Ο Χούι Κα Γιαν, ιδρυτής και πρώην πρόεδρος του κινεζικού γίγαντα ακινήτων Evergrande, καταδικάστηκε σε ισόβια κάθειρξη από κινεζικό δικαστήριο για οικονομικά εγκλήματα που σχετίζονται με την κατάρρευση της εταιρείας, σε μια από τις πιο σημαντικές δικαστικές υποθέσεις που προέκυψαν από την κρίση ακινήτων της χώρας, σύμφωνα με την αργεντίνικη εφημερίδα La Nación.
Η απόφαση σηματοδοτεί ένα από τα πιο σημαντικά κεφάλαια της κρίσης που οδήγησε στην κατάρρευση της Evergrande, μιας από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της Κίνας, της οποίας το υψηλό επίπεδο χρέους εξέθεσε τα τρωτά σημεία του τομέα και προκάλεσε ισχυρές επιπτώσεις στην οικονομία του ασιατικού γίγαντα.
Σύμφωνα με την εφημερίδα La Nación,το Ενδιάμεσο Λαϊκό Δικαστήριο της Σεντζέν έκρινε ότι ο Hui Ka Yan και η Evergrande συμμετείχαν σε ένα μεγάλης κλίμακας σχέδιο οικονομικής απάτης μεταξύ 2016 και 2021. Τα φερόμενα εγκλήματα περιελάμβαναν κατάχρηση κεφαλαίων, απάτη που σχετίζεται με τη συγκέντρωση χρημάτων και παράνομη είσπραξη δημόσιων καταθέσεων.
Εκτός από την ισόβια κάθειρξη, οι κινεζικές αρχές διέταξαν την κατάσχεση των προσωπικών περιουσιακών στοιχείων του Hui και τον αφαίρεσαν ισόβια από τα πολιτικά του δικαιώματα. Στον όμιλο Evergrande και στη θυγατρική του Evergrande Real Estate Group επιβλήθηκαν επίσης πρόστιμα συνολικού ύψους περίπου 2,35 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Το δικαστήριο ανακοίνωσε ποινές φυλάκισης που κυμαίνονται από έξι έως δεκαοκτώ χρόνια για πέντε άλλους υψηλόβαθμους αξιωματούχους, συμπεριλαμβανομένων των Ζεν Λιτάο, πρώην προέδρου της Evergrande Real Estate, και Κε Πενγκ, πρώην εκτελεστικού προέδρου του ομίλου Evergrande, σύμφωνα με το Forbes Central America.
Από δισεκατομμυριούχος σε ισόβια κάθειρξη
Ο Hui Ka Yan ίδρυσε την Evergrande το 1996, σε μια περίοδο ραγδαίας αστικοποίησης στην Κίνα, όταν εκατομμύρια άνθρωποι μετακόμιζαν από αγροτικές περιοχές σε πόλεις.
Η ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας επέτρεψε στην Evergrande να επεκταθεί ραγδαία, καθιστώντας την έναν από τους κορυφαίους παίκτες ακινήτων της χώρας. Η εταιρεία διαφοροποίησε επίσης τις δραστηριότητές της σε τομείς όπως το ποδόσφαιρο και τα ηλεκτρικά οχήματα.
Το 2017, η περιουσία του Hui υπολογίστηκε σε περίπου 45,3 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με το Forbes Central America, καθιστώντας τον έναν από τους πλουσιότερους ανθρώπους στην Ασία.
Ωστόσο, η ραγδαία επέκταση της Evergrande συνοδεύτηκε από μεγάλη εξάρτηση από το χρέος. Για χρόνια, η εταιρεία βασιζόταν σε δάνεια και άλλες πηγές χρηματοδότησης για να διατηρήσει την ανάπτυξή της και να αναπτύξει πολλά έργα στον τομέα των ακινήτων.
Το χρέος που κατέστρεψε τον γίγαντα των ακινήτων
Η κατάσταση άρχισε να επιδεινώνεται όταν οι κινεζικές αρχές εφάρμοσαν μέτρα για τον περιορισμό του επιπέδου χρέους που μπορούσαν να αναλάβουν οι εταιρείες ακινήτων, με στόχο τη μείωση των οικονομικών κινδύνων που συνδέονται με μια επέκταση που θεωρούνταν υπερβολική.
Για την Evergrande, της οποίας το μοντέλο βασιζόταν σε μεγάλο βαθμό στη συνεχή πρόσβαση σε νέους πόρους για τη διατήρηση των δραστηριοτήτων της, αυτοί οι περιορισμοί αντιπροσώπευαν ένα σημαντικό πλήγμα.
Το 2021, η εταιρεία εισήλθε σε βαθιά κρίση και συσσώρευσε χρέη άνω των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων , καθιστώντας την μια από τις μεγαλύτερες περιπτώσεις εταιρικού χρέους που έχουν καταγραφεί στον κόσμο.
Η οικονομική ύφεση είχε συνέπειες πέρα από την εταιρεία. Επηρεάστηκαν επίσης αγοραστές κατοικιών, εργαζόμενοι, τράπεζες, προμηθευτές και επενδυτές, ενώ πολλά έργα στον τομέα των ακινήτων τέθηκαν σε αναστολή.
Το 2024, δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ διέταξε την εκκαθάριση της Evergrande, αφού η εταιρεία δεν παρουσίασε ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους που να κρίνεται βιώσιμο.
Μια κρίση που ξεπέρασε τα όρια του Evergrande
Η υπόθεση Evergrande ανέδειξε τους κινδύνους ενός μοντέλου ακινήτων που βασίζεται σε υψηλά επίπεδα χρέους, προκαταβολές πωλήσεων και επιταχυνόμενη επέκταση.
Η κατάρρευση της εταιρείας συνέβαλε επίσης στην παράταση της επιβράδυνσης στην κινεζική αγορά κατοικίας και επηρέασε την εμπιστοσύνη των αγοραστών και των επενδυτών σε έναν από τους τομείς που θεωρούνται βασικοί για την οικονομία της χώρας.
Η καταδίκη του Hui Ka Yan αντιπροσωπεύει ένα από τα κύρια νομικά αποτελέσματα που προκύπτουν από την κατάρρευση της Evergrande, καθώς οι συνέπειες της κρίσης συνεχίζουν να αντηχούν στην αγορά ακινήτων και σε άλλους τομείς της κινεζικής οικονομίας.
Η δίκη περιελάμβανε επίσης καταδίκες εναντίον 56 άλλων ατόμων, συμπεριλαμβανομένων δύο παιδιών του Hui, με ποινές που κυμαίνονταν από 22 μήνες έως 18 χρόνια φυλάκισης.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
