considerare questa professione come una professione per tutti", ha sottolineato l'avvocato.
Riguardo alla legge
L'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI) ha presentato un progetto attualmente al vaglio della Commissione Giustizia della Camera dei Deputati.
Il programma mira a garantire che tutte le aziende siano aggiornate sulla procedura di rilascio delle licenze, che prevede un corso di diverse ore, seguito da un esame. Una volta superato l'esame, si riceverà una licenza che attesterà la qualifica di agente immobiliare.
Il nuovo disegno di legge, attualmente in esame presso la commissione giustizia della Camera dei Deputati, che mira a regolamentare l'attività degli agenti immobiliari nella Repubblica Dominicana, è composto da 54 articoli, tutti incentrati sulla tutela dei diritti e degli interessi di acquirenti, venditori e costruttori immobiliari.
