Immobilienaktivitäten rangieren an dritter und das Baugewerbe an vierter Stelle innerhalb der Unternehmensstruktur
SANTO DOMINGO. – In der Gemeinde Santo Domingo de Guzmán gibt es 40.569 aktive formelle Unternehmen, von denen 7.411 dem Immobilien- und Bausektor angehören: 3.820 im Bereich Immobilien (9,42 % der Gesamtzahl) und 3.591 im Baugewerbe (8,85 %).
Zusammen machen beide Sektoren 18,27 % des formellen Wirtschaftsgefüges der Gemeinde aus, wie aus dem Verzeichnis und der Demografie des formellen Unternehmenswesens hervorgeht, das vom Nationalen Statistikamt (ONE) im Dashboard „Ihre Gemeinde in Zahlen 2026“ veröffentlicht wurde.
Immobilien und Bauwesen: dritter und vierter Platz
Immobilienaktivitäten stehen an dritter und das Baugewerbe an vierter Stelle innerhalb der Wirtschaftsstruktur, wobei das Dokument diese Kategorien jedoch nicht so aufschlüsselt, dass weitere mit dem Immobilienmarkt verbundene Teilsektoren wie Architektur, Ingenieurwesen oder Bewertungsdienstleistungen identifiziert werden können.
Bei der Verteilung nach Sektoren führt der Groß- und Einzelhandel einschließlich der Reparatur von Kraftfahrzeugen und Motorrädern mit 11.255 Unternehmen (27,74 %), während freiberufliche, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen mit 5.935 Unternehmen (14,63 %) den zweiten Platz belegen.
Ein nahezu vollständig bebautes Gebiet
Die räumlichen Gegebenheiten des Marktes erklären teilweise die Unternehmensstruktur. Laut Geodaten des Ministeriums für Umwelt und natürliche Ressourcen (MMARN), die von ONE verarbeitet wurden, bestehen 85,56 % des Gemeindegebiets aus bebauten Flächen, Wälder nehmen 10,40 % der Gemeindefläche ein und sonstige Landnutzungskategorien machen die verbleibenden 4,04 % aus.
Die Gemeinde erstreckt sich über lediglich 91,3 km² und weist mit 11.273 Einwohnern pro Quadratkilometer eine der höchsten Bevölkerungsdichten des Landes auf. Freiflächen für neue, großflächige Bauprojekte sind rar.
konsolidierter Wohnungsbestand
Daten der X. Nationalen Volks- und Wohnungszählung 2022 zeigen, dass 96,44 % der Häuser in der Gemeinde Außenwände aus Blocksteinen oder Beton haben, während 70,67 % Böden aus Zement oder Keramik besitzen.
Was die Grundversorgung betrifft, so haben 80,47 % der Haushalte Zugang zu Leitungswasser im Haus und 99,40 % Zugang zu Strom aus dem Netz. Diese Indikatoren wirken sich direkt auf den Wert von Immobilien und die Lebensbedingungen auf dem Miet- und Kaufmarkt aus.
Formale Beschäftigung: mehr als 1,3 Millionen Menschen
Die durchschnittliche Beschäftigtenzahl im formellen Wirtschaftssektor der Gemeinde wird bis 2025 voraussichtlich 1.305.408 erreichen, davon 669.272 Frauen und 636.136 Männer. Da die Daten keine Aufschlüsselung der Beschäftigung nach Wirtschaftssektoren enthalten, lassen sich die genauen Beschäftigtenzahlen im Bau- und Immobiliensektor nicht ermitteln.
Die im Bericht enthaltenen Daten sind demografischer Natur und zeigen, dass es eine Million Einwohner gibt und die Bevölkerung zunehmend altert, wobei 11,19 % der Bevölkerung 65 Jahre oder älter sind.
Diese fortschreitende Alterung, die sich in der demografischen Pyramide des Dokuments widerspiegelt, hat Auswirkungen auf die zukünftige Nachfrage nach barrierefreien Wohnformen und altersgerechtem Wohnraum.
Dem Dokument zufolge hat die Gemeinde 1.029.110 Einwohner, davon 539.058 Frauen und 490.052 Männer. Die Abhängigkeitsquote beträgt 49,78: Auf 100 Personen im erwerbsfähigen Alter kommen etwa 50 Angehörige, die von ihren Angehörigen abhängig sind.
Die Bevölkerungsstatistik für 2025 verzeichnet 23.799 Geburten, 7.277 Todesfälle, 5.574 Eheschließungen und 6.652 Scheidungen. Die Zahl der Scheidungen übersteigt die Zahl der Eheschließungen um 1.078, was sich unmittelbar auf die Nachfrage nach unabhängigen Wohneinheiten auswirkt.
Kommunale Finanzen und Vernetzung
Die Einnahmen der Kommunalverwaltung beliefen sich im Jahr 2024 auf 5.200.993.166,09 RD$, die Ausgaben auf 5.199.743.485,74 RD$, was eine Differenz von 1.249.680,35 RD$ ergibt und somit eine nahezu ausgeglichene Haushaltsführung widerspiegelt.
Der Vorstand legt die Einnahmenstruktur nicht detailliert dar, daher ist es nicht möglich, den Anteil der Gebühren, Baugenehmigungen oder anderer Steuern im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor zu ermitteln.
Im Bereich der digitalen Vernetzung verfügt die Gemeinde laut Daten des Dominikanischen Instituts für Telekommunikation (INDOTEL) für das Jahr 2024 über 351.061 Festnetztelefonanschlüsse und 280.682 Festnetz-Internetanschlüsse. Die Volkszählung von 2022 ergab, dass 164.034 Haushalte über einen Computer verfügen.
Das Dashboard „Ihre Gemeinde in Zahlen“ wurde im Juni 2026 vom Nationalen Statistikamt (ONE) unter der Leitung von Mildred Martínez und mit technischer Koordination durch die Direktion für Demografische, Sozial- und Umweltstatistik veröffentlicht. Die Gemeinde Santo Domingo de Guzmán wurde durch Gesetz 163-01 vom 16. Oktober 2001 gegründet.
Quelle: „Ihre Gemeinde in Zahlen“-Dashboard, Santo Domingo de Guzmán, Region Ozama 2026. Nationales Statistikamt (ONE). Generaldirektorin: Mildred Martínez. ISSN 2518-2153.
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