Em abril, o número de unidades inteiras disponíveis para aluguel no Brooklyn, Manhattan e noroeste do Queens havia caído para apenas 7.669, de acordo com um relatório da imobiliária Douglas Elliman, enquanto dois sites que monitoram o número de aluguéis de curta duração no Airbnb relataram que ele havia chegado a mais de 10.000 e poderia estar mais próximo de 20.000.
Extraído do TRD
Está pensando em alugar um apartamento na cidade de Nova York? Talvez você devesse considerar passar férias aqui.
Segundo o site Curbed, o número de aluguéis de apartamentos por temporada através de serviços online como o Airbnb em Nova York ultrapassou o número de imóveis para aluguel tradicionais, ao mesmo tempo que a disputa entre os compradores elevou o preço dos aluguéis na cidade a níveis recordes.
Em abril, o número de unidades inteiras disponíveis para aluguel no Brooklyn, Manhattan e noroeste do Queens havia caído para apenas 7.669, de acordo com um relatório da imobiliária Douglas Elliman, enquanto dois sites que monitoram o número de aluguéis de curta duração no Airbnb relataram que ele havia chegado a mais de 10.000 e poderia estar mais próximo de 20.000.
Essa disparidade pode ser um sinal de que os proprietários estão aproveitando um mundo pós-confinamento da Covid, no qual os aluguéis de curto prazo têm o potencial de gerar mais dinheiro do que os aluguéis tradicionais.
O valor mediano do aluguel líquido efetivo para uma unidade subsidiada em Manhattan atingiu um novo recorde de US$ 3.870 em abril, de acordo com um relatório mensal fornecido à Douglas Elliman pela empresa de avaliação Miller Samuel. Com um aumento de 39% em relação aos níveis de abril de 2021, esse valor representou a maior taxa de aumento anualizada já registrada.
Segundo a Crain’s , havia cerca de 4.700 apartamentos disponíveis para alugar em Manhattan em abril, uma queda substancial em relação aos 20.743 disponíveis no mercado em abril de 2021. E a taxa de vacância ficou pouco acima de 1,5% em abril, o segundo menor índice já registrado. De acordo com a Miller Samuel.
O Airbnb nega sistematicamente que seu serviço contribua para a escassez de moradias, alegando, em vez disso, que proporciona uma renda extra que ajuda as pessoas a continuarem morando em cidades caras que, de outra forma, não poderiam pagar. Essas casas só devem ser alugadas quando os moradores atuais estiverem temporariamente ausentes. No passado, a prefeitura já reprimiu proprietários e locadores que alugaram suas casas ilegalmente para inquilinos de curto prazo.
O relatório não incluiu o Bronx ou Staten Island, onde havia menos de 1.000 anúncios de apartamentos ou casas inteiras disponíveis, de acordo com dados fornecidos ao site pela AirDNA, empresa que monitora o Airbnb.
Contactado pelo New York Post , um representante do Airbnb atribuiu o aumento dos aluguéis à falta de moradias com preços abaixo do mercado na cidade.
“Os dados são imprecisos. O verdadeiro problema é que a cidade de Nova York simplesmente não construiu moradias populares suficientes”, disse o porta-voz ao The Post. “É por isso que os custos de moradia subiram em todos os lugares, para todos. Em vez de visar as pessoas comuns que usam suas casas para ajudar a pagar as contas e cobrir o aumento dos preços dos alimentos e outras despesas, a liderança deveria se concentrar em construir mais moradias para as pessoas. O Airbnb quer fazer parte dessa solução e ajudar.”.
