No dia 14 de outubro, a especialista Indhira Desangles apresentará o tema em detalhes na Masterclass organizada gratuitamente pela AEI, Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias, aberta a todos os corretores de imóveis.
SANTO DOMINGO – O setor comercial é uma das divisões que compõem o amplo campo do mercado imobiliário, diretamente ligado à atividade empresarial. Abrange uma vasta gama de edifícios, como torres, centros comerciais, armazéns, parques industriais, hotéis, resorts e muito mais.
A opção comercial no mercado imobiliário é um ativo que oferece vantagens ao investidor, como um fluxo de caixa estável mensal, além da valorização do imóvel a cada ano.
Investir em imóveis comerciais difere de investir em imóveis residenciais, pois cada propriedade exige uma estratégia específica. Alguns projetos requerem investimentos de capital maiores e prazos mais longos, e o fator de risco geralmente é levado em consideração. Prédios de escritórios precisam de manutenção a cada cinco a dez anos, enquanto hotéis geralmente precisam de manutenção a cada vinte anos ou mais. Da mesma forma, um prédio de hotel requer mais capital do que um armazém, e assim por diante.
Antes de investir seu capital em imóveis comerciais, considere alguns pontos, como se você deseja ser um investidor focado em fluxo de caixa ou um investidor de longo prazo. Ambos podem ser bem-sucedidos, desde que você defina as estratégias adequadas à sua abordagem.
O investidor focado em fluxo de caixa adquire imóveis para gerar renda mensal estável; seu foco está na renda, não dando tanta importância à valorização do imóvel. Investidores de fluxo de caixa têm a capacidade de lucrar em um mercado onde as vendas são lentas e os imóveis são baratos.
Investidores de longo prazo dependem da valorização imobiliária para construir patrimônio. Normalmente, aproveitam os preços baixos para vender por valores altos, são habilidosos em reformar imóveis para aumentar seu valor e são pacientes, aguardando o momento certo para realizar seus negócios.
Masterclass
Você pode aprofundar este tema e esclarecer quaisquer dúvidas participando do Masterclass gratuito organizado pela AEI (Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias) no dia 14 de outubro, aberto a todos os corretores de imóveis e que apresentará uma explicação detalhada do assunto. O evento é aberto a todos os corretores de imóveis e acontece sem custos para o público em geral.
Quem acessar o conteúdo virtualmente poderá obter informações básicas sobre essa área, seu alcance e importância, bem como a situação desse mercado na República Dominicana.
Fontes: Inmo Fast
AEI
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