SAINT-DOMINGUE- Le développement de nouveaux projets de logement et de tourisme fait partie du travail mené par l'ingénieur civil Jesús Rincón, qui, depuis la direction de Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, promeut des initiatives visant à la croissance du secteur immobilier dominicain.
Rincón est ingénieur civil et promoteur immobilier. Il est directeur général des projets et du développement chez Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, SRL, société fondée en 2017 et spécialisée dans le développement, la construction et la commercialisation de projets, principalement résidentiels et touristiques.
Comment voyez-vous le marché actuellement ?
Le marché immobilier conserve un potentiel considérable, notamment dans les zones à forte croissance comme Punta Cana. Cependant, il est également devenu beaucoup plus concurrentiel et exigeant. Aujourd'hui, l'acheteur ne se contente plus d'acquérir une grande surface habitable ; il recherche l'emplacement, le design, la qualité, la sécurité, les équipements, l'efficacité et, surtout, la confiance dans la direction du projet. Pour les promoteurs, cela signifie que nous devons être bien plus efficaces en termes de coûts, de planification et d'exécution.
Quels sont les défis rencontrés par un projet de construction ?
L'un des principaux défis consiste à maîtriser simultanément les délais, les coûts et la qualité. Cette difficulté est accentuée par des facteurs tels que la disponibilité des matériaux et les fluctuations de leurs prix, la disponibilité de la main-d'œuvre, la coordination entre les entreprises, la logistique, les modifications en cours d'exécution, les permis et les conditions spécifiques à chaque projet. La planification est donc un aspect crucial.
Où commence la responsabilité d'un projet ?
Cela commence dès la conception du projet, en prenant les bonnes décisions concernant le terrain, la conception, le budget, les matériaux, les systèmes de construction, les permis et la planification.
Comment gagner la confiance de vos clients ?
Avec transparence, honnêteté, rigueur et en tenant vos promesses, vous devez expliquer dès le départ ce qu'ils peuvent attendre, les échéances, les conditions et les éventuelles limites du projet. Il est également essentiel de maintenir une communication constante tout au long du processus. En fin de compte, la confiance ne se construit pas sur une belle présentation, mais sur des résultats concrets.
Quels sont les défis auxquels le marché est confronté ?
Nous entrons dans une ère où la construction doit être bien plus technologique, efficace et durable. La numérisation, l'intelligence artificielle, l'automatisation, la domotique, les nouveaux systèmes de construction et une utilisation plus efficiente des ressources transforment notre façon de concevoir, de construire et de commercialiser.
