SANTO DOMINGO – Der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum in der Dominikanischen Republik wird neu gedacht. Der Fokus liegt nicht mehr auf dem Bau und der Zuteilung von Wohnungen, sondern auf der Erleichterung der Finanzierung, damit sich mehr Menschen ein eigenes Haus leisten können.
Der Minister für Wohnungsbau, Habitat und Gebäude (MIVHED), Víctor Ito Bisonó, schlug ein Modell vor, das darauf abzielt, die Kreditvergabe an einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen durch Vereinbarungen mit Banken auszuweiten, die niedrigere Raten und längere Laufzeiten ermöglichen.
Die Kommunikationsabteilung des Ministeriums teilte mit, dass diese Initiative Teil eines Koordinierungsprozesses mit Akteuren des Finanzsystems sei, um Mechanismen zu entwickeln, die den Zugang zu Hypothekenkrediten erweitern.
Die Logik, erklärte der Beamte, basiere auf der tatsächlichen Zahlungsfähigkeit der Familien. „Die Bürger achten darauf, wie viel Geld ihnen monatlich zur Verfügung steht“, bemerkte er und bezog sich dabei auf Zahlungspläne mit monatlichen Raten zwischen 5.000 und 8.000 RD$.
In diesem Zusammenhang argumentierte er, dass einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen nicht vom formellen Wohnungsmarkt ausgeschlossen werden sollten. „Diejenigen, die am wenigsten haben, zahlen am meisten“, erklärte er und hob damit das Potenzial dieser Gruppe auf dem Wohnungsmarkt hervor.
Diese Aussagen machte er im Rahmen seiner Teilnahme an der Sendung El Despertador, die von Color Visión ausgestrahlt wurde und in der er sich zur Ausrichtung der Wohnungspolitik äußerte.
Dieser Ansatz impliziert auch eine veränderte Rolle des Staates. Anstatt Wohnraum zu bauen und zu verteilen, zielt der Vorschlag darauf ab, den Markt anzukurbeln und den Ermessensspielraum bei der Vergabe von Wohnraumlösungen einzuschränken.
Im Zuge dieses Wandels wird die Einführung des progressiven Wohnungsbaus geprüft. Dieses Modell ermöglicht es Familien, von Anfang an ein Haus mit grundlegender Ausstattung zu erwerben und es schrittweise ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechend auszubauen.
Die Idee besteht darin, Menschen in prekären Lebenslagen einen Ausstiegsweg zu bieten, indem sie im Rahmen eines erschwinglichen Zahlungsmodells in Umgebungen mit grundlegenden Dienstleistungen und größerer Sicherheit umgesiedelt werden.
Der vorgestellte Ansatz zielt darauf ab, dass der Zugang zu Wohnraum nicht länger von konkreten Entscheidungen abhängt, sondern zu einer dauerhaften Möglichkeit wird.
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