Bien que le ROE 2026-1 révèle que 59,8 % des 6 682 chantiers actifs enregistrés sont paralysés, l’indicateur de l’offre que les promoteurs prévoient pour l’avenir montre un comportement différent
SAINT-DOMINGUE. – Les données du Registre de l’offre de logements 2026-1 (ROE) de l’ Office national des statistiques (ONE) indiquent que l’offre future de logements, c’est-à-dire les unités prévues pour être mises sur le marché après l’édition actuelle, est passée de 1 217 à 3 174 unités entre le ROE 2025-2 et le ROE 2026-1, soit une augmentation de 161 %.
La superficie des logements concernés est passée de 133 122 à 275 027 mètres carrés, « soit plus du double de la valeur de l’édition précédente », selon le rapport. Durant la même période, le nombre de maisons individuelles vendues ou réservées a augmenté de 44,7 %, passant de 15 833 à 22 909 unités, d’après ce même document.
Selon une analyse sectorielle publiée dans El Inmobiliario, 2025 a été une année difficile pour la construction en République dominicaine : la valeur ajoutée du secteur s’est contractée de 2,3 % en glissement annuel au premier semestre, et l’offre résidentielle a chuté d’environ 12 % au cours de l’année.
La présidente de l'Association des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI), Annerys Meléndez, a qualifié l'année de « complexe » et a noté que les liquidités de la Banque centrale n'avaient pas atteint le segment du logement abordable en quantités suffisantes, selon la même publication.
l'économiste Rafael Espinal a averti que sans réformes structurelles des permis de construire et des incitations à l'investissement, 2026 risque de connaître une contraction plus profonde.
Une autre analyse d' El Inmobiliario sur la demande de logements abordables permet de contextualiser cette offre future croissante : le déficit de logements en République dominicaine reste supérieur à 1,3 million d'unités, plus de 65 % de la population vit en zone urbaine et les banques ont commencé à proposer des financements représentant entre 85 % et 90 % de la valeur du bien.
La même analyse décrit l'acheteur de 2026 comme « plus jeune, plus technique et, surtout, mieux informé » que ceux des années précédentes.
Les données ROE 2026-1 enregistrent donc une offre et une demande futures de logements vendus qui augmentent au cours du même semestre où la plupart des projets de construction actifs restent paralysés, selon le rapport lui-même.
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