Por Redação do El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - A seção "Habitação", habilitada no portal Burocracia Zero, inaugurado na semana passada pelo presidente Luis Abinader para simplificar o tempo nos procedimentos de serviços governamentais, possui três seções sobre os requisitos que devem ser atendidos para construir uma casa ou um empreendimento habitacional no país.
Ao acessar www.gob.do, site projetado para Burocracia Zero, você encontrará o campo “carta de comprovação de saldo”, o primeiro passo a ser preenchido e que corresponde ao Ministério da Habitação e Edificações (MIVED), embora o já extinto Instituto Nacional da Habitação ainda apareça.
Esta seção, intitulada “Requisito nº 1” (Temporário), explica que o acesso é gratuito e aberto ao público em geral. Para acessar o portal, é necessário estar inscrito, e as solicitações podem ser enviadas diariamente, a qualquer momento.
A “licença de construção para nova edificação” é a segunda condição, explicada na descrição, que se refere ao local onde os documentos e plantas necessários para a execução de qualquer projeto de construção devem ser apresentados, a fim de validar sua conformidade com as normas e leis vigentes no país, bem como com as características mínimas de qualidade exigidas.
Possui 17 requisitos: cópia da matrícula do imóvel, planta cadastral, certidão negativa de ônus sobre o uso do solo emitida pela prefeitura competente, conjunto de plantas arquitetônicas aprovadas pela prefeitura local, conjunto de plantas técnicas, estudo geotécnico e laudo de cálculo estrutural.
Esta seção também solicita um arquivo de modelo computacional, um relatório de cálculo hidrossanitário, um certificado de não objeção ao uso do solo emitido pelo Ministério do Turismo, uma autorização ambiental emitida pelo Ministério do Meio Ambiente e Recursos Naturais e um relatório de avaliação estrutural, caso a obra já tenha sido iniciada.
Da mesma forma, são necessários o planejamento urbano, os planos hidráulicos e elétricos da urbanização, aprovados pelas companhias de água e saneamento e pela EDES, o contrato de prestação de serviços, o orçamento das obras e a lista de preços de venda.
O portal explica que este serviço destina-se ao público em geral, que o seu custo é de 6.000 pesos e que a MIVED é responsável por facilitar o serviço.
Outro procedimento disponível na seção "habitação" do portal Zero Burocracia é o processo de titulação de terras, que é delegado ao Registro de Imóveis e possui 12 requisitos. Ele é definido como o ato de levantamento topográfico dos terrenos, por meio do qual a propriedade sobre a qual se reivindica um direito é identificada, localizada e determinada pela primeira vez.
A primeira informação solicitada é o envio de fotos da(s) propriedade(s) resultante(s), um registro de marcos e levantamentos topográficos, uma carta do requerente com o trabalho apresentado, um relatório técnico do levantamento topográfico, plantas gerais e individuais, notificação de sobreposição, se aplicável, declaração de sobreposição, se aplicável, declaração juramentada de sobreposição, se aplicável, uma planta ilustrativa de sobreposição, se necessário, um arquivo KML criado através do módulo de entrada de levantamento topográfico e os dados brutos do levantamento.
Este último serviço esclarece que está disponível apenas para profissionais previamente qualificados e autorizados a submeter o trabalho, e que não tem custo para o requerente.
Sobre a Burocracia Zero
Trata-se do novo programa implementado pelo Governo Dominicano para reduzir os procedimentos dos serviços governamentais, de modo que estes possam ser mais ágeis e oferecer soluções mais eficazes aos usuários em menos tempo.
Na semana passada, o presidente Luis Abinader anunciou o lançamento da primeira fase. A segunda fase prevê a integração de um cadastro único de aprimoramento regulatório, que permitirá ao público tomar conhecimento das normas que deve cumprir, participar da elaboração de novas regulamentações administrativas e se envolver em consultas públicas.
Além disso, a plataforma possui um componente universal de autenticação de cidadãos que permitirá a validação biométrica dos usuários, adicionando uma nova camada de segurança à prestação de serviços e à proteção de dados.
Viagem zero
Nas próximas semanas, será lançado o projeto "Zero Trip", que funcionará como um centro de coleta para a região norte, localizado em Santiago, e que posteriormente será estendido a outros importantes centros econômicos do país, permitindo o encaminhamento de procedimentos e serviços empresariais.
Será ativado para os procedimentos que ainda não estão incorporados no Portal Único de Serviços e que são realizados exclusivamente presencialmente na capital.
Da mesma forma, nos próximos dias será submetido à consulta pública um regulamento que visa reduzir a zero o tempo dos processos de registro sanitário para produtos aprovados pelo FDA dos Estados Unidos e pela EMA da Europa.
