Ο σημαντικότερος κίνδυνος είναι ότι η διεθνής αγορά έχει ήδη αρχίσει να αντιλαμβάνεται ότι η ποιότητα των κατασκευών δεν συμβαδίζει με την ανάπτυξη των ακινήτων στη χώρα
Η συνεχής ανάπτυξη του τουρισμού, οι ξένες επενδύσεις, το ενδιαφέρον των Δομινικανών που διαμένουν στο εξωτερικό και η ανάπτυξη νέων έργων έχουν καταστήσει τη Δομινικανή Δημοκρατία ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ωστόσο, εν μέσω αυτής της άνθησης, η ποιότητα των κατασκευών υπονομεύει την εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό τομέα στη χώρα μας.
Η επιτυχία της αγοράς ακινήτων θα εξαρτάται όλο και λιγότερο από την ποσότητα των έργων που κατασκευάζονται και όλο και περισσότερο από την ποιότητα με την οποία κατασκευάζονται.
Σήμερα, οι επενδυτές δεν αγοράζουν πλέον απλώς μια εξαιρετική τοποθεσία, ένα μοντέρνο σχεδιασμό ή μια σειρά από παροχές. Αγοράζουν επίσης εμπιστοσύνη. Και αυτή η εμπιστοσύνη αρχίζει να χτίζεται πολύ πριν από την παράδοση του ακινήτου. Χτίζεται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής.
Το μεγάλο ρίσκο που αναλαμβάνεται είναι ότι η διεθνής αγορά έχει ήδη αρχίσει να αντιλαμβάνεται ότι η ποιότητα κατασκευής δεν συμβαδίζει με την ανάπτυξη των ακινήτων της χώρας.
Η εμπιστοσύνη είναι ένα πλεονέκτημα που χρειάζεται χρόνια για να χτιστεί, αλλά μπορεί να χαθεί γρήγορα όταν τα προβλήματα επανεμφανίζονται.
Οι Δομινικανοί κατασκευαστές πρέπει να κατανοήσουν ότι δεν ανταγωνίζονται πλέον αποκλειστικά με άλλα τοπικά έργα. Σήμερα, ανταγωνίζονται με καθιερωμένες αγορές όπως ο Παναμάς, η Κόστα Ρίκα, το Μεξικό και η Ισπανία, όπου οι επενδυτές συγκρίνουν όχι μόνο τις τιμές, την κερδοφορία και τη νομική ασφάλεια, αλλά και την ποιότητα κατασκευής.
Ήρθε η ώρα να εξελιχθούμε από μια κουλτούρα που επικεντρώνεται στην οικοδόμηση περισσότερων σε μια κουλτούρα που επικεντρώνεται στην οικοδόμηση καλύτερων. Η ποιότητα πρέπει να γίνει το κύριο ανταγωνιστικό χαρακτηριστικό κάθε έργου.
Αυτό περιλαμβάνει την ενίσχυση της αυστηρής και ανεξάρτητης τεχνικής εποπτείας του κατασκευαστή, τη διασφάλιση ποιοτικών ελέγχων καθ' όλη τη διάρκεια της εκτέλεσης και την αυστηρή τεκμηρίωση των διαδικασιών.
Η ποιότητα δεν ελέγχεται στο τέλος της εργασίας· σχεδιάζεται και κατασκευάζεται από την πρώτη κιόλας μέρα.
Ομοίως, οι αγοραστές και οι επενδυτές θα εκτιμούν ολοένα και περισσότερο τους κατασκευαστές που επιδεικνύουν διαφανείς διαδικασίες, τεκμηριωμένους ελέγχους και μια γνήσια κουλτούρα συμμόρφωσης. Στην αγορά του άμεσου μέλλοντος, η τεχνική φήμη θα είναι εξίσου πολύτιμη με τη νομική βεβαιότητα.
Η Δομινικανή Δημοκρατία διαθέτει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για να συνεχίσει να εδραιώνεται ως ένας από τους κύριους προορισμούς για επενδύσεις σε ακίνητα στην περιοχή, μια θέση που κατέχει σήμερα χάρη στη συνεχή ανάπτυξη και τον δυναμισμό που έχει γνωρίσει ο τομέας τα τελευταία χρόνια.
Αλλά αυτή η ηγετική θέση δεν θα διατηρηθεί μόνο μέσω ενός μεγάλου όγκου κατασκευών. Θα διατηρηθεί από κτίρια που αντέχουν στη δοκιμασία του χρόνου και από εταιρείες που κατανοούν ότι το μεγαλύτερο πλεονέκτημά τους δεν είναι το απόθεμα που πωλούν, αλλά η εμπιστοσύνη που δημιουργούν.
Η ευθύνη του τομέα είναι να διασφαλίσει ότι αυτή η ανάπτυξη υποστηρίζεται από την ποιότητα. Επειδή η πραγματική κληρονομιά ενός κατασκευαστή δεν μετριέται από τον αριθμό των έργων που κατασκευάζονται, αλλά από την εμπιστοσύνη που εμπνέουν αυτά τα έργα καθ' όλη τη διάρκεια ζωής τους.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
