SANTO DOMINGO. – Oferta de clădiri din regiunea metropolitană nu numai că este în creștere, dar se schimbă și în componența sa, conform datelor din Registrul Aprovizionării cu Clădiri (ROE 2025-2) al Oficiului Național de Statistică.
Raportul arată o creștere semnificativă a suprafeței vandabile, însoțită de o reducere a ofertei viitoare și o dominație puternică a locuințelor.
După destinație, majoritatea suprafeței construite corespunde locuințelor, care sunt lideri nu doar ca volum, ci și în toate fazele ciclului de comercializare:
1.342.125 m² necomercializabili
, 1.541.274 m² vânduți, rezervați sau subdivizați
, 1.456.442 m² disponibili imediat,
133.122 m² disponibili în viitor
. Prin comparație, celelalte destinații au volume considerabil mai mici:
Birouri
: 179.893 m² necomercializabili
, 700 m² vânduți,
16.302 m² disponibili imediat,
16.000 m² disponibili în viitor.
Spații comerciale:
496.954 m² necomercializabili,
16.170 m² vânduți,
15.002 m² disponibili imediat
, 1.135 m² disponibili în viitor.
Alte segmente, deși prezente, au o pondere semnificativ mai mică comparativ cu volumul rezidențial:
Educație: 156.018 m²
Sănătate: 116.665 m²
Entități religioase: 29.910 m²
Altele: 83.406 m²
Una dintre cele mai relevante modificări observate în ROE 2025-2 este suprafața vandabilă, care include unitățile vândute, separate sau rezervate, împreună cu oferta imediată și viitoare.
Aceasta crește de la 2.129.614 m² în 2025-1 la 3.196.147 m² în 2025-2, rezultând o creștere de 1.066.533 m², ceea ce se explică prin creșterea ofertei imediate, care trece de la 726.896 m² la 1.487.746 m² și prin creșterea suprafeței vândute sau rezervate, care crește de la 1.145.099 m² la 1.558.144 m².
În schimb, oferta viitoare prezintă o scădere semnificativă, de la 257.619 m² în 2025-1 la 150.257 m² în 2025-2, o reducere de 107.362 m².
Această tendință indică un volum mai mic de proiecte aflate în stadiu incipient în cadrul registrului. Raportul observă, de asemenea, o scădere a categoriei „fără informații”, care a scăzut de la 1.055.193 m² în 2025-2021 la 287.261 m² în 2025-2022, o reducere de 767.932 m². Acest lucru sugerează o îmbunătățire a calității și a acoperirii datelor raportate, ceea ce, la rândul său, sporește transparența.
Per total, datele arată o piață cu un volum mai mare în fazele active (vânzări și oferte imediate), o pondere mai mică a ofertei viitoare și o structură dominată de locuințe.
Mai mult decât o simplă creștere a ofertei, ceea ce reflectă datele este o recompunere a pieței către etape mai avansate ale ciclului imobiliar.
Lecturi recomandate:
