A pandemia transformou o mercado imobiliário global. Líderes empresariais do setor imobiliário apresentam suas previsões para 2022, em relação a um setor avaliado em quase € 9 trilhões.
Extraído da Euronews
Confinamentos, trabalho remoto, férias em casa... todos esses são aspectos da era da pandemia aos quais tivemos que nos adaptar. Eles moldaram a forma como vivemos, trabalhamos e viajamos, e mudaram a dinâmica do setor imobiliário, um dos maiores motores do crescimento econômico global.
O ressurgimento da pandemia em todo o mundo está impulsionando a recuperação em muitos segmentos do setor imobiliário. No entanto, a incerteza continua sendo um problema significativo, visto que o aumento das infecções e as novas variantes do coronavírus trazem a ameaça de novas restrições de circulação.
Apesar da recuperação econômica desigual, os investimentos no setor imobiliário atingiram um recorde no terceiro trimestre, ultrapassando 670 bilhões de euros, o que representa um aumento de 50% em relação ao ano anterior.
E os investidores estão mantendo seus portfólios diversificados, sendo o setor residencial o segmento mais ativo, à frente dos escritórios, e responsável por 29% da atividade transacional.
O lar pós-coronavírus
Para além das estatísticas e dos números empresariais, o mercado imobiliário sempre foi profundamente influenciado pela forma como as pessoas pensam e concebem o design.
“Hoje em dia, as pessoas socializam menos, passam mais tempo em casa e permanecem em ambientes que lhes parecem confortáveis, acolhedores e domésticos”, afirma o designer de interiores Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen passou décadas trabalhando na interseção entre design, arquitetura e cultura. Ela afirma que os gostos estão mudando e que a pandemia está nos forçando a repensar nossa relação com nossos lares.
“A arquitetura é uma forma de arte muito exigente, que se desenvolve ao longo do tempo. Um arquiteto que tem uma ideia agora provavelmente não verá os frutos dessa ideia por mais cinco ou seis anos. As pessoas sentem que existem maneiras muito aconchegantes e pessoais de decorar agora. De repente, as pessoas estão decorando suas casas para si mesmas, em vez de para o corretor de imóveis que virá avaliar suas casas ou para o colega de trabalho que vai compartilhar uma garrafa de vinho com elas. Na verdade, as pessoas estão socializando menos agora, passando mais tempo em casa e permanecendo em ambientes que lhes parecem confortáveis, aconchegantes e domésticos”, explica Laurence Llewelyn-Bowen.
Os preços dos imóveis em Paris estão disparando
Durante o auge da crise da COVID-19, alguns temeram pelo mercado imobiliário parisiense, um dos mais prósperos do mundo há décadas. Mas os preços se recuperaram e os imóveis de luxo estão em franca expansão. Tanto a Sotheby's quanto a Barnes & Noble preveem que 2021 será um ano recorde na França. Uma previsão otimista, mas será que ela condiz com o sentimento de compradores e vendedores no mercado?
“Para nós, 2021 foi um dos nossos melhores anos. Acredito que o coronavírus foi o responsável por isso. Em 2021, por exemplo, as operações de mercado aumentaram mais de 50% em comparação com 2020. Portanto, foi realmente um ótimo ano para nós”, afirma Valentin Kretz, corretor da Kretz & Partners.
Você pode ter visto a família Kretz na televisão durante o período de confinamento. A série de TV "Family Business: Luxury Homes", da qual eles são protagonistas, conta a história real da família, dona de uma empresa especializada em imóveis de luxo.
