Di Carolyne Bello
Speciale per El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – La Direzione Generale degli Appalti Pubblici (DGCP) ha formalizzato venerdì 10 aprile l'emanazione del Regolamento n. DGCP-SNCP-01-2026, che introduce importanti modifiche alle modalità di gestione degli affitti immobiliari da parte dello Stato dominicano, nell'ambito della modernizzazione del Registro Fornitori Statale (RPE).
Questa disposizione, approvata dal direttore generale Carlos Pimentel Florenzán, rientra tra le prime misure derivanti dalla Legge n. 47-25 e mira a semplificare le procedure di appalto, ridurre la burocrazia e rafforzare i controlli nel Sistema Nazionale degli Appalti Pubblici (SNCP).
Nuove condizioni per la locazione di immobili allo Stato
Uno degli aspetti più importanti del regolamento è l'introduzione di condizioni speciali per coloro che desiderano affittare immobili dallo Stato dominicano. La DGCP (Direzione Generale degli Appalti Pubblici) stabilisce che i requisiti saranno adeguati in base al valore e all'ubicazione dell'immobile, consentendo una partecipazione più flessibile e in linea con le realtà del mercato immobiliare.
In tal senso, il provvedimento apre maggiori opportunità per i singoli proprietari, cercando al contempo di garantire trasparenza e controllo nei processi di appalto pubblico relativi alla locazione di immobili.
Inoltre, include una serie di disposizioni che hanno un impatto diretto su coloro che partecipano come proprietari immobiliari all'interno del sistema statale:
• Procedure amministrative ridotte: lo Stato non richiederà più documenti già disponibili presso altre istituzioni pubbliche.
• Verifica automatizzata: verrà implementata l'interoperabilità con enti quali la Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII), il Tesoro della Previdenza Sociale (TSS) e le camere di commercio.
• Registrazione semplificata: i proprietari immobiliari potranno iscriversi al Registro Pubblico degli Immobili (RPE) attraverso procedure semplificate, soprattutto se si tratta di persone fisiche.
• Firma digitale valida: l'uso delle firme elettroniche nei contratti e nei documenti relativi agli affitti immobiliari è pienamente riconosciuto.
Il nuovo quadro normativo rafforza la vigilanza preventiva attraverso sistemi automatizzati che monitoreranno il rispetto dei requisiti di legge e del regime di ineleggibilità. L'obiettivo è prevenire irregolarità nei contratti di locazione stipulati con enti governativi.
Analogamente, il regolamento stabilisce che le attività economiche dei fornitori saranno allineate alla loro registrazione presso la DGII, garantendo che partecipino solo a processi coerenti con il loro profilo.
Infine, la DGCP ha indicato che il regolamento entrerà in vigore entro novanta giorni lavorativi. Tuttavia, la sua attuazione operativa avverrà gradualmente attraverso il Sistema Elettronico di Appalti Pubblici (SECP).
Il documento completo è disponibile per la consultazione pubblica sul portale istituzionale dgcp.gob.do.
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