SAINT-DOMINGUE- Les ventes de matériaux de construction ont connu une baisse de 40 à 50 % le mois dernier, par rapport aux marges habituelles des quincailleries, a assuré hier l'ingénieur Arturo Espinal, président de l'Association dominicaine des quincailleries (ASODEFE).
La Banque centrale de la République dominicaine, dans son rapport sur la performance des différents secteurs moteurs de l'économie nationale, a indiqué que le secteur de la construction n'a enregistré qu'une croissance de 1,9 % au cours de la période janvier-juillet de cette année.
Espinal affirme que le marché dominicain connaît actuellement une surproduction, en raison de la baisse significative des ventes, ce qui, selon lui, a contribué à la réduction des prix de certains intrants tels que l'acier.
« D’une manière générale, il y a une surabondance de biens importés parce que la demande a diminué, les ventes ont chuté, ce facteur a probablement entraîné une baisse du prix de l’acier, avec une offre importante et une demande réduite », a souligné le responsable syndical.
Il a déclaré que le prix des matériaux de construction était resté stable ces dernières semaines, avec une tendance à la baisse, citant l'exemple des barres d'armature importées dont le prix est passé de 85 000 RD$ par paquet à 75 500 RD$, tout en précisant qu'ils n'avaient pas encore reçu de notification de changement de prix pour la production nationale.
Eliseo Cristopher, président de la Confédération des micro, petites et moyennes entreprises de construction (Copymecom), a nié que les prix des matériaux aient baissé et a affirmé que l'entité qu'il représente avait justement mis en garde contre la hausse des prix des matériaux de construction.
« En réalité, l'acier est l'un des produits dont le prix a le plus augmenté. S'il a baissé ces deux derniers jours, c'est peut-être parce que nous avons acheté de l'acier assez cher, dépassant les 85 000 pesos la tonne, ce qui signifie que ce produit, qui a un impact majeur sur le secteur de la construction, a maintenu une tendance à la hausse », a-t-il expliqué.
Il a souligné que « les prix des matériaux ne baissent pas, au contraire ils continuent d'augmenter et que les granulats continuent de maintenir une tendance à la hausse, tout comme l'acier et d'autres produits.
Selon lui, les micro, petites et moyennes entreprises (MPME) figurent parmi les secteurs les plus touchés, car elles dépendent des reventes futures. « Or, lorsqu'on vend à un prix pour ensuite revendre à un autre, les négociations deviennent très difficiles, car les acheteurs appartiennent à une catégorie très vulnérable de la population ; ce sont des personnes qui n'ont pas les moyens de payer. ».
Les constructeurs
L’ingénieur Hector Breton souligne que le prix de l’acier a bel et bien commencé à baisser sur le marché et explique son opinion sur les raisons possibles :
« Les mesures anti-inflationnistes prises dans le monde entier, telles que la hausse des taux d'intérêt, ont entraîné une diminution des coûts de fret en provenance de Chine, qui étaient de 15 000 dollars américains il y a un an et qui sont maintenant de 8 500 dollars américains, ainsi que du dollar, qui était à 57,11 il y a un an et qui est maintenant à 53,30 », a déclaré le professeur d'ingénierie des coûts du programme de maîtrise en gestion de la construction de l'Institut technologique de Saint-Domingue (INTEC).
Il a déclaré s'attendre à une réduction des matériaux importés et produits localement, ce qui aura un impact sur le coût direct du logement et se traduira donc par une baisse des prix des nouveaux projets.
« Les fournisseurs de machines légères, de céramique, de porcelaine, de serrures et autres ont déjà commencé à offrir des rabais afin d'écouler leurs stocks le plus rapidement possible, car les nouvelles marchandises arriveront à moindre coût », a souligné l'homme d'affaires.
Le mal de tête du secteur
En juillet de cette année, El Inmobiliario, un journal numérique, a dressé une liste de plus de 30 articles dont les prix avaient enregistré des augmentations de 7 à 250 %, devenant un casse-tête pour les acteurs du secteur et générant des problèmes dans l'un des piliers de l'économie nationale.
Le prix des paquets d'acier a augmenté de 70 %. En 2020, ce matériau se vendait à 49 500 RD$, alors que son prix avoisinait les 84 000 RD$.
