Entitatea Cibao avertizează cu privire la efectul asupra proiectelor aflate în derulare și ale căror unități au fost vândute înainte de anunțarea măsurii
SANTO DOMINGO.– Asociația Constructorilor din Santo Domingo Est (ACOSDE) și Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao (APROCOVICI) și-au exprimat îngrijorarea cu privire la posibilele repercusiuni ale creșterii salariale cu 20% pentru muncitorii din construcții, avertizând că măsura ar putea duce la creșterea costurilor proiectului și la afectarea prețului final al locuințelor.
Ajustarea, dispusă de Ministerul Muncii la 25 august 2026, include o creștere eșalonată de 12% în prima etapă și încă 8% începând cu iunie 2027.
Ambele organizații recunosc că muncitorii din construcții sunt fundamentali pentru dezvoltarea industriei și creșterea infrastructurii naționale și apreciază inițiativele care vizează îmbunătățirea condițiilor lor economice și sociale. Cu toate acestea, consideră că este necesar să se analizeze impactul creșterilor salariale asupra structurii costurilor din sector și asupra accesului familiilor dominicane la proprietatea locuinței.
Îngrijorarea cu privire la creșterea costurilor
ACOSDE a susținut că deciziile legate de remunerarea sectorului ar trebui să se bazeze pe o analiză tehnică cuprinzătoare a costurilor de construcție, cu scopul de a concilia îmbunătățirea condițiilor de muncă cu stabilitatea companiilor și capacitatea familiilor de a achiziționa proprietăți.
Conform datelor tehnice citate de ACOSDE, forța de muncă reprezintă aproximativ 30% din costul total al construcției. În acest context, ajustarea salarială cu 20%, față de 8,05% înregistrată de Indicele Prețurilor de Consum (IPC) în perioada în cauză, ar avea un impact direct asupra bugetelor de construcții.
Entitatea estimează că această variație s-ar putea traduce într-o creștere de aproximativ 6% a costului direct al locuințelor, cu posibile consecințe asupra prețului de comercializare al proprietăților.
APROCOVICI a estimat, de asemenea, că creșterea salarială cumulată s-ar putea traduce într-o creștere de până la 6% a prețului final al locuințelor, într-un moment în care sectorul se confruntă cu alți factori care pun presiune asupra costurilor sale.
Organizația a menționat că, în iulie 2026, inflația anuală se situa la 5,47%, în timp ce indicele costurilor directe ale construcției de locuințe a înregistrat o variație anuală de 2,08%, conform datelor citate de la Banca Centrală a Republicii Dominicane și de la Oficiul Național de Statistică.
Pentru APROCOVICI, o creștere salarială de această amploare reprezintă o variație semnificativă în structura costurilor proiectelor, în special pentru că proiectele imobiliare sunt planificate, finanțate și comercializate cu luni și chiar ani înainte.
Impactul asupra caselor deja vândute
Unul dintre principalele puncte de îngrijorare ridicate de APROCOVICI este efectul asupra proiectelor aflate în derulare și ale căror unități au fost vândute înainte de anunțarea creșterii salariale.
Organizația a explicat că o locuință vândută la un anumit preț nu poate fi ajustată automat de fiecare dată când una dintre componentele sale de cost crește. Prin urmare, variațiile neprevăzute din timpul procesului de structurare financiară pot afecta marjele proiectului, pot pune în pericol viabilitatea acestuia și pot descuraja noi investiții.
Potrivit ambelor entități, impactul ar putea ajunge să afecteze noile proiecte și, în consecință, prețul pe care familiile vor trebui să îl plătească pentru o locuință.
ACOSDE a avertizat că o creștere semnificativă a costurilor construcțiilor ar putea reduce puterea de cumpărare a gospodăriilor, în special a celor din sectoarele cu venituri medii și mici.
Un apel la echilibru
Președintele APROCOVICI, Mario Bonilla, a declarat că provocarea constă în găsirea unui echilibru între îmbunătățirea veniturilor lucrătorilor și menținerea unor locuințe accesibile pentru familiile dominicane.
„Vrem ca muncitorii noștri să câștige mai mult și mai bine. Dar trebuie să păstrăm și capacitatea de a produce locuințe la prețuri pe care familiile și le pot permite”, a declarat Bonilla.
Liderul sindical a clarificat că poziția organizației nu trebuie interpretată ca opoziție față de îmbunătățirea condițiilor economice ale lucrătorilor, ci mai degrabă ca un apel la luarea în considerare a consecințelor pe care o modificare semnificativă a structurii costurilor le-ar putea avea asupra întregului lanț de producție a locuințelor.
Asociația a menționat, de asemenea, că majorarea salariilor vine într-un moment în care sectorul se confruntă cu costuri logistice mai mari asociate cu inputurile pentru construcții și cu noi riscuri pentru prețurile combustibililor, generate de tensiunile geopolitice internaționale .
Combinarea acestor factori, a avertizat el, ar putea pune presiune suplimentară asupra costurilor de producție, investițiilor, ritmului de implementare a proiectelor și, în cele din urmă, asupra prețurilor și ofertei de locuințe.
ACOSDE și APROCOVICI fac apel la dialog
Având în vedere acest scenariu, ACOSDE și-a reiterat respectul față de Ministerul Muncii, Comitetul Național pentru Salarizare, autorități și organizațiile sindicale și a considerat că dialogul social este cea mai potrivită modalitate de a ajunge la soluții care să beneficieze atât lucrătorilor, cât și societății în ansamblu.
Organizația a solicitat menținerea și consolidarea spațiilor de dialog pentru a evalua alternativele care permit îmbunătățirea veniturilor lucrătorilor fără a compromite crearea de locuri de muncă, stabilitatea companiilor de construcții sau capacitatea familiilor dominicane de a accesa locuințe.
În mod similar, APROCOVICI a propus evaluarea impactului real al creșterii salariilor asupra costurilor construcțiilor, ocupării forței de muncă, investițiilor și prețurilor locuințelor, precum și consolidarea participării asociațiilor sectoriale specializate la discuțiile și deciziile care le-ar putea afecta direct structura costurilor și capacitatea productivă.
Asociația a propus, de asemenea, înființarea unui comitet tehnic permanent format din autorități, lucrători și reprezentanți ai sectorului pentru a analiza în comun salariile, productivitatea, ocuparea forței de muncă în sectorul formal și costurile de producție.
De asemenea, el a propus luarea în considerare a unor mecanisme de gradualitate și predictibilitate care ar permite proiectelor imobiliare să încorporeze variațiile viitoare ale costurilor încă din etapa de planificare.
Atât ACOSDE, cât și APROCOVICI și-au reiterat disponibilitatea de a participa la spațiile de dialog și de a contribui cu informații tehnice și experiență sectorială, cu scopul de a ajunge la un consens care să îmbunătățească condițiile lucrătorilor, să mențină sustenabilitatea companiilor și să prevină ca locuințele să devină inaccesibile capacității economice a familiilor dominicane.
O preocupare comună în sector
Pozițiile ambelor organizații se adaugă îngrijorării exprimate anterior de Asociația Dominicană a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI), care a avertizat, de asemenea, cu privire la posibilele efecte ale ajustării salariale asupra valorii locuințelor.
ACOPROVI a estimat că impactul ar putea ajunge până la 6%, deși într-un mod eșalonat: inițial s-ar reflecta 3,6% și încă 2,4% până în iunie 2027.
Organizația a recunoscut eforturile autorităților de a îmbunătăți veniturile și calitatea vieții lucrătorilor, dar a susținut că deciziile privind remunerarea trebuie să țină cont de impactul acestora asupra structurii economice a proiectelor.
El a menționat, de asemenea, că forța de muncă reprezintă aproximativ 30% din costurile totale ale construcțiilor și că creșterea de 20% depășește cu mult variația IPC, calculată la 8,05% în perioada de referință.
Cele trei organizații sunt de acord, în esență, că provocarea constă în asigurarea unor venituri mai bune pentru muncitorii din construcții, fără a crea presiuni care, în cele din urmă, să crească costurile locuințelor, să reducă investițiile, să afecteze execuția proiectelor sau să împiedice accesul familiilor dominicane la proprietatea locuințelor.
Lecturi recomandate:
