Er sagte, die Verabschiedung des Immobilienmaklergesetzes werde Bauherren und Projektentwickler dazu anhalten, die Prozesse im Zusammenhang mit der rechtlichen Dokumentation, den Eigentumstiteln und der kommerziellen Kommunikation von Projekten zu verbessern
SANTO DOMINGO.– Das neue Immobilienmaklergesetz wird diesmal in einem anderen Szenario diskutiert: ein Markt unter Druck, anspruchsvollere Kunden und eine öffentliche Debatte, die den Sektor zunehmend in Richtung Regulierung drängt.
Nach mehreren gescheiterten Versuchen im Nationalkongress wurde der Gesetzentwurf kürzlich in zwei Lesungen im Senat verabschiedet und bereitet sich nun auf die Weiterleitung an die Abgeordnetenkammer vor, wo die Beteiligten glauben, dass diesmal günstigere Bedingungen für sein Weiterkommen herrschen.
Für Melido Marte, Regionaldirektor von RE/MAX Dominikanische Republik, markiert der jetzige Zeitpunkt genau diesen Wandel. In einem Interview mit El Inmobiliarioam Rande des Kongresses Reunidos 2026 betonte der Immobilienunternehmer, dass die Initiative nun auf „fruchtbaren Boden“ stoße, angetrieben durch das Bedürfnis nach mehr Marktregulierung.
Der Regierungsvertreter merkte an, dass dies das fünfte Mal sei, dass der Gesetzesentwurf im Kongress behandelt werde, obwohl die Initiativen in früheren Verfahren beim Übergang von einer Kammer zur anderen an Schwung verloren hätten.
Er versteht jedoch, dass sich der Kontext aufgrund der Auswirkungen verschiedener Fälle im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt auf die öffentliche Meinung verändert hat, von denen viele in sozialen Netzwerken und Medien breit gestreut wurden.
„Es gibt zwar Betrügereien, aber die überwiegende Mehrheit sind gescheiterte Projekte“, betonte er.
Über den Immobilienmakler hinaus
Marte hebt unter anderem hervor, dass sich die Diskussion über die Regulierung nicht allein auf den Immobilienmakler konzentrieren sollte, sondern auf die gesamte Kette der Projektförderung und -vermarktung.
„Der Immobilienmakler ist nichts weiter als ein Überbringer von Botschaften. Er ist nicht derjenige, der die Botschaft an den Markt sendet“, argumentierte er.
Seiner Ansicht nach ermöglichte der Mangel an Regulierung, dass Projekte jahrelang vermarktet werden konnten, ohne klare Vorgaben hinsichtlich der Informationen, die dem Käufer angeboten werden sollten, oder der Mindestbedingungen für den Markteintritt.
In diesem Sinne glaubt er, dass die neue Gesetzgebung verstärkte Kontrollen innerhalb des Sektors und eine präzisere Definition der Art und Weise, wie Immobilienprojekte gefördert werden sollten, erfordern würde.
„Ich werde nicht mehr einfach nur eine Visualisierung veröffentlichen können“, erklärte er und bezog sich dabei auf Projekte, die ausschließlich mit Konzeptbildern oder digitalen Perspektiven beworben werden.
Er erklärte, dass die Maßnahme auch Bauherren und Projektentwickler dazu anregen würde, die Prozesse im Zusammenhang mit der rechtlichen Dokumentation, den Eigentumstiteln und der kommerziellen Kommunikation von Projekten zu verbessern.
Der Fokus richtet sich nun auf die Abgeordnetenkammer
Marte versicherte außerdem, dass die Gesetzgebung diesmal eine breitere Unterstützung von verschiedenen Akteuren im Immobiliensektor genieße, die sich aktiv an ihrer Vorbereitung und Förderung beteiligt hätten.
Dabei erwähnte er die Arbeit von María Cristina Grullón und die Unterstützung von Senator Rafael Duluc, Cholitín, der das Projekt im Senat eingebracht hatte.
„Ich glaube schon, dass wir dieses Mal etwas erreichen können“, schloss er.
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