SAINT-DOMINGUE – Sur une surface totale de 6 385 215 m² de projets de construction en cours dans le Grand Saint-Domingue, Santo Domingo de Guzmán représente la part la plus importante avec 40,3 % (2 573 730 m²), suivie de Santo Domingo Este avec 31,6 % (2 016 439 m²) et de Santo Domingo Norte avec 10,7 % (685 059 m²). San Antonio de Guerra affiche la plus petite part, avec seulement 0,4 %.
Ceci est appuyé par le Registre des fournitures de construction (ROE), réalisé par l'Office national des statistiques (ONE), en collaboration avec l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI) et l'Institut technologique de Saint-Domingue (INTEC), qui présente les résultats correspondant au premier semestre 2024.
Les données de l'étude indiquent que, géographiquement, la majorité des travaux enregistrés, soit 2 452 (35,8 %), sont concentrés à Santo Domingo Este. Les 64,2 % restants sont répartis principalement entre Santo Domingo Norte (16,5 %) et Santo Domingo de Guzmán (15,2 %).
« En ce qui concerne les nouvelles constructions, Santo Domingo Oeste arrive en tête avec 33,3 %, suivi de Pedro Brand avec 32,5 %, tandis que San Antonio de Guerra enregistre le pourcentage le plus bas, avec seulement 11,7 %. De son côté, Santo Domingo de Guzmán compte le plus grand nombre de projets en construction (43,0 %) et est également en tête pour les projets achevés (18,5 %) », souligne l’étude.
Il est à noter que la surface totale construite individuelle s'élève à 5 469 727 m². Cela concerne les espaces couverts à usage privé, à l'exclusion des parties communes et des parkings non couverts, qui représentent la part principale à Santo Domingo de Guzmán, Santo Domingo Este et Santo Domingo Norte avec respectivement 37,4 %, 32,6 % et 11,6 %.
Œuvres les plus actives
La publication du ROE, une opération statistique dont l'objectif principal est d'évaluer l'état de l'activité de construction des bâtiments en plan, en exécution, paralysés et achevés, souligne que Los Frailes est en tête de la liste des 20 quartiers avec les travaux les plus actifs, suivi par Villa Mella et Prado Oriental, avec respectivement 4,5 % et 4,4 %.
« Toutefois, en termes de surface construite, le secteur Los Paredones-Mendoza arrive en tête avec 714 088 m² (11,2 %), suivi par les secteurs Piantini et La Grúa-Mendoza avec respectivement 7,4 % et 5,4 %.
D'après les données publiées, 95,3 % des projets sont privés, 1,2 % sont des partenariats public-privé et seulement 0,4 % sont publics. Par ailleurs, 58,9 % des projets ne font l'objet d'aucun agrandissement ni réaménagement, tandis que 40,4 % sont en cours d'agrandissement et 0,6 % en cours de réaménagement.
Utilisation des matériaux
En ce qui concerne le système de construction, 61,4% des ouvrages utilisaient des portails en maçonnerie confinée, 26,2% de la maçonnerie structurelle et 8,3% des portails avec murs en blocs.
« 76,0 % des projets utilisent ou utiliseront des dalles de béton armé pour les sols, et 75,5 % utiliseront le même matériau pour la toiture. 54,9 % des projets auront des sols en carrelage de porcelaine. 91,1 % des projets utilisent du ciment gris ordinaire, et 92,8 % utilisent des barres d’acier ondulées. ».
L'analyse établit également que 78,0 % de l'acier provient de la production nationale.
Utilisation du logement
Le ROE correspondant au premier semestre de l'année en cours 2024 révèle que 49,6 % des travaux sont destinés au logement unifamilial (maisons), 40,1 % au logement multifamilial (appartements), 9,3 % au commerce et 1,4 % aux entités religieuses.
« La plus grande surface construite correspond aux logements collectifs (73,9 %). Les maisons individuelles représentent le plus grand pourcentage de travaux paralysés (83,5 %), tandis que les travaux de bureaux ont la plus grande quantité en cours d'exécution (71,1 %).
Il montre également que le nombre total de logements enregistrés s'élève à 42 299 unités, Santo Domingo Est étant en tête avec 36,4 %, suivi de Santo Domingo de Guzmán avec 29,3 % et Santo Domingo Nord avec 12,8 %, dont 92,8 % sont des appartements et 7,2 % des maisons.
« La surface totale construite des logements, exprimée en mètres carrés, s'élève à 4 569 550 mètres carrés durant la période analysée. Parmi ceux-ci, 35,6 % sont concentrés dans la commune de Santo Domingo Este, suivie de Santo Domingo de Guzmán (33,9 %). Concernant le nombre d'étages, 78,8 % des logements comptent entre un et deux étages, 13,4 % entre trois et quatre étages, et 1,8 % plus de treize étages. ».
Parking
80,1 % des logements enregistrés disposent d'un parking, tandis que 64,3 % d'entre eux n'en possèdent qu'une seule place. Concernant le nombre de chambres, 50,1 % des logements en comptent trois, 31,8 % deux et 13,5 % une seule.
« Selon leur situation sur le marché, 9 433 unités destinées au logement ne sont pas commercialisables, 17 600 logements sont vendus, réservés ou réservés, 8 295 font l’objet d’une offre immédiate et 5 351 feront l’objet d’une offre ultérieure. ».
