Avaliações de imóveis Verón-Punta Cana: primeiro construa a cidade, depois divida o território

Verón-Punta Cana: primeiro construir a cidade, depois dividir o território

Verón-Punta Cana vive um dos momentos mais cruciais da sua história. O crescimento do turismo, do mercado imobiliário, do comércio e da população nas últimas décadas transformou esta região num dos principais motores económicos da República Dominicana. Mas o crescimento económico por si só não chega. Chegou a hora de traduzir este crescimento em fortalecimento institucional, infraestruturas e uma melhor qualidade de vida.

Por conseguinte, elevar Verón-Punta Cana à categoria de município representa muito mais do que uma mudança de categoria administrativa. É uma oportunidade para começar a organizar, com uma visão urbana, um território que há anos cresce a um ritmo superior à sua capacidade de planeamento.

No meio deste processo, surgiram rumores sobre a possibilidade de elevar Punta Cana à categoria de distrito municipal. É legítimo que as comunidades aspirem a uma maior representação e autonomia. No entanto, considero que devemos respeitar a ordem institucional: Verón-Punta Cana deverá primeiro consolidar-se como município, e só depois deverá ser avaliada a criação dos respetivos distritos municipais, seguindo rigorosamente os procedimentos e requisitos estabelecidos por lei.

Não se trata de se opor a Punta Cana ou a qualquer outra comunidade. Nem esta discussão deve transformar-se numa competição por nomes, liderança ou proeminência territorial.

A pergunta correta é outra:

Que organização territorial nos permitirá crescer em igualdade de circunstâncias?

Um território que necessita de uma visão partilhada

Verón, Bávaro, Punta Cana, Friusa, Macau, Uvero Alto, Cabeza de Toro e outras comunidades fazem parte da mesma dinâmica económica e social.

Podemos estabelecer fronteiras administrativas, mas a realidade do dia-a-dia continuará a conectar-nos.

Milhares de pessoas vivem numa comunidade e trabalham noutra. As estradas atravessam diferentes áreas. Os serviços, os transportes, o comércio, a hotelaria e os empreendimentos imobiliários funcionam como parte do mesmo ecossistema.

Por isso, antes de pensarmos em fragmentação, devemos pensar em integração.

O próximo crescimento deverá ser sentido nas ruas

Há décadas que demonstrámos uma extraordinária capacidade de atrair investimento. Possuímos hotéis de padrão internacional, um dos aeroportos mais movimentados das Caraíbas, grandes projetos imobiliários e uma marca turística reconhecida internacionalmente.

Agora precisamos que essa prosperidade se reflita com a mesma intensidade fora dos destinos turísticos.

Precisamos de melhores estradas, sistema de drenagem pluvial, transportes organizados, gestão eficiente de resíduos, segurança, espaços públicos, serviços básicos, planeamento urbano e protecção ambiental.

Porque o verdadeiro desenvolvimento não pode produzir um território com padrões internacionais para aqueles que nos visitam e outro, com necessidades acumuladas, para aqueles de nós que aqui vivemos e trabalhamos.

A qualidade de um destino deve começar pela qualidade de vida dos seus cidadãos.

Primeiro fortalecer, depois descentralizar

A criação de novos bairros municipais pode ser uma parte natural da evolução futura deste território. No entanto, deve ocorrer no momento certo e basear-se em critérios técnicos, legais, populacionais, económicos e territoriais.

Primeiro precisamos de fortalecer o concelho.

Posteriormente, poderemos determinar quais as comunidades que reúnem as condições para assumir novas estruturas administrativas, pela ordem e segundo os procedimentos estabelecidos pela legislação dominicana.

Dividir antes de planear pode criar estruturas administrativas. Planear antes de dividir pode construir uma cidade.

E essa diferença é fundamental.

Não se trata de dividir território, mas de partilhar o desenvolvimento

A municipalização deve tornar-se um importante pacto territorial.

Um pacto em que cada comunidade se pode desenvolver sem se sentir deixada para trás; em que o investimento público complementa o contributo económico que esta região oferece ao país; e em que as oportunidades geradas pelo turismo se traduzam em bem-estar para aqueles que tornam esse turismo possível todos os dias.

As decisões que tomarmos agora não devem ser motivadas por interesses pessoais ou por circunstâncias políticas. Devem ser orientadas por uma visão de longo prazo.

Estamos a decidir como queremos que seja Verón-Punta Cana daqui a vinte ou trinta anos.

Portanto, antes de nos perguntarmos quantos distritos teremos, devemos perguntar-nos que tipo de cidade queremos construir.

Primeiro o município. Depois, os distritos correspondentes, de acordo com a lei. E acima de qualquer divisão administrativa, uma visão única: um território integrado, com infraestruturas, oportunidades e qualidade de vida para todos.

Porque o grande desafio para Verón-Punta Cana já não é o crescimento.

Trata-se de garantir que esse crescimento chega a todos nós.

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Altagracia Poueriet
Altagracia Poueriet
Empresário do ramo imobiliário com mais de 17 anos de experiência, CEO da Hummel Real Estate e do Hummel Construction Group. Membro ativo da AEI (Associação de Empresários do Setor Imobiliário). Especialista em aposentadoria e bem-estar no Caribe. Consultor de investimentos em imóveis turísticos em Punta Cana.
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