SANTO DOMINGO. – Asociația Dominicană a Închirierilor pe Termen Scurt (ADORECO) a confirmat ieri, 23 iulie, că a început deja discuții directe cu principalele platforme tehnologice care operează în țară, precum și cu reprezentanți ai sectoarelor economice și instituționale care ar putea fi afectați de viitoarea reglementare a închirierilor pe termen scurt.
Anunțul vine la doar trei zile după ce Ministerul Turismului (MITUR) a retras proiectul de rezoluție care viza crearea Registrului Național al Unităților de Cazare Turistice (RENATUR), o decizie comunicată în noaptea de luni, 20 iulie, de consilierul juridic al instituției, Brenda Morales, pentru a deschide în schimb o masă de dialog cu actorii din sector.
În declarația sa, ADORECO, o asociație non-profit înființată în temeiul Legii 122-05, a salutat retragerea proiectului și a descris-o ca pe o oportunitate de a îmbunătăți propunerea de reglementare în ceea ce privește certitudinea juridică, delimitarea domeniului de aplicare al regulii, proporționalitatea anumitor obligații administrative și diferențierea dintre activitatea imobiliară și activitatea hotelieră.
Acest ultim punct se leagă de una dintre contradicțiile semnalate de El Inmobiliario în proiectul inițial, al cărui număr 12 definea „șederea de scurtă durată” necesitând scopuri „necomerciale”, în ciuda faptului că reglementa în practică o întreagă industrie comercială.
Președinta asociației, Yajaira Y. Sosa, a prezentat domeniul de aplicare al sectorului în termeni generali: ea a descris închirierile pe termen scurt ca fiind „un ecosistem format din proprietari, investitori, administratori profesioniști, dezvoltatori imobiliari, companii de administrare a proprietăților, furnizori de tehnologie, servicii financiare, asigurători și mai mulți furnizori de servicii” și a specificat că platformele digitale sunt doar unul dintre canalele de marketing din cadrul acestui univers mai larg.
Cifra pe care ADORECO a gestionat-o în acest proces, aproape 60.000 de proprietăți și peste 140.000 de camere în cadrul acestei modalități, conform datelor de la MITUR, pune în perspectivă de ce breasla insistă că orice reglementare trebuie construită pe întregul ecosistem și nu doar pe relația dintre platformă și utilizator.
Declarația detaliază că, în ultimele săptămâni, ADORECO a coordonat un proces de analiză tehnică cu avocați specializați în drept administrativ și constituțional, profesioniști din domeniul imobiliar, administratori de proprietăți, investitori și reprezentanți ai mediului academic, ale căror observații au fost încorporate în procesul de consultare publică înainte de retragerea proiectului.
Asociația a recunoscut, de asemenea, disponibilitatea ministrului turismului, David Collado, de a extinde procesul de dialog și și-a reiterat disponibilitatea de a participa la un grup de lucru tehnic multisectorial.
Sosa a rezumat poziția sindicatului ca răspuns la criticile conform cărora încercau să obstrucționeze reglementarea: „Scopul nostru nu a fost niciodată să împiedicăm reglementarea. Scopul nostru a fost întotdeauna să contribuim la reglementări în construcții care să reflecte realitățile sectorului și interesele țării.”.
Prin acest anunț, ADORECO se poziționează ca un facilitator activ al procesului, nu doar ca o parte care pune sub semnul întrebării proiectul inițial, într-un moment în care persistă întrebarea fundamentală: cât din schema propusă inițial (înregistrarea individuală per proprietate, supunerea la adunarea condominiului, perioada de tranziție de trei luni și rolul de supraveghere delegat platformelor) va fi menținută odată ce runda de discuții se încheie.
Lecturi recomandate:
- RENATUR în pauză: ce propunea proiectul și ce se întâmplă acum
- MITUR deschide un dialog pentru a asculta liderii de afaceri cu privire la propunerea de reglementare a închirierilor pe termen scurt în Republica Dominicană
- ADORECO solicită Ministerului Turismului să extindă consultarea publică privind reglementările privind închirierile pe termen scurt și avertizează asupra riscurilor pentru acest sector
