Existem setores de classe alta onde se aplicam aumentos indeterminados, sempre condicionados ao estado físico e à idade do imóvel, mas há alguns para os quais não existem limites de investimento.
SANTO DOMINGO -É comum ouvir proprietários definindo o preço de seus imóveis após terem realizado certas reformas, algumas até planejadas com o objetivo de aumentar seu valor, antes de colocá-los à venda.
No entanto, o valor de uma casa nem sempre depende das reformas realizadas. Pesquise antes de fazer investimentos extravagantes, pois mesmo que você transforme completamente sua casa, as forças do mercado limitarão a valorização, impedindo que ela aumente tanto quanto você gostaria. Todo nicho de mercado tem seus limites.
“Geralmente, quando as casas são reformadas, seu valor aumenta, mas existem áreas com limitações, pois o mercado imobiliário tem um teto, e às vezes você exagera e ultrapassa o investimento que o setor pode suportar, então seu produto não se encaixa, você não recuperará as despesas feitas”, afirma Nelson García, um avaliador experiente.
Existem setores de alto padrão onde se aplicam aumentos indeterminados, sempre condicionados ao estado físico e à idade do imóvel, mas há alguns para os quais não existem limites de investimento e é possível recuperar o que foi gasto.
Ele explica que em outras áreas "se você ultrapassar o limite, fará um mau investimento, pois realizará um trabalho muito acima do permitido, e o mercado imobiliário não o reconhecerá no futuro".
Não existe um valor fixo para o aumento percentual que corresponde a uma casa melhorada. "Teríamos que determinar isso com base na casa e no seu grau de obsolescência, na sua idade, se apresenta defeitos e, caso esses defeitos sejam falhas de construção e sejam corrigidos, isso terá um impacto.".
No entanto, segundo o representante da Tasesores, se for uma simples remodelação para modernizar, a percentagem é menor.
