SANTO DOMINGO- Lo sviluppo di nuove proposte abitative e turistiche rientra nell'ambito del lavoro guidato dall'ingegnere civile Jesús Rincón, il quale, dalla direzione di Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, promuove iniziative volte alla crescita del settore immobiliare dominicano.
Rincón è un ingegnere civile e sviluppatore immobiliare. È direttore generale/responsabile progetti e sviluppo presso Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, SRL, fondata nel 2017 e dedicata allo sviluppo, alla costruzione e alla commercializzazione di progetti, principalmente residenziali e turistici.
Come valuta l'andamento attuale del mercato?
Il settore immobiliare continua ad avere un potenziale significativo, soprattutto in aree in forte crescita come Punta Cana. Tuttavia, è diventato anche molto più competitivo ed esigente. L'acquirente di oggi non cerca solo di acquistare metri quadrati; ricerca posizione, design, qualità, sicurezza, servizi, efficienza e, soprattutto, fiducia nella gestione del progetto. Per gli sviluppatori, questo significa dover essere molto più efficienti in termini di costi, pianificazione ed esecuzione.
Quali sfide deve affrontare un progetto di costruzione?
Una delle principali sfide consiste nel tenere sotto controllo contemporaneamente tempi, costi e qualità. A ciò si aggiungono fattori quali la disponibilità dei materiali e le fluttuazioni dei prezzi, la disponibilità di manodopera, il coordinamento tra gli appaltatori, la logistica, le modifiche in corso d'opera, i permessi e le condizioni specifiche di ogni progetto. La pianificazione è uno degli aspetti più cruciali.
Da dove inizia la responsabilità di un progetto?
Tutto inizia dal momento in cui il progetto viene concepito, prendendo le giuste decisioni in merito al terreno, al design, al budget, ai materiali, ai sistemi costruttivi, ai permessi e alla pianificazione.
Come si conquista la fiducia dei clienti?
Con trasparenza, onestà, impegno e mantenendo le promesse. Bisogna spiegare fin dall'inizio cosa aspettarsi, le tempistiche, le condizioni e gli eventuali limiti del progetto. È inoltre fondamentale mantenere una comunicazione costante durante tutto il processo. In definitiva, la fiducia non si costruisce con una bella presentazione, ma con i risultati.
Quali sfide deve affrontare il mercato?
Stiamo entrando in una fase in cui l'edilizia deve essere molto più tecnologica, efficiente e sostenibile. Digitalizzazione, intelligenza artificiale, automazione, domotica, nuovi sistemi costruttivi e un uso più efficiente delle risorse stanno cambiando il modo in cui progettiamo, costruiamo e commercializziamo.
