SANTO DOMINGO – Atunci când accesul la locuințe devine mai dificil, inovația se accelerează adesea. Exact asta se întâmplă în Australia, unde deficitul de locuințe i-a determinat pe familii și pe investitori să caute o soluție neașteptată: case modulare mici care pot fi instalate în curtea din spate în câteva zile.
Tendința prinde amploare, deoarece prețurile imobiliare rămân ridicate, iar construirea unei case tradiționale poate dura mai mult de un an. În acest context, așa-numitele case prefabricate, sau camere compacte prefabricate, apar ca o alternativă mai rapidă și mai accesibilă pentru adăugarea de spațiu fără a se angaja în proiecte lungi și costisitoare.
Fenomenul reflectă și o schimbare culturală: locuințele nu mai sunt concepute doar ca o structură permanentă, ci ca un sistem flexibil capabil să se adapteze noilor nevoi familiale sau de investiții.
Case care sosesc în cutii (și sunt asamblate în câteva zile)
Lanțul australian de produse hardware Bunnings și-a extins catalogul pentru a include unități modulare „demontabile” - structuri care sosesc ambalate cu panouri prefabricate, izolație și acoperiș, gata de asamblare. Unele modele pot fi asamblate în doar două zile.
Prețurile încep de la aproximativ 26.100 USD pentru o cameră de aproximativ 2,7 pe 2,4 metri și ajung la 42.900 USD pentru versiuni mai mari, de tip studio. Această diferență de cost față de construcțiile tradiționale explică o parte din popularitatea lor tot mai mare.
În anumite zone, aceste structuri pot fi instalate și fără autorizații de construire, un factor care accelerează și mai mult procesul și reduce birocrația. Pentru mulți proprietari de case, aceasta este o modalitate practică de a adăuga spațiu funcțional fără a modifica complet proprietatea.
O tendință determinată de criza locuințelor
Ascensiunea acestor soluții nu se întâmplă în vid. Australia se confruntă cu un deficit semnificativ de locuințe și, deși guvernul federal își propune să stimuleze construcția a 1,2 milioane de locuințe până în 2029, proiecțiile indică faptul că țara ar putea avea un deficit de peste 400.000 de unități.
În același timp, unele state au relaxat reglementările de zonare pentru a permite construirea de locuințe , facilitând extinderea acestor tipuri de dezvoltări. Rezultatul este o piață care începe să considere prefabricarea ca parte a viitorului locuințelor.
Analiștii prevăd că sectorul locuințelor modulare va crește cu aproximativ 7% anual, până când va ajunge la 18 miliarde de dolari americani în 2030, o cifră care ajută la punerea în perspectivă a dimensiunii oportunității.
Pe lângă faptul că răspund nevoilor familiei, cum ar fi birouri acasă, dormitoare pentru adolescenți sau camere de oaspeți, aceste module atrag și atenția investitorilor. Instalarea lor rapidă și eficiența energetică le fac atractive pentru închirieri pe termen scurt și proiecte turistice în zonele regionale.
De fapt, vânzările acestor unități depășesc deja 9 milioane de dolari americani, iar aproape o treime sunt alocate inițiativelor legate de turism sau proprietăților din afara rețelei tradiționale.
Ceea ce se întâmplă în Australia oferă o lecție interesantă pentru piața globală: atunci când locuințele sunt rare, creativitatea devine parte a soluției. Iar într-o lume care cere o viteză tot mai mare, ideea de a extinde o casă în zile, mai degrabă decât în ani, începe să pară mai puțin futuristă și mai inevitabilă.
Lecturi recomandate:
- Călătorii scurte, individuale și experiențiale: acesta este noul turism al Generației Z în 2026, deschizând oportunități pentru piața imobiliară
- Boom-ul hotelier din America Latină și rolul Republicii Dominicane: Intrăm oare într-un superciclu al construcțiilor?
- O imagine de ansamblu asupra costurilor de construcție în Republica Dominicană în 2026
