Dans un secteur immobilier de plus en plus concurrentiel, où une seule décision peut avoir des répercussions de plusieurs millions, l'expérience ne suffit plus. Aujourd'hui, promoteurs, constructeurs et investisseurs ont besoin d'informations fiables, d'études de marché et d'études de faisabilité financière pour valider leurs projets avant le début des travaux.
C’est dans cette optique qu’a été créée ANALIXIS GLOBAL, une société dominicaine spécialisée dans l’intelligence immobilière, les études de pré-investissement et les analyses de faisabilité. Forte de plus de dix ans d’expérience au sein de Castillo Zavala Construction and Investments, l’entreprise a développé une expertise précieuse dans la structuration de projets à partir de données et de critères techniques.
Sa mission est de structurer et de valider les projets immobiliers par le biais d'études de marché, d'analyses de faisabilité financière et d'une structuration stratégique des projets, permettant ainsi aux promoteurs et aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées avant d'engager des capitaux.
décisions fondées sur les données
L’histoire d’ANALIXIS GLOBAL a commencé lorsque Omar Castillo Zavala, directeur de la recherche, est retourné en République dominicaine après une formation d’ingénieur civil aux États-Unis, spécialisé dans le financement de la construction.
Au cours de son expérience professionnelle, il a constaté une réalité : alors que les grands projets internationaux bénéficiaient d'études préalables pour valider leurs décisions, sur le marché local, ce type d'analyse était encore peu utilisé au stade de la pré-investissement.
Castillo Zavala explique qu'ANALIXIS GLOBAL réalise des études de marché immobilier, des études de faisabilité financière, des évaluations de viabilité commerciale et des analyses de définition stratégique de produits. Ces analyses permettent de déterminer la demande du marché, la rentabilité des investissements, la structure du projet et la disponibilité des conditions techniques, financières et réglementaires nécessaires à sa mise en œuvre.
Capital d'équilibre
Pour ANALIXIS GLOBAL, le concept de « capital en équilibre » guide chacune de ses analyses. Cela signifie que chaque projet doit trouver un juste équilibre entre marché, rentabilité, risque, financement et exécution.
L’étude de faisabilité immobilière devient ainsi un outil stratégique. Elle permet non seulement d’évaluer la viabilité d’un projet, mais aussi de faciliter la levée de capitaux, l’obtention de prêts relais, la structuration de fiducies immobilières, la négociation avec les investisseurs, la planification de l’exécution et la préparation des projets touristiques en vue de l’obtention d’incitations telles que CONFOTUR.
Expérience avec le soutien
Tout au long de son histoire, ANALIXIS GLOBAL a participé à des projets de différentes envergures et de différents types, les accompagnant de la phase initiale à leur définition stratégique.
Parmi les projets et les zones pour lesquels le cabinet a fourni une analyse figurent Panorama Lake à Vista Cana, Punta Cana ; Torre Marelo à Evaristo Morales; Paseo One Four à Piantini ; Riviera Verde à Saint-Domingue Este; Parc de l'Est ; Port d'Arroyo Barril ; Ville Nomade à Samaná et Hacienda Dumas à San Cristóbal.
L'entreprise dispose d'une équipe multidisciplinaire spécialisée dans la recherche, les statistiques, le développement immobilier, l'architecture, l'analyse financière et le travail de terrain.
Dans un secteur où une décision mal structurée peut affecter la rentabilité, la liquidité et la réputation d'un projet, ANALIXIS GLOBAL s'engage à respecter un principe fondamental : les développements les plus solides sont ceux qui sont analysés, validés et structurés avant tout investissement.
Services stratégiques
• Étude du marché immobilier
• Étude de faisabilité financière
• Étude de faisabilité pour CONFOTUR
• Définition stratégique du produit immobilier
• Assistance technique aux fiducies
• Structuration pour la levée de capitaux et le prêt relais
Contenu initialement publié dans le numéro 15 du magazine imprimé El Inmobiliario .
