Beide Gruppen werden von zwei prominenten Fachleuten aus dem Immobiliensektor geleitet, die über umfassende Branchenkenntnisse und -erfahrung verfügen
SANTO DOMINGO.– In einer Zeit, in der der dominikanische Immobiliensektor vor neuen regulatorischen, institutionellen und rechtlichen Sicherheitsherausforderungen steht, präsentieren zwei Gruppen ihre Vorschläge zur Übernahme der Führung des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen (AEI) im Zeitraum 2026-2028.
Die Sektorallianz und die institutionelle Stärkung tragen mit Vorschlägen zu diesem Prozess bei, die aus ihrer jeweiligen Perspektive darauf abzielen, die Professionalisierung des Sektors zu fördern, den institutionellen Rahmen des Verbandes zu stärken und eine stärkere Integration der mit dem Immobilienmarkt verbundenen Akteure zu ermöglichen.
Zu den Themen auf der Agenda des Verbandes gehören die Regulierung der Immobilienmaklerbranche, das Vertrauen der Kunden, die Berufsethik, die Ausbildung der Makler und die Notwendigkeit, die Vertretung des AEI angesichts der Veränderungen, denen die Branche ausgesetzt ist, zu stärken.
Das Bekenntnis zur Konsolidierung der Fortschritte und zur Strukturierung des Immobilienökosystems
Die Sektorallianz unter der Leitung von Reyna Echenique , einer auf Immobilienrecht spezialisierten Anwältin , hat sich zum Ziel gesetzt, die von früheren AEI-Verwaltungen erzielten Fortschritte fortzusetzen und eine stärkere Koordinierung zwischen den verschiedenen Akteuren des Marktes anzustreben.
Ihre Vision basiert auf evolutionärer Kontinuität, Institutionalisierung, Einheit, sektoraler Allianz und Rechtssicherheit mit dem Ziel, die Integration zwischen Immobilienmaklern, Bauträgern, Finanzinstitutionen, öffentlichen Einrichtungen, Berufsverbänden, Familien und Investoren zu stärken.
„Wir glauben an einen Immobiliensektor, der als echtes Ökosystem funktioniert, in dem Immobilienmakler, Bauträger, Finanzinstitutionen, öffentliche Einrichtungen, Berufsverbände, Familien und Investoren mit gemeinsamen Zielen zusammenarbeiten, um den Markt zu stärken und mehr Vertrauen zum Wohle aller zu schaffen“, sagte Reyna Echenique, die die Gruppe vertrat.
Der Vorschlag argumentiert, dass die aktuellen Herausforderungen des Marktes gemeinsame Anstrengungen und den Aufbau eines Konsenses erfordern, um langfristige Beziehungen zwischen den verschiedenen Sektoren, die mit der Immobilientätigkeit verbunden sind, herzustellen.
Aus dieser Perspektive schlägt Alianza Sectorial vor, die AEI als verbindendes Organ des dominikanischen Immobilienökosystems zu konsolidieren, basierend auf der Prämisse, dass die Transformationen des Sektors die Beteiligung und Zusammenarbeit seiner verschiedenen Mitglieder erfordern.
Ihr Managementkonzept basiert auf fünf grundlegenden Säulen, die darauf abzielen, die institutionelle Rolle des Verbandes zu stärken und auf die neuen Bedürfnisse der Branche einzugehen.
Zum Team gehören: Juan Estévez, Wendy Gómez, Wanda del Orbe, Belkys Cuello, Massiel Martínez, Luis Miguel Rosario, Giselle Ventura und
Richy Rojas.
Vorschlag für Professionalisierung, Technologie und ethische Unternehmensführung
Die Initiative „Institutionelle Stärkung“, die von Claudia Castillo, einer erfahrenen Immobilienberaterin, die bereits in den Jahren 2018-2020 die Präsidentschaft des Verbandes innehatte, geleitet wird, präsentiert sich als ein Vorschlag, der auf die Erneuerung, die institutionelle Kontinuität und die Professionalisierung des Verbandes der Immobilienmakler und -unternehmen abzielt.
Es besteht außerdem aus Marbel Lugo, Luz Sarmiento, Yamela de la Paz, Henry López-Penha, Hugo Pagán und Indhira Desangles, prominenten Geschäftsleuten, die mit der Immobilienbranche verbunden sind.
Castillos Vorschlag zielt darauf ab, ein Immobilienökosystem zu fördern, das Chancen und strategische Allianzen schafft und gleichzeitig den institutionellen Rahmen des AEI und die Einheit seiner Mitglieder stärkt.
„Wir haben ein Team von führenden Persönlichkeiten der Branche, die über nachgewiesene Erfahrung und ein festes Engagement bei all unseren Handlungen verfügen“, erklärten die Mitglieder der Liste.
Zu den Hauptbereichen des Programms gehören Ausbildung und Professionalisierung, technologische Innovation, institutionelle Stärkung, Vertretung und Verteidigung des Sektors sowie ethische Unternehmensführung.
Die institutionelle Stärkung identifiziert zu den Herausforderungen, denen sich die Branche derzeit gegenübersieht, Misstrauen, unlautere Geschäftspraktiken und bestimmte rechtliche Situationen, die sich auf die Immobilientätigkeit auswirken.
Das Team ist der Ansicht, dass einige dieser Schwierigkeiten mit dem Fehlen eines spezifischen Rechtsrahmens zusammenhängen, der die Immobilienmaklertätigkeit angemessen reguliert und sowohl Fachleuten als auch anderen Marktteilnehmern mehr Sicherheit bietet.
In diesem Zusammenhang weist er darauf hin, dass Vertreter der Branche seit mehreren Jahren die Schaffung eines Gesetzes über die Immobilienvermittlung und sich an den Arbeiten zur Etablierung eines Regulierungsrahmens für diese Tätigkeit beteiligen.
Die Abteilung für institutionelle Stärkung plant unter anderem, diese Initiative bis zum Abschluss des Gesetzgebungsverfahrens weiter zu fördern und sich anschließend aktiv an ihrer Regelung und Anwendung zu beteiligen.
Darüber hinaus wird vorgeschlagen, die institutionellen Ziele der AEI in Bezug auf die Festlegung von Geschäftsregeln, die Verhinderung unlauteren Wettbewerbs durch Disziplinar- und Schlichtungsmechanismen sowie die Förderung der Zusammenarbeit zwischen ihren Mitgliedern zu stärken.
Ein weiterer Punkt, der im Rahmen der Initiative zur Stärkung der Institution angesprochen wird, ist die Notwendigkeit, das Image des formellen Immobiliensektors zu stärken und die Kommunikationsstrategie des AEI sowohl gegenüber seinen Mitgliedern als auch gegenüber Kunden und Projektentwicklern zu verbessern.
Der Vorschlag unterstreicht die Bedeutung von Sorgfaltsprüfungen vor dem Eingehen von Geschäftsbeziehungen. Dies umfasst die Überprüfung der Qualifikationen von Fachleuten, die für die Vermarktung von Projekten oder Immobilien zuständig sind, durch Auftraggeber und Projektentwickler sowie die sorgfältige Bewertung der Projektentwickler durch Immobilienmakler, mit denen sie zusammenarbeiten.
Sie hält es außerdem für notwendig, weiterhin in Ausbildung, Werte und Berufsethiksowie die Mechanismen zur Zertifizierung der Identität und Rechtmäßigkeit der angeschlossenen Agenten zu stärken.
Mit ihren jeweiligen Vorschlägen die Sektorallianz und die Institutionelle Stärkung ab Oktober nächsten Jahres für den Zeitraum 2026-2028 die Führung des AEI übernehmen, in einem Szenario, das durch die Notwendigkeit gekennzeichnet ist, die Regulierung, Professionalisierung, Transparenz und institutionelle Stärkung des dominikanischen Immobiliensektors voranzutreiben.
