यह कर राजस्व के लिए निर्माण क्षेत्र के महत्व पर प्रकाश डालता है और लागत नियंत्रण में सुधार, त्रुटियों को कम करने और दस्तावेज़ सुरक्षा को बढ़ाने के लिए इलेक्ट्रॉनिक बिलिंग को एक उपकरण के रूप में उद्धृत करता है।
सैंटो डोमिंगो.- एकोप्रोवी (आवास निर्माण और विकास संघ) के मासिक भोज में, आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) ने डोमिनिकन अर्थव्यवस्था के एक प्रमुख स्तंभ के रूप में निर्माण क्षेत्र की मजबूती पर प्रकाश डाला, जो वर्तमान में आर्थिक गतिविधि का 12.2% प्रतिनिधित्व करता है और जून 2026 तक 14.9% की वार्षिक वृद्धि दर्ज कर रहा है, जो उस महीने के दौरान आर्थिक गतिविधि के मासिक संकेतक के विस्तार के लगभग 30% के बराबर है।
संस्था के महाप्रबंधक, पेड्रो उरुतिया ने रियल एस्टेट क्षेत्र द्वारा जुटाए गए निवेश की भारी मात्रा का भी उल्लेख किया, और चेतावनी दी कि इस क्षेत्र को ठोस पता लगाने योग्य और नियंत्रण तंत्र की आवश्यकता है, यह बताते हुए कि इलेक्ट्रॉनिक बिलिंग न केवल एक कर दायित्व है, बल्कि लागत नियंत्रण में सुधार करने, त्रुटियों को कम करने और दस्तावेज़ सुरक्षा बढ़ाने का एक उपकरण भी है।.
कर योगदान के मामले में निर्माण क्षेत्र का बड़ा योगदान है।
उरुतिया ने बताया कि मार्च तक आवास निर्माण और अधिग्रहण के लिए वित्तीय प्रणाली के माध्यम से लगभग 650,306 मिलियन आरडी डॉलर का निवेश किया गया, जो 2015 की इसी अवधि की तुलना में 15.1% की वृद्धि दर्शाता है। कर राजस्व के संदर्भ में, निर्माण क्षेत्र से इस वर्ष जनवरी से जुलाई के बीच 21,226.7 मिलियन आरडी डॉलर का योगदान प्राप्त हुआ, जो आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) द्वारा प्रशासित कुल कर संग्रह का 3.6% है। आईटीबीआईएस वर्ष की पहली छमाही के दौरान 244,314.7 मिलियन आरडी डॉलर के थे, जो देश में घोषित कुल लेनदेन का 4.7% है।
अपने प्रस्तुतीकरण, "आवासीय निर्माण क्षेत्र के लिए कर संबंधी दृष्टिकोण" में, अधिकारी ने कहा कि ये संकेतक निर्माण को आर्थिक सुधार का एक प्रमुख चालक साबित करते हैं, क्योंकि इसमें निवेश, ऋण, रोजगार, सामग्री और संबंधित गतिविधियों को जुटाने की क्षमता है। उन्होंने तर्क दिया कि कर प्रणाली को अनावश्यक जटिलताओं को शामिल किए बिना इस विस्तार का समर्थन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परियोजना की शुरुआत से लेकर उसके पूरा होने तक कर दायित्वों को स्पष्ट रूप से समझा जाए।.
रियल एस्टेट क्षेत्र में नियंत्रण की मांग है
डीजीआईआई के महानिदेशक ने चेतावनी दी कि निवेश की विशाल मात्रा को देखते हुए, रियल एस्टेट क्षेत्र को सुदृढ़ निगरानी और नियंत्रण तंत्र की आवश्यकता है। इस संदर्भ में, उन्होंने इलेक्ट्रॉनिक बिलिंग को न केवल कर दायित्व के रूप में, बल्कि लागत नियंत्रण में सुधार, त्रुटियों को कम करने और दस्तावेज़ सुरक्षा बढ़ाने के एक उपकरण के रूप में भी प्रस्तुत किया।.
उन्होंने कहा, “पारदर्शी निर्माण क्षेत्र घरेलू और विदेशी पूंजी के लिए अधिक आकर्षक क्षेत्र है।” अधिकारी ने निष्कर्ष निकाला कि डीजीआईआई (आंतरिक राजस्व महानिदेशालय) और निर्माण कंपनियां एक-दूसरे के विरोधी नहीं हैं, क्योंकि वे निवेश आकर्षित करने, रोजगार सृजित करने और डोमिनिकन नागरिकों के लिए आवास की उपलब्धता बढ़ाने में सक्षम अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के हित में काम कर रहे हैं।.
कम लागत वाले आवास बांड
उरुतिया ने घोषणा की कि वह वित्त और अर्थव्यवस्था मंत्रालय के साथ आवास परियोजनाओं के विकास का समर्थन करने और सुविधा प्रदान करने के लिए किए गए समझौते के तहत, 2026 के अंत से पहले कम लागत वाले आवास बांड के लिए लगभग 1 बिलियन रैंड डॉलर का बकाया भुगतान करेंगे।
उन्होंने बताया कि ट्रस्ट कंपनियां संस्था के वर्चुअल ऑफिस के माध्यम से बॉन्ड के लिए आवेदन कर सकेंगी। उन्होंने यह भी बताया कि नई प्रणाली अपने अंतिम समायोजन चरण में है और सितंबर के अंत तक उपलब्ध हो जाएगी, जिससे यह प्रक्रिया पूरी तरह से डिजिटल रूप से, बिना किसी भौतिक दस्तावेज़ के, संपन्न की जा सकेगी। डीजीआईआई को उम्मीद है कि इस उपाय से प्रतिक्रिया समय में कमी आएगी और खरीदारों को धन वापसी में तेजी आएगी।.
अधिकारी ने इस बात पर जोर दिया कि यह प्रोत्साहन परिवारों को डाउन पेमेंट या वित्तपोषण की राशि कम करने में मदद करता है। उन्होंने यह भी बताया कि वर्तमान में चल रही आवास परियोजनाओं में से 60% किफायती आवास के लिए हैं, जो रियल एस्टेट बाजार में इस क्षेत्र के बढ़ते महत्व को दर्शाता है।
नया सामान्य नियम
पेड्रो उरुतिया ने निर्माण व्यवसायियों के साथ अपनी बैठक के दौरान एक और घोषणा की, जिसमें एक मसौदा सामान्य नियम विकसित करने की बात कही गई थी, जो सामान्य नियम 02-05 के अनुसार, आईटीबीआईएस के एक हिस्से को रोकने के दायित्व को समाप्त कर देगा, जब आपूर्तिकर्ता को एक इलेक्ट्रॉनिक जारीकर्ता के रूप में अधिकृत किया गया हो और संचालन एक इलेक्ट्रॉनिक कर रसीद द्वारा समर्थित हो।
यह प्रस्ताव, जिस पर फिलहाल जनता की राय ली जा रही है, कंपनियों के बीच सेवा अनुबंधों को प्रभावित करेगा और शामिल । उन्होंने कहा, "डीजीआईआई की भूमिका कर एकत्र करना है, लेकिन हमें कर अनुपालन को भी अधिकाधिक आसान बनाने की आवश्यकता है।" उन्होंने बताया कि प्रशासन स्पष्ट नियम स्थापित करने, प्रक्रियाओं को सरल बनाने और अपनी सेवाओं के डिजिटलीकरण का विस्तार करने का प्रयास कर रहा है।
उन्होंने पारदर्शिता को मजबूत करने की मांग की।
डीजीआईआई के प्रमुख ने निर्माण क्षेत्र से पारदर्शिता बढ़ाने और मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने का आग्रह किया। उन्होंने बताया कि संस्था ने जुलाई में नोटिस 12-26 प्रकाशित किया था जिसमें यह स्पष्ट किया गया था कि किन निर्माण कंपनियों को बाध्य संस्था माना जाता है।
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