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Indhira Desangles

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Realtor especializada en bienes raíces corporativo y comercial, miembro de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), con más de 20 años asesorando inversionistas nacionales y extranjeros.
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¿Por qué hay tan pocas oficinas buenas en venta en Santo Domingo?

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Comprar 100, 300 o 700 m² de oficinas puede parecer sencillo hasta que se sale al mercado. No todos los edificios corporativos fueron concebidos...
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500 metros no siempre son 500 metros

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Dos oficinas pueden tener exactamente el mismo metraje y acomodar operaciones completamente diferentes. En Corporate Real Estate, la eficiencia puede importar tanto como el...
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Comprar una oficina en planos: ¿oportunidad o capital esperando por tres años?

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Entrar temprano puede ofrecer precio, plazo y potencial de valorización. Pero comprar una oficina antes de que exista exige analizar mucho más que el...
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Tu oficina cuesta mucho más que la renta que pagas 

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Dos oficinas pueden tener rentas similares por metro cuadrado y costos completamente diferentes. El Total Occupancy Cost permite entender cuánto cuesta realmente ocupar un...
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Tu contrato vence en dos años. La decisión inmobiliaria empieza hoy

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Renovar, renegociar o mudarse no debería decidirse cuando el contrato está por vencer. Para empresas y propietarios, anticiparse puede proteger costos, relaciones y valor La...
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¿Santo Domingo está caro para las multinacionales? 

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Cuando una multinacional evalúa una oficina en República Dominicana, la decisión puede estar tomándose a miles de kilómetros y compitiendo internamente con decenas de...
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¿Por qué todos quieren estar en Piantini?

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No es solamente una dirección. Oficinas, vivienda, banca, hoteles, restaurantes y servicios han convertido esta zona de Santo Domingo en el ecosistema empresarial más...
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No compres una oficina solo porque no puedes

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Comprar, alquilar o invertir: detrás de cada decisión inmobiliaria hay capital, flexibilidad y estrategia Hay una pregunta que recibo continuamente de empresarios y clientes corporativos:...
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Santo Domingo está construyendo mejores oficinas ¿Estamos preparados para el próximo ciclo?

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Más que nuevos metros cuadrados, el mercado corporativo está elevando su estándar. Empresas, propietarios e inversionistas tendrán que entender qué significa realmente competir por...
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Nearshoring 2.0: la oportunidad que no podemos dar por sentada

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Este modelo continúa impulsando el crecimiento de América Latina, pero la próxima competencia ya no será por ubicación geográfica. Será por infraestructura, talento y...
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Ideas que están redefiniendo el mercado inmobiliario corporativo, comercial e industrial

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¿Está muriendo el contrato de alquiler tradicional? Las empresas ya no buscan únicamente metros cuadrados. Buscan flexibilidad. En un mercado que cambia cada vez más...
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La obsolescencia ya no se mide por la edad del edificio

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Un activo inmobiliario puede ser completamente nuevo y, aun así, comenzar a perder competitividad desde el primer día. La verdadera obsolescencia ya no depende...
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El edificio inteligente ya no es el futuro

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La inteligencia de un edificio ya no se mide por la cantidad de tecnología que incorpora, sino por la información que es capaz de...
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La ubicación ya no basta: el verdadero valor está en la capacidad de adaptación

Indhira Desangles -
La ubicación sigue siendo un factor determinante. Sin embargo, el verdadero valor de un activo inmobiliario ya no depende únicamente de dónde está, sino...
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Los edificios vacíos del futuro probablemente serán edificios obsoletos

Indhira Desangles -
Durante muchos años, en el mercado inmobiliario corporativo la conversación estuvo dominada por ubicación y precio. Pero esa conversación ya no es suficiente. Hoy,...
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Los mercados secundarios que podrían redefinir el crecimiento inmobiliario en República Dominicana

Indhira Desangles -
Durante muchos años, gran parte de la conversación inmobiliaria en República Dominicana giró alrededor de pocos puntos muy específicos:Santo Domingo, Punta Cana y, en...
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El verdadero reto del mercado dominicano: no hay suficientes activos institucionales generando cash flow

Indhira Desangles -
Durante años, gran parte del mercado inmobiliario en República Dominicana estuvo dominado por una lógica relativamente simple:desarrollar, vender y volver a empezar. Pero el mercado...
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BIM, infraestructura inteligente y el futuro de los desarrollos corporativos e industriales

Indhira Desangles -
Durante décadas, gran parte del mercado inmobiliario se enfocó en construir rápido. Hoy, los mercados más avanzados están enfocados en construir mejor. Y en...
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Cuando el talento se convierte en una variable inmobiliaria

Indhira Desangles -
Durante muchos años, las decisiones inmobiliarias corporativas se concentraban principalmente en tres variables:ubicación, precio y metros cuadrados. Hoy, esa conversación cambió radicalmente. Cada vez...
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¿Está preparada República Dominicana para el próximo ciclo de nearshoring?

Indhira Desangles -
Durante los últimos años, el nearshoring dejó de ser una tendencia para convertirse en una estrategia global de supervivencia y competitividad. La pandemia, las tensiones...
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Santo Domingo no necesita más oficinas, necesita mejores oficinas

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Hace unos años, muchas empresas buscaban oficinas en Santo Domingo simplemente preguntando:"¿Cuántos metros cuadrados hay disponibles?" Hoy, la conversación cambió. Ahora preguntan:- ¿Cuántos parqueos tiene?-...
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Cuando el inmueble deja de encajar con tu empresa

Indhira Desangles -
En muchas empresas, el inmueble se ve como un activo más. Un espacio donde se opera, se produce o se atiende al cliente. Pero...
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Comprar o alquilar oficinas en RD: la decisión que define tu negocio

Indhira Desangles -
En el sector corporativo, decidir entre comprar o alquilar una oficina no es una preferencia. Es una decisión que impacta directamente la estructura financiera,...
Opiniones

Fondos de inversión y real estate comercial en RD: hacia un mercado más institucional

Indhira Desangles -
El mercado inmobiliario comercial, corporativo e industrial en República Dominicana ha venido evolucionando de forma importante en la última década. Durante años, la dinámica fue...
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