SANTO DOMINGO- Ausländer dürfen den Beruf des Immobilienmaklers im Land nur dann ausüben, wenn sie seit mindestens drei Jahren einen ständigen Wohnsitz in der Dominikanischen Republik haben und zudem im Besitz der vom Zentralen Wahlausschuss (JCE) ausgestellten Aufenthaltskarte sind.
Dies ist der Entwurf des Gesetzes zur Regelung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen, der letzten Monat dem Nationalkongress vorgelegt wurde und in dem auch festgelegt ist, dass Ausländer eine ausdrückliche Genehmigung benötigen, um im Staatsgebiet jegliche Art von Arbeit auszuüben.
“„Ausländer, die volljährig sind, einen ständigen Wohnsitz in der Dominikanischen Republik haben, sich seit mindestens drei Jahren ständig in der Dominikanischen Republik aufhalten und die über die entsprechende, vom Zentralen Wahlausschuss ausgestellte Aufenthaltskarte verfügen, mit der ausdrücklichen Erlaubnis, jede Art von Arbeit im Staatsgebiet auszuüben“, heißt es in Artikel 14 in Bezug auf die Voraussetzungen für den Erhalt der Maklerlizenz.
Vier Abgeordnete brachten am 18. Februar in der Dominikanischen Republik den „Gesetzentwurf zur Regelung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen“ ein.
In einem Schreiben an den Präsidenten der Abgeordnetenkammer, Alfredo Pacheco, baten die Abgeordneten um die Wiedereinbringung des Gesetzentwurfs, nachdem sie im vergangenen Dezember einen positiven Bericht dazu abgegeben hatten. Das Schreiben wurde von den Abgeordneten Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla und Charles Noel Mariotti Paz unterzeichnet.
Der Vorschlag sieht vor, dass im Falle von Dominikanern diejenigen akkreditiert werden müssen, die das Erwachsenenalter erreicht haben, alle bürgerlichen und politischen Rechte in vollem Umfang genießen und über ein vom Bildungsministerium ordnungsgemäß anerkanntes Abitur verfügen.
Sowohl Dominikaner als auch Ausländer müssen eine Bescheinigung über ein einwandfreies Führungszeugnis vorlegen, die von der Generalstaatsanwaltschaft ausgestellt wird und bestätigt, dass sie in den fünf Jahren vor ihrer Antragstellung nicht wegen eines Verbrechens oder einer Straftat rechtskräftig verurteilt wurden.
Sie müssen außerdem die Bescheinigung der Generaldirektion für Innere Steuern (DGII) vorlegen, aus der hervorgeht, dass die Antragsteller alle steuerlichen Verpflichtungen erfüllt haben, sowie das vom Ministerium für Industrie, Handel und KMU ausgestellte Ausbildungs- und Qualitätszertifikat.
„Reichen Sie beim Ministerium für Industrie, Handel und KMU einen eidesstattlichen und ordnungsgemäß beglaubigten Antrag vor einem Notar ein, und zwar für den Antragsteller und die Immobiliengesellschaft, die die Immobilie verwalten wird. Füllen Sie dazu das vom Ministerium bereitgestellte Formular aus.“.
Dem Projekt zufolge müssen Sie als Aktionär bei der Beantragung der Lizenz eine beglaubigte Kopie des Handelsregisters vorlegen, in dem Sie als Aktionär des Immobilienunternehmens aufgeführt sind.
Ebenso ist die vom Ministerium für Industrie, Handel und KMU in den internen Vorschriften für den Lizenzantrag festgelegte Gebühr zu entrichten, eine dem Risikoniveau und dem erforderlichen Versicherungsschutz entsprechende Haftpflichtversicherung für Immobilienmakler vorzulegen und diese in der vom Ministerium für Industrie, Handel und KMU festgelegten Höhe aufrechtzuerhalten sowie die gesetzlich vorgeschriebenen ethischen Standards gewissenhaft einzuhalten.
Artikel 13, der sich auf die Voraussetzungen für die Tätigkeit als Immobilienvermittler bezieht, verlangt, dass die natürliche oder juristische Person über das entsprechende Ausbildungszertifikat und die zusätzlichen gesetzlichen Anforderungen verfügt, die sie als berechtigte Person zum Handeln auf dem Immobilienmarkt akkreditieren und die nach Erfüllung der in diesem Gesetz festgelegten Anforderungen ausgestellt werden.
