SANTO DOMINGO - O projeto de lei que regulamenta a corretagem imobiliária e penaliza a publicidade enganosa na República Dominicana está avançando com amplo apoio no Senado, segundo o senador Rafael Barón Duluc (Cholitín), de La Altagracia.
A iniciativa, aprovada em primeira leitura na última quinta-feira, 23 de abril, alcançou consenso entre os diversos setores legislativos, o que, segundo o congressista, facilitaria sua aprovação nas próximas etapas.
“Vemos uma alta probabilidade de aprovação. Este não é um projeto controverso; é uma iniciativa de proteção ao cidadão contra um problema real que afeta milhares de dominicanos”, disse o senador, um dos proponentes da legislação, ao El Inmobiliario .
O apoio legislativo impulsiona o projeto
Duluc indicou que o apoio responde à necessidade de estabelecer regras claras no mercado imobiliário, especialmente diante de práticas que geraram desconfiança entre compradores e investidores.
O legislador explicou que, após a aprovação em primeira leitura, o projeto de lei deve passar por uma segunda discussão no Senado antes de ser enviado à Câmara dos Deputados, onde seguirá o mesmo processo.
Se aprovado por ambas as casas legislativas, o projeto de lei seguirá para o Poder Executivo para sua promulgação e posterior regulamentação, etapa necessária para sua implementação.
Um passo rumo a uma maior regulamentação
Embora já existam mecanismos como a Lei 358-05 e a intervenção da Pro Consumidor, o senador reconheceu que a proteção atual é insuficiente.
“A proteção é limitada e reativa, ou seja, atua depois que o dano já ocorreu”, explicou ele.
Nesse sentido, a nova legislação busca estabelecer controles mais rigorosos, incluindo a obrigatoriedade de informações verificadas em anúncios imobiliários e a imposição de sanções àqueles que se envolvem em práticas enganosas.
Impacto no mercado
O projeto prevê mudanças significativas na forma como os imóveis são promovidos e comercializados, com o objetivo de reduzir os riscos para os compradores.
Essas medidas incluem a implementação de mecanismos de validação estatal e níveis mais elevados de supervisão, que, segundo Duluc, ajudarão a construir confiança no setor.
“Resumindo: o comprador passará de uma situação de desproteção para uma situação de segurança jurídica e transparência antes de investir”, afirmou ele.
Efeitos de curto prazo
Em relação ao seu impacto, o senador observou que, uma vez promulgada a lei, seus efeitos poderiam começar a ser sentidos em um período relativamente curto.
“Seus efeitos poderão começar a ser sentidos em alguns meses. A partir do momento em que a verificação do projeto for exigida e a publicidade for monitorada, o mercado começará a se purificar”, disse ele.
O legislador concluiu que o objetivo é claro: fortalecer a transparência, reduzir a fraude e consolidar a confiança no mercado imobiliário dominicano.
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