SANTO DOMINGO– Em resposta ao aumento do desenvolvimento imobiliário na região norte, Santiago de los Caballeros, conhecida como a "Cidade Coração", vai ter o seu próprio cadastro predial a partir deste ano. O Gabinete Nacional de Estatística (ONE) anunciou a criação do Cadastro de Obras para Construção (ROE) em Santiago de los Caballeros, dada a importância da região do Cibao para o setor da construção civil.
Esta é a primeira vez que a entidade vai realizar o inquérito nesta área, alargando a sua cobertura que até agora abrangia a Área Metropolitana da Grande Santo Domingo.
O projeto ONE destaca que Santiago representa um dos principais polos de desenvolvimento do país devido à sua importância económica, urbana e na construção civil, como parte do processo de expansão territorial deste estudo sobre o setor da construção.
Mais de 200 bairros serão incluídos na amostra
A informação de que a incorporação de Santiago permitirá a recolha de dados em 218 bairros da área urbana, com o objetivo de conhecer a situação atual da atividade de construção e a oferta de imóveis nesta região.
O inquérito está agendado para decorrer entre 26 de outubro e 23 de novembro de 2026, após um processo preparatório que incluiu um teste piloto e o reconhecimento das áreas de cobertura.
Organizações envolvidas
O inquérito será realizado com o apoio do Ministério das Finanças e da Economia, em coordenação com a Associação Dominicana de Construtores e Promotores Imobiliários (Acoprovi), no âmbito de esforços conjuntos para melhorar a disponibilidade de dados estratégicos sobre a dinâmica da construção civil no país.
Durante o lançamento, a Diretora-Geral do Gabinete Nacional de Estatística (ONE), Mildred Martínez, realçou que, desde a sua implementação no Grande Santo Domingo, o ROE (Relatório de Atividade Económica) tem-se revelado uma ferramenta valiosa para a análise do setor da construção civil. “Viemos a Santiago com um objetivo claro: gerar dados estatísticos que contribuam para um planeamento mais fundamentado e uma melhor tomada de decisões. O nosso trabalho não tem fins de auditoria ou avaliação”, afirmou a diretora, sublinhando a importância de se dispor de dados fiáveis para apoiar o desenvolvimento da província.
Por sua vez, Martín Francos, Vice-Ministro do Planeamento e Investimento Público do Ministério das Finanças e da Economia, afirmou que dispor desta informação ajuda a orientar de forma mais eficaz as intervenções governamentais em infraestruturas, ordenamento do território e prestação de serviços públicos, entre outras áreas. Salientou ainda a importância da inclusão de Santiago no ROE (Registo de Obras), cuja atividade construtiva exige um acompanhamento técnico e estatístico para melhor compreender a sua evolução e apoiar o seu crescimento com decisões mais fundamentadas.
A presidente da Acoprovi, Annerys Meléndez, valorizou a chegada do ROE a Santiago como um avanço transcendental para a produção estatística do país, fruto de vários anos de trabalho e da necessidade de expandir a medição do setor para além da Grande Santo Domingo, alcançando outros importantes polos de desenvolvimento.
Salientou que esta expansão fornecerá informação que reflete melhor a dinâmica do setor e contribuirá para a tomada de decisões dos agentes económicos. Salientou ainda a importância da colaboração entre o setor público, o setor privado e a academia em prol de objetivos comuns que contribuam para o desenvolvimento do país.
Compreender a dinâmica da construção
Durante a apresentação, foi explicado que o ROE é uma operação estatística semestral que recolhe informação sobre a construção e oferta de imóveis. O seu objetivo é determinar a magnitude desta atividade e compreender a sua situação nas áreas definidas para o estudo.
A informação gerada pelo ROE (Registo de Eficácia da Construção) apoia as políticas públicas, o planeamento urbano, a identificação da procura de serviços básicos e o conhecimento atualizado do setor da construção, fornecendo dados para a tomada de decisões tanto no setor público como no privado.
Como parte do seu desenho estatístico, o ROE estuda todas as obras que se encontrem em alguma fase do processo de construção e/ou de concurso no momento da pesquisa.
Para a recolha de informação, consideram-se adequados os seguintes informadores: o gestor do projeto, o arquiteto ou engenheiro residente, o mestre de obra, a empresa de construção, a imobiliária ou o gestor de vendas e o proprietário do projeto.
Mais de 100 metros
O estudo inclui ainda construções a partir de 100 metros quadrados, ampliações de 100 metros quadrados e remodelações de 500 metros quadrados.
Durante o lançamento, a ONE destacou a importância da coordenação institucional para o desenvolvimento da operação e convidou as autoridades locais, universidades, instituições ligadas à segurança e à mobilidade, bem como sindicatos e associações privadas, a apoiarem o processo a partir das respetivas áreas de atuação.
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