SANTO DOMINGO. – Der dominikanische Verband für Kurzzeitvermietungen (ADORECO) bestätigte gestern, am 23. Juli, dass er bereits direkte Gespräche mit den wichtigsten im Land tätigen Technologieplattformen sowie mit Vertretern der Wirtschafts- und Institutionenbereiche aufgenommen hat, die von der künftigen Regulierung von Kurzzeitvermietungen betroffen sein könnten.
Die Ankündigung erfolgt nur drei Tage, nachdem das Tourismusministerium (MITUR) den Resolutionsentwurf zur Schaffung des Nationalen Registers für touristische Unterkünfte (RENATUR) zurückgezogen hat. Diese Entscheidung wurde am Montagabend, dem 20. Juli, von der Rechtsberaterin des Ministeriums, Brenda Morales, mitgeteilt. Stattdessen soll ein Dialog mit den Akteuren der Branche aufgenommen werden.
In ihrer Stellungnahme begrüßte ADORECO, ein gemeinnütziger Verein gemäß Gesetz 122-05, den Rückzug des Projekts und bezeichnete ihn als Gelegenheit, den Regulierungsvorschlag im Hinblick auf Rechtssicherheit, Abgrenzung des Anwendungsbereichs der Regelung, Verhältnismäßigkeit bestimmter Verwaltungspflichten und Differenzierung zwischen Immobilien- und Hotelgewerbe zu verbessern.
Dieser letzte Punkt knüpft an einen der Widersprüche an, auf die El Inmobiliario im ursprünglichen Entwurf hingewiesen hat, dessen Nummer 12 den „Kurzaufenthalt“ als „nicht-kommerziell“ definierte, obwohl er in der Praxis eine ganze Branche reguliert.
Die Präsidentin des Verbandes, Yajaira Y. Sosa, umriss den Umfang des Sektors in breiten Worten: Sie beschrieb Kurzzeitvermietungen als „ein Ökosystem bestehend aus Eigentümern, Investoren, professionellen Verwaltern, Immobilienentwicklern, Hausverwaltungsgesellschaften, Technologieanbietern, Finanzdienstleistern, Versicherern und zahlreichen weiteren Dienstleistern“ und präzisierte, dass digitale Plattformen nur einer der Marketingkanäle innerhalb dieses breiteren Universums seien.
Die Zahl, die ADORECO in diesem Prozess bearbeitet hat – fast 60.000 Objekte und mehr als 140.000 Zimmer im Rahmen dieser Modalität, wie Daten von MITUR selbst belegen –, verdeutlicht, warum der Verband darauf besteht, dass jede Regulierung auf dem gesamten Ökosystem basieren muss und nicht nur auf der Beziehung zwischen Plattform und Nutzer.
In der Erklärung wird detailliert dargelegt, dass ADORECO in den letzten Wochen einen technischen Analyseprozess mit auf Verwaltungs- und Verfassungsrecht spezialisierten Anwälten, Immobilienfachleuten, Hausverwaltern, Investoren und Vertretern der Wissenschaft koordiniert hat, deren Anmerkungen vor dem Rückzug des Projekts in den öffentlichen Konsultationsprozess einbezogen wurden.
Der Verband würdigte außerdem die Bereitschaft des Tourismusministers David Collado, den Dialogprozess auszuweiten, und bekräftigte seine Bereitschaft zur Teilnahme an einer branchenübergreifenden technischen Arbeitsgruppe.
Sosa fasste die Position der Gewerkschaft als Antwort auf die Kritik, sie versuche, Regulierungen zu behindern, wie folgt zusammen: „Unser Ziel war nie, Regulierungen zu verhindern. Unser Ziel war es immer, zur Schaffung von Regulierungen beizutragen, die die Realitäten des Sektors und die Interessen des Landes widerspiegeln.“.
Mit dieser Ankündigung positioniert sich ADORECO als aktiver Vermittler des Prozesses und nicht nur als Partei, die den ursprünglichen Entwurf in Frage stellt, zu einem Zeitpunkt, an dem die grundlegende Frage weiterhin besteht: Wie viel von dem ursprünglich vorgeschlagenen System (individuelle Registrierung pro Immobilie, Unterordnung unter die Eigentümerversammlung, dreimonatige Übergangsfrist und die den Plattformen übertragene Aufsichtsfunktion) wird nach Abschluss der Verhandlungsrunde beibehalten?.
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