SANTO DOMINGO.– Camera Deputaților a primit de la Executiv proiectul de lege care autorizează crearea Corporației Imobiliare pentru Transformarea Ensanche La Fe (CITELF), o inițiativă care urmărește promovarea unei transformări urbane și economice a acestei zone a Districtului Național prin utilizarea terenurilor aflate în prezent subutilizate.
Propunerea prevede crearea unei entități public-private ale cărei principale proiecte ar include construirea unui stadion de baseball la standarde ale Ligii Majore, pe lângă dezvoltarea unei intervenții mai ample în extinderea La Fe și în zonele înconjurătoare.
O transformare cu impact imobiliar
Președintele Camerei Deputaților, Alfredo Pacheco, a subliniat că inițiativa ar putea genera un proces semnificativ de reevaluare a proprietăților imobiliare în expansiunea La Fe și în zonele învecinate.
Potrivit lui Pacheco, proiectul va permite utilizarea terenurilor care în prezent au o utilizare limitată și le va transforma în spații capabile să genereze noi oportunități de dezvoltare urbană și economică.
Intervenția, datorită amplorii sale, ar putea modifica dinamica sectorului, stimulând noi investiții legate de locuințe, comerț, servicii și alte proiecte imobiliare în jurul noii infrastructuri.
Un stadion la standardele Ligii Majore
Una dintre principalele componente ale proiectului este construirea unui nou stadion de baseball care să îndeplinească standardele impuse de Major League Baseball.
Pacheco a considerat că Republica Dominicană are suficient talent sportiv pentru a justifica o instalație de această categorie și a descris proiectul ca un element suplimentar de valoare pentru țară.
Consilierul juridic al Executivului, Jorge Subero Isa, a subliniat, de asemenea, necesitatea de a dota țării cu o instalație sportivă de înalt nivel, ținând cont de traiectoria jucătorilor de baseball dominicani în baseballul profesionist.
Proiectul ar putea dura până la 20 de ani pentru a fi finalizat
Propunerea stabilește un interval de timp cuprins între 10 și 20 de ani pentru finalizarea transformării, în timp ce construcția stadionului ar putea necesita aproximativ trei până la patru ani, a explicat Pacheco.
Această schemă propune o intervenție progresivă ce ar putea genera schimbări în mediu pe parcursul mai multor ani, atât din perspectiva planificării urbane, cât și a celei imobiliare.
Dezvoltarea etapizată ar permite încorporarea treptată a unor noi infrastructuri și proiecte, cu potențialul de a modifica profilul extinderii La Fe și de a crește atractivitatea terenului său.
CITELF va fi structura de dezvoltare
Proiectul de lege propune crearea Corporației Imobiliare pentru Transformarea Extinderii La Fe (CITELF), ca societate comercială responsabilă de coordonarea inițiativei.
Potrivit lui Subero Isa, participarea statului va fi susținută de Banca de Dezvoltare și Export (Bandex), o instituție care ar urma să preia structura corporativă prevăzută în propunerea legislativă.
Crearea CITELF urmărește stabilirea mecanismului instituțional pentru dezvoltarea și gestionarea proiectelor planificate în cadrul procesului de transformare.
Statul va păstra administrarea facilităților sportive
Subero Isa a dat, de asemenea, asigurări că statul va menține administrarea stadionului Quisqueya și a coliseumului, chiar și cu dezvoltarea noii structuri imobiliare și sportive.
Oficialul a declarat că extinderea La Fe îndeplinește condițiile necesare pentru a permite o intervenție de o asemenea amploare și și-a exprimat așteptarea ca inițiativa să poată avansa și să devină realitate.
Potențialul de revitalizare a mediului urban
Dincolo de construcția stadionului, proiectul plasează zona de extindere La Fe înaintea posibilității de a experimenta o transformare pe termen lung.
Incorporarea infrastructurii sportive la scară largă, împreună cu utilizarea terenurilor subutilizate, ar putea genera un nou centru de activitate pentru Districtul Național și ar putea crește cererea de servicii, afaceri și dezvoltări imobiliare în zonă.
Propunerea legislativă va face acum parte din procesul de discuții din Congresul Național, în timp ce autoritățile și reprezentanții sectoarelor sportiv și imobiliar încearcă să promoveze o inițiativă care își propune să facă din extinderea La Fe unul dintre punctele strategice pentru dezvoltarea urbană a orașului Santo Domingo.
Parteneriat public-privat
scheme de capital mixt, cu participarea statului dominican și a investitorilor privați.
Conform proiectului, Statul și Banca de Dezvoltare și Export (Bandex) pot contribui în natură cu imobilele pe care le dețin, situate în perimetrul proiectului. În schimb, acestea ar primi acțiuni corespunzătoare valorii activelor contribuite, determinată printr-o evaluare efectuată de trei profesioniști de la Institutul Evaluatorilor din Republica Dominicană.
Proiectul stabilește, de asemenea, că Statul poate contribui ulterior cu alte terenuri ocupate de entități publice în Zona de Utilizare Specială a extinderii La Fe, în scopul dezvoltării componentei imobiliare și urbane.
Propunerea răspunde unei recomandări din partea comisiei consultative create prin Decretul nr. 306-25, din 6 iunie 2025, pentru a evalua fezabilitatea construirii unui stadion pe terenul statului în cadrul extinderii La Fe, care să îndeplinească cerințele Ligii Majore de Baseball.
S-ar putea să vă intereseze:
- Paraíso îl depășește pe Piantini: acestea sunt sectoarele cu cele mai scumpe proprietăți imobiliare din Santo Domingo
- Ghid pas cu pas pentru vânzarea unei proprietăți în Republica Dominicană: documente, taxe și proceduri
- Ghid: Cât impozit plătește cineva atunci când cumpără, construiește sau închiriază o proprietate în Republica Dominicană?
