Kết quả cho thấy xu hướng mạnh mẽ hướng tới các dự án quy mô lớn mới, đi kèm với các hệ thống xây dựng truyền thống.
SANTO DOMINGO.- Theo số liệu từ Sổ đăng ký Cung ứng Vật liệu Xây dựng (ROE 2026-1) của Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE), các công trình xây dựng hoàn toàn mới chiếm 92% tổng diện tích xây dựng đang hoạt động tại Vùng Thủ đô, mặc dù chỉ chiếm 57,7% tổng số dự án đã đăng ký.
Mặc dù các dự án mở rộng chiếm 41,9% tổng số dự án xây dựng đang hoạt động, nhưng chúng chỉ chiếm 7,4% tổng diện tích xây dựng. Sự khác biệt này cho thấy loại hình can thiệp này thường được thực hiện trên diện tích nhỏ hơn so với các dự án hoàn toàn mới.
Mặt khác, việc cải tạo có tác động ít hơn, chỉ chiếm 0,4% tổng số công trình và 0,6% diện tích xây dựng.
Mối quan hệ giữa hai chỉ số này cho thấy hoạt động xây dựng không chỉ phụ thuộc vào số lượng dự án mà còn phụ thuộc vào quy mô của các khu vực liên quan.
Các tiện nghi hiện vẫn còn hạn chế
Khảo sát thống kê cũng xem xét các tiện nghi mà các tòa nhà hiện có hoặc sẽ có. Theo kết quả, 69,3% các dự án không có hoặc không có kế hoạch tích hợp các tiện nghi được đánh giá, trong khi 18,3% thiếu thông tin về vấn đề này.
Trong số các dự án có bao gồm các dịch vụ này, khu vực sảnh hoặc lễ tân đứng đầu danh sách với 8,3%, tiếp theo là các khu vực sinh hoạt chung với 7,7%.
Phòng tập thể dục chiếm 6,1%, trong khi khu vực dùng khí đốt chung đạt 5,9% và bể bơi là 5,4%. Danh mục "khác" chiếm tổng cộng 5,2%, còn khu vực dành cho sạc xe điện chiếm 1,8%.
Những dữ liệu này cho thấy các tiện ích vẫn chỉ chiếm một phần tương đối nhỏ trong các dự án phát triển bất động sản được phân tích.
Vật liệu xây dựng chủ yếu là gạch và bê tông cốt thép
Về phương pháp xây dựng các công trình, xây tường gạch có khung chịu lực chiếm ưu thế, với 73,2% tổng số công trình đang thi công.
Xây bằng gạch đá hoặc gạch cốt thép chiếm 15,9%, tiếp theo là kết cấu khung với tường gạch khối chiếm 7,2%. Tổng cộng, ba phương án này chiếm 96,3% các dự án.
Các hệ thống còn lại chiếm tỷ trọng nhỏ hơn nhiều. Kết cấu kim loại chiếm 1,1%, bê tông cốt thép nguyên khối sử dụng ván khuôn đạt 0,8%, và các phương pháp khác chỉ đạt khoảng 0,1%. Ngoài ra, 1,7% các dự án thiếu thông tin.
Cách bố trí này thể hiện rõ sự ưu tiên cho các giải pháp truyền thống dựa trên vật liệu xây dựng bằng gạch và bê tông cốt thép.
Bê tông cốt thép chiếm ưu thế ở các tầng trung gian
Các giải pháp được sử dụng cho các tầng trung gian cũng cho thấy sự ưu tiên rõ rệt đối với bê tông. Tấm bê tông cốt thép xuất hiện trong 73,2% các dự án, trong khi tấm bê tông nhẹ với khối xốp chiếm 20,2%.
Cả hai phương án đều chiếm 93,4% tổng số dự án, trong khi sự kết hợp giữa tấm bê tông cốt thép và tấm bê tông nhẹ với khối xốp chiếm 1,1%, tỷ lệ tương đương với tấm kim loại.
Nhóm "khác" chỉ chiếm tỷ lệ 0,1%.
Tấm bê tông cũng là một giải pháp hàng đầu cho mái nhà
Đối với mái nhà, xu hướng cũng tương tự. Tấm bê tông cốt thép là loại mái phổ biến nhất, chiếm 72,7% các dự án đang triển khai, tiếp theo là tấm nhẹ với khối xốp, chiếm 19,2%.
Kết hợp hai giải pháp này, tổng số dự án chiếm 91,9%, trong khi sự kết hợp của cả hai đạt 1,4%. Mặt khác, tấm kim loại chiếm 0,9% và các loại mái khác chỉ chiếm 0,3%.
Các giải pháp xây dựng truyền thống vẫn chiếm ưu thế
Kết quả cho thấy sự ưu tiên mạnh mẽ đối với các dự án mới quy mô lớn, thường sử dụng các phương pháp xây dựng truyền thống. Bê tông cốt thép và gạch xây chiếm ưu thế trong cả hệ thống kết cấu và các giải pháp cho sàn và mái nhà, trong khi các tiện ích và các phương án xây dựng ít truyền thống hơn vẫn còn hạn chế.
Tài liệu tham khảo:
