Ein Teil des Kapitals aus Überweisungen wird für den Kauf von Häusern und Immobilienvermögen verwendet, als Instrument für Investitionen und Familienvermögen, und Banreservas hat diesen Trend zu einer strategischen Linie ausgebaut
SANTO DOMINGO – Isabel Matos kam vor 16 Jahren mit einem Koffer, einer auf einen Zettel gekritzelten Telefonnummer und der Gewissheit nach Madrid, eines Tages nach Jaquimeyes in Barahona zurückzukehren. Nicht um dort zu bleiben, sondern um sich in dem Land, wo ihre Familie wartet und die Zeit anders zu vergehen scheint, etwas Eigenes aufzubauen. Letzte Woche nahm diese Gewissheit Gestalt an.
Als Isabel im Repräsentanzbüro von Banreservas in Madrid dem Kundendienstmitarbeiter gegenübersaß, hörte sie etwas, womit sie nicht gerechnet hatte: dass sie in nur wenigen Tagen, zwischen dem 22. und 24. Mai, ins Hotel Meliá Castilla gehen und aus Hunderten von Unterkünften in der Dominikanischen Republik auswählen könne, ohne Spanien verlassen zu müssen.
„Sie können zur Messe kommen, sich die Projekte ansehen, mit den Projektentwicklern sprechen, und wenn Sie sich für eine Umsetzung entscheiden, helfen wir Ihnen direkt vor Ort bei der Finanzierung“, erklärte der Beamte. „Sie müssen nicht reisen, Sie müssen nicht warten.“
Isabel hatte diesen Traum monatelang gehegt. Sie glaubte, der Kauf eines Hauses auf dem Land von Europa aus sei ein komplizierter, teurer Prozess voller Papierkram, der nur persönlich erledigt werden könne, aber was sie an jenem Tag im Büro von Banreservas erlebte, war anders.
Die Banreservas Immobilienmesse ist eine Strategie, die die Ersparnisse und Überweisungen der Diaspora in Immobilieninvestitionen umgewandelt hat und damit die finanzielle Verbindung zwischen im Ausland lebenden Dominikanern und dem Bankensystem des Landes vertieft.
Die Veranstaltung präsentiert Projekte aus dem Großraum Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, Bávaro, La Vega, Baní und weiteren Orten im ganzen Land. Das Angebot richtet sich sowohl an in Europa lebende Dominikaner als auch an Ausländer, die an Investitionen in der Dominikanischen Republik interessiert sind.
Der Zeitpunkt ist kein Zufall. Laut Daten der Zentralbank erhielt die Dominikanische Republik im Jahr 2025 Überweisungen in Höhe von mehr als 10,7 Milliarden US-Dollar, die hauptsächlich von der Diaspora in den Vereinigten Staaten und Europa getrieben wurden.
Ein Teil dieses Kapitals fließt in den Kauf von Häusern und Immobilienvermögen als Investitionsmechanismus und zur Sicherung des Familienvermögens – ein Phänomen, das Banreservas zu einer strategischen Linie gemacht hat.
Zwischen Schlaf und Dach
Der Beamte, der Isabel an jenem Tag betreute, erklärte ihr, dass die Madrider Filiale nicht nur eine Servicestelle sei. „Hier können Sie ein Konto eröffnen, einen Kredit beantragen, eine Investition verwalten – alles, ohne in die Dominikanische Republik reisen zu müssen“, sagte er.
Dieses Büro hat zusammen mit den Büros in New York und Miami mehr als 50.000 Kunden betreut, mehr als 40.000 Sparkonten verwaltet und ein Einlagenportfolio von über 16 Milliarden dominikanischen Pesos aufgebaut.
Er erklärte auch, wie die Geldüberweisungen über diese Kanäle funktionieren: insgesamt fast 100.000, und 93 % dieser Gelder werden letztendlich für die direkte Finanzierung verwendet.
Das Geld, das Dominikaner an ihre Familien schicken, wird in vielen Fällen letztendlich für den Bau von Hauswänden verwendet.
Attraktive Preise
Eines der Themen, das Isabel besonders interessierte, waren die Zinssätze. Auf der ersten Messe in Madrid bot Banreservas Dominikanern mit Wohnsitz in Europa einen festen Zinssatz von 10 % für sieben Jahre an.
Auf den diesjährigen Messen in New York und Lawrence, Massachusetts, kündigte die Bank Zinssätze ab 9,50 % an, mit einer Finanzierung von bis zu 90 % des Immobilienwerts und Laufzeiten von bis zu 20 Jahren.
Obwohl die genauen Bedingungen für Madrid 2026 noch nicht veröffentlicht wurden, hat die Bank bestätigt, dass es Vorzugsbedingungen geben wird.
Die Zahlen der Vorjahre verdeutlichen das Ausmaß des Projekts. Die dritte Banreservas Immobilienmesse in New York und Lawrence schloss mit einer Finanzierung von über 5,118 Milliarden Pesos und dem Verkauf von 824 Wohneinheiten ab – ein Plus von 72 % gegenüber dem Vorjahr. Davon waren 529 Einheiten fertiggestellt und 295 im Bau.
Auf der Messe in Madrid werden unter anderem Bauträger und Bauunternehmen wie CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures und Constructora Rizek Vigesca vertreten sein.
Reservas Real Estate, eine Tochtergesellschaft der Finanzgruppe, unterhält einen Katalog mit mehr als einhundert Projekten in Santo Domingo, Santiago, Baní, La Vega, Punta Cana und Bávaro, mit Angeboten, die von Wohnungen im Bau über Touristenvillen bis hin zu Baugrundstücken reichen.
Isabel verließ das Büro von Banreservas mit einem Termin im Kalender: Samstag, der 24. Mai, der letzte Messetag. Sie möchte sehen, ob es etwas in der Nähe der Südküste gibt, obwohl sie weiß, dass die Auswahl in Barahona begrenzter ist als in Punta Cana. „Ich werde zumindest mal reinschauen“, sagte sie. „Man weiß ja nie.“
Sechzehn Jahre in Madrid haben Isabel gelehrt, nichts zu überstürzen, aber auch, sich bietende Chancen nicht entgehen zu lassen.
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