Dai terreni del valore di 650.000 pesos dominicani agli immobili che superano i 57 milioni di pesos dominicani, il catalogo rivela il valore reale dei beni che saranno messi sul mercato nella prima asta pubblica
SANTO DOMINGO - La prima asta pubblica dell'Istituto Nazionale di Custodia e Amministrazione dei Beni Sequestrati (INCABIDE) metterà sul mercato un portafoglio immobiliare con prezzi che vanno da 650.000 pesos dominicani a oltre 57 milioni di pesos dominicani, secondo il catalogo ufficiale.
Tra le opzioni più economiche si trovano diversi appezzamenti di terreno a Baní, con lotti di circa 200 metri quadrati a partire da RD$650.000, mentre altri, con migliorie, raggiungono un milione di pesos.
A Boca Chica, i prezzi di partenza per gli appartamenti nella Torre Boca del Mar sono di 3.850.000 RD$ per unità di 50,70 metri quadrati, come quelle identificate come BMI-213, BMI-313 e BMI-413. Nello stesso complesso, appartamenti più grandi, come il BMI-708 (71,10 m²), raggiungono i 5.600.000 RD$.
Immobili che superano i 20 milioni di pesos dominicani
Il catalogo comprende anche immobili di pregio in zone turistiche e urbane. A Bayahibe, un appartamento arredato nel quartiere di Cadaqués, unità 054-2 con una superficie di 119,02 m², ha un prezzo di partenza di RD$20.600.000, mentre un'altra unità più piccola parte da RD$6.250.000.
A La Romana, una casa vacanze su due livelli a Buena Vista Norte, con una superficie di 951,83 m², è in vendita all'asta per RD$31.750.000. Nella stessa provincia, un immobile con piscina ricreativa ha un'offerta iniziale di RD$2.400.000.
Nelle zone di pregio, spicca un terreno a Cap Cana, all'interno del complesso Yarari, con una superficie di 2.770 metri quadrati e un prezzo base di RD$25.300.000, così come un edificio per vacanze a Verón-Punta Cana, con sei appartamenti, valutato RD$24.900.000.
Il distretto nazionale ha i prezzi più alti
Nella Grande Santo Domingo, in particolare nel Distretto Nazionale, si trovano alcune delle proprietà più costose del catalogo.
In cima alla lista si trova un appartamento a La Esperilla, nella torre Pedro Henríquez Ureña, di 352 metri quadrati con un'offerta iniziale di 52.000.000 di pesos dominicani.
Segue un appartamento nella Torre Blu, a Naco, di 428,72 m², valutato RD$39.900.000, e una casa nel quartiere El Millón con un prezzo di RD$32.100.000.
Tra le altre proprietà di rilievo si annoverano appartamenti a Piantini, come le unità nella Torre G-31 con prezzi compresi tra RD$6.700.000 e RD$7.900.000, e immobili a Bella Vista, Serrallés e Gazcue che variano tra RD$10 milioni e RD$16 milioni.
Anche all'interno della stessa area è possibile individuare opzioni più economiche, come ad esempio un appartamento a Ciudad Nueva con un prezzo di partenza di RD$2.700.000.
Santo Domingo Est e altre province: prezzi medi e opportunità
A Santo Domingo Est, il catalogo comprende diversi appartamenti in zone come Alma Rosa e Vista Hermosa, con prezzi che variano da RD$4.550.000 a RD$8.400.000, a seconda delle dimensioni e della posizione.
Nel complesso di Villa Faro, all'interno di Plaza Anthony, sono disponibili anche locali commerciali con prezzi che variano da RD$ 1.300.000 a RD$ 6.500.000.
A Santo Domingo Oeste, una casa nell'urbanizzazione Paraíso del Caribe ha un prezzo di RD$11.200.000, mentre un terreno ad Alameda parte da RD$8.300.000.
Al di fuori della Grande Santo Domingo, il catalogo comprende una casa a Santiago per RD$8.800.000, appartamenti a partire da RD$6.000.000 a Los Cerros de Gurabo e terreni a partire da RD$2.150.000.
L'immobile più costoso del catalogo
Tra tutti gli immobili, spicca un terreno a Jarabacoa, situato nel settore di Corocito, con una superficie di 32.701 metri quadrati e un prezzo iniziale di RD$57.500.000, che si posiziona come il più costoso dell'intera asta.
Prezzi di partenza, non prezzi finali
I valori indicati nel catalogo corrispondono alle offerte iniziali, il che significa che il prezzo finale dipenderà dall'interesse suscitato da ciascun immobile durante il processo d'asta.
Questo meccanismo consente di acquisire beni a un prezzo superiore al loro valore di base, soprattutto nel caso di immobili situati in zone ad alta richiesta o con caratteristiche distintive.
Letture consigliate:
- Questo è l'elenco degli immobili che INCABIDE metterà all'asta nella sua prima vendita di beni
- Secondo Global Property Guide, la redditività degli affitti a Santo Domingo si aggira intorno al 9%, superando Messico e Brasile
- Secondo il FMI, la Repubblica Dominicana sta crescendo più velocemente rispetto alla media regionale, ma il nuovo ciclo economico globale potrebbe mettere sotto pressione il dinamismo del settore immobiliare
