Darin wird davor gewarnt, dass diese Bestimmung auch zu Spannungen mit der im Gesetz Nr. 189-11 festgelegten Sonderregelung führen könnte, die den Zugang zu Wohnraum und die Entwicklung des Hypothekenmarktes fördert
SANTO DOMINGO.– Verbände und Gilden, die den Wohnungsbausektor in der Dominikanischen Republik vertreten, äußerten ihre Besorgnis über die Verabschiedung des Gesetzes Nr. 225-20 über die umfassende Bewirtschaftung und Mitverwertung von festen Abfällen und wiesen darauf hin, dass dies zu neuen Wohnkosten und damit zu möglichen Preiserhöhungen für Käufer führen könnte.
Sie betonten, dass die Zustimmung des Senats eilig und ohne angemessene technische Debatte erteilt wurde und dass dies auch zu Spannungen bei Projekten führen könnte, die unter das Gesetz 189-11 zur Entwicklung des Hypothekenmarktes und der Treuhandverhältnisse in der Dominikanischen Republik fallen.
Bauunternehmen im Wohnungssektor befürchten, dass diese Gesetzgebung Projekte besteuern wird, die unter der Schirmherrschaft von Trusts abgewickelt werden. Dies führt zu einer doppelten wirtschaftlichen Belastung, da juristischen Personen und wirtschaftlichen Operationen, die bereits unter dieser Steuerlast stehen, neue Verpflichtungen auferlegt werden und deren Kette die Projektkosten erhöht und sich letztendlich auf den Endpreis für die Hauskäufer auswirkt.
In einer von mehreren Baugewerkschaften unterzeichneten Erklärung warnen sie davor, dass diese Bestimmung auch zu Spannungen mit der im Gesetz Nr. 189-11 vorgesehenen Sonderregelung führen könnte, die den Zugang zu Wohnraum und die Entwicklung des Hypothekenmarktes fördert.
„Wir erkennen die Bedeutung einer umfassenden Abfallwirtschaft an und unterstützen Initiativen zur Förderung einer umweltverträglichen Abfallbewirtschaftung. Wir halten es jedoch für unerlässlich, dass die ergriffenen Maßnahmen den Kriterien der Verhältnismäßigkeit, der Rechtssicherheit und der wirtschaftlichen Tragfähigkeit entsprechen und unvorhergesehene Auswirkungen auf strategische Sektoren wie den Wohnungsbau vermeiden“, betonten die beteiligten Institutionen in einer Pressemitteilung.
Sie forderten die Abgeordnetenkammer auf, einen Raum für den Dialog mit den betroffenen Sektoren zu schaffen, den Umfang der Initiative neu zu bewerten und eine ausgewogene, fachlich fundierte und verhältnismäßige Gesetzgebung zu gewährleisten, die die ökologische Nachhaltigkeit fördert, ohne die Rechtssicherheit, Investitionen und den Zugang zu Wohnraum zu beeinträchtigen.
Die Erklärung wurde unterzeichnet von der Dominican Association of Housing Builders and Promoters (ACOPROVI), der Association of Housing Promoters and Builders of Cibao (APROCOVICI), der Association of Builders of Santo Domingo East (ACOSDE), der Association of Builders and Developers of La Altagracia Province (ADECLA) und der Dominican Chamber of Construction (CADOCON).
Im Kontext
Der Senat der Republik hat am vergangenen Dienstag, dem 23. Juni, in einer außerordentlichen Sitzung im Eilverfahren den Entwurf zur Änderung des Gesetzes 225-20 des Allgemeinen Gesetzes über die umfassende Bewirtschaftung und Mitverwertung von festen Abfällen verabschiedet. Die Änderung beinhaltet unter anderem Änderungen bei der Zahlung von Beträgen durch juristische Personen oder Organisationen sowie das Verbot der Einfuhr von Schaumstoffprodukten.
In zwei aufeinanderfolgenden Lesungen wurden die Gesetzesänderungen mit insgesamt 22 Ja-Stimmen bei insgesamt 28 abgegebenen Stimmen angenommen. Seitdem haben Wirtschaftsführer aus verschiedenen Branchen ihre Stimme erhoben und eine Überprüfung des Gesetzes gefordert, da es ihrer Ansicht nach ihr Wohlergehen und das des Landes gefährdet.
Zwei Unternehmer aus dem Baugewerbe warnten davor, dass die Anwendung der Steuer eine doppelte wirtschaftliche Belastung für dasselbe Projekt darstellen und folglich zu höheren Baukosten und einem möglichen Anstieg der Immobilienpreise führen könnte.
Jochimin Pérez, CEO von Constructora JPérez, hielt es für unangemessen, Immobilien-Trusts separat zu besteuern, wenn der Projektentwickler bereits der gleichen Steuer unterliegt.
In ähnlicher Weise forderte der Hotel- und Tourismusverband der Dominikanischen Republik (Asonahores) eine technische Überprüfung des Gesetzentwurfs zur Änderung des Allgemeinen Gesetzes über die umfassende Bewirtschaftung und Mitverwertung von festen Abfällen, der vom Senat in einer außerordentlichen Sitzung verabschiedet wurde, durch die Gesetzgeber und warnte davor, dass die damit verbundenen neuen wirtschaftlichen Belastungen die Wettbewerbsfähigkeit wichtiger Sektoren, einschließlich des Tourismus, beeinträchtigen könnten.
Die Position der Hotelbranche ist nicht neu. Bereits seit Juli 2025, als die Abgeordnetenkammer eine frühere Fassung des Gesetzentwurfs verabschiedete, hatte Asonahores seine Ablehnung zum Ausdruck gebracht und darauf hingewiesen, dass die Initiative Sargassum trotz seiner massiven Auswirkungen auf die Touristenküsten völlig ignoriere und dass die Sondersteuern auf der Grundlage des Bruttoeinkommens der Unternehmen erhoben würden, ohne die tatsächlich anfallende Abfallmenge zu berücksichtigen.
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