PUNTA CANA– Ông Enrique Morales, chủ tịch Liên đoàn Bất động sản Mỹ Latinh (CILA), cho biết lĩnh vực bất động sản đang đối mặt với những thách thức quan trọng trên toàn cầu, bao gồm chuyển đổi số, nhu cầu về khung pháp lý mạnh mẽ hơn và nhu cầu cấp thiết phải chuyên nghiệp hóa các nhà môi giới bất động sản.
Thông báo này được đưa ra trong khuôn khổ Hội nghị Bất động sản Mỹ Latinh lần thứ mười năm 2025, đang được tổ chức tại khách sạn Hard Rock Punta Cana và sẽ kéo dài đến ngày mai, 27 tháng 8, với Hiệp hội các Đại lý và Công ty Bất động sản (AEI) của Cộng hòa Dominica là đơn vị chủ trì.
“Tôi nghĩ ví dụ điển hình nhất mà chúng ta có thể sử dụng là ngành du lịch. Cũng giống như ngành du lịch 20 năm trước rất khác so với hiện nay, ngành bất động sản đang ở thời điểm mà quá trình chuyển đổi số sẽ làm thay đổi hoàn toàn các doanh nghiệp bất động sản như chúng ta biết hiện nay ”, ông nhận xét.
Về khung pháp lý, Enrique đề cập đến Argentina và Brazil là những quốc gia có mức độ quản lý bất động sản cao nhất. Ông dẫn chứng các luật ở những quốc gia này quy định xử phạt những người tham gia vào phi đạo đức .
So với các nơi khác ở Mỹ Latinh, ông thừa nhận rằng đang có một cuộc đấu tranh để coi trọng hơn giá trị của các dịch vụ bất động sản, dựa trên triết lý rằng nhà cửa không phải để bán, mà là một dịch vụ đảm bảo rằng tài sản tư nhân được đối xử với "sự tôn trọng, cẩn trọng và đạo đức".
“Xu hướng hiện nay là hướng tới việc tăng cường quản lý. Chính phủ, các viện nghiên cứu, các tổ chức tài chính và các cơ quan chống rửa tiền đều nhận ra điều này. Tất cả những điều này đang buộc phải giảm bớt hoạt động này và ban hành luật để đảm bảo việc quản lý tài sản được thực hiện một cách chính thức”, ông giải thích.
Hơn nữa, tổng thống cũng thảo luận về sự cần thiết phải chuyên nghiệp hóa các nhà môi giới bất động sản với các tiêu chuẩn đạo đức cao. Xuất phát từ nhu cầu này, Viện Đại học Môi giới Bất động sản (IUCILA) đã được thành lập thông qua một thỏa thuận giữa liên bang và Đại học Gastón Dachary (UGD).
Trong chuyến đi này, ông cho biết Chứng chỉ Môi giới Bất động sản được phát triển nhằm mục đích chuẩn hóa các hoạt động môi giới bất động sản trên khắp khu vực Mỹ Latinh.
Tương tự, ông báo cáo rằng không chỉ có huy chương được trao mà còn có cả chứng chỉ blockchain được thiết lập, nơi mọi người có thể điều tra về vận động viên và xác minh rằng nó được CILA bảo trợ, ngoài việc chịu sự giám sát của tòa án đạo đức của tổ chức và của quốc gia họ.
“Bằng cách này, các nhà môi giới bất động sản được chứng nhận, cùng với các công cụ mà CILA cung cấp hoặc sẵn có cho họ, chúng ta có thể có những nhà môi giới bất động sản tầm cỡ toàn cầu, những người có thể kinh doanh tại địa phương ở mức độ cao hơn nhiều so với các đại lý khác ở cấp độ quốc tế,” ông tuyên bố.
Cap Cana, một ví dụ toàn cầu: sự công nhận thực thể
Enrique Morales thừa nhận rằng các nhà môi giới và phát triển bất động sản Mỹ Latinh đã phát triển mạnh mẽ trên thị trường, nổi bật với "các sản phẩm bất động sản đạt tiêu chuẩn toàn cầu".
“Chúng tôi đã tham quan những dự án như Cap Canaở Cộng hòa Dominica và chúng tôi cho rằng đây là một dự án bất động sản đẳng cấp thế giới. Bất kỳ dự án nào trên toàn cầu cũng sẽ phải ghen tị nếu sở hữu một công trình như vậy”, ông nói.
Ông cũng lưu ý rằng các nhà phát triển bất động sản Mỹ Latinh, cùng với các nhà môi giới, đang mở rộng tầm nhìn bằng cách chinh phục Hoa Kỳ, qua đó làm nổi bật sự hiện diện của các nhà đầu tư Mỹ Latinh đang đầu tư vào thị trường này.
