O presidente da Acoprovi afirma que as construtoras tiveram que absorver parte do aumento de preços e que há escassez de materiais
Extraído do Diario Libre
SANTO DOMINGO– O aumento nos preços dos materiais de construção fez com que o custo da habitação na República Dominicana disparasse entre 25% e 30% por metro quadrado no último ano, de acordo com o presidente da Associação Dominicana de Construtores e Incorporadores Imobiliários (Acoprovi).
Jorge Montalvo, diretor da Acoprovi, explicou que o aumento do custo dos materiais de construção fez com que uma casa que antes custava RD$ 2 milhões agora tenha um preço de mercado de RD$ 2,5 milhões.
Montalvo afirmou que, em muitos casos, as construtoras tiveram que absorver uma parcela significativa dos aumentos nos custos dos materiais, embora tenha alertado que os novos projetos refletirão as mudanças ocorridas no preço por metro quadrado da construção.
“Estimamos que, com os aumentos de preços que vêm ocorrendo desde o ano passado, com materiais que dispararam em até 120%, isso se traduz em um aumento de 25 a 30% no custo por metro quadrado de construção durante esse período, o que é um número significativo”, explicou ele.
Ele afirmou que esses aumentos nos custos de construção a curto prazo dificultaram que as construtoras repassassem esse custo aos compradores.
No entanto, o presidente da Acoprovi considerou a estabilização dos preços dos fretes uma boa notícia para o setor, que vinha sendo afetado por essa questão.
Ele acrescentou que o custo do frete causou escassez de alguns materiais no setor da construção, como pisos e fios elétricos, embora tenha esclarecido que, por enquanto, a situação não atingiu um ponto crítico.
O principal executivo da associação que reúne as construtoras residenciais do país destacou que o setor "está indo bem, crescendo 36,5% até julho passado e representando cerca de 15% do produto interno bruto (PIB)".
“O setor vem ganhando impulso e respondendo às medidas monetárias. Há boas perspectivas para o próximo ano e muitos projetos em andamento que exigem processos simplificados. Esperamos que, em breve, possamos alcançar o que chamamos de 'burocracia zero', obtendo licenças para nossos projetos rapidamente e recebendo desembolsos em até 24 horas”, afirmou. Em relação ao Governo
Jorge Montalvo revelou que eles têm estado em comunicação com o governo. Ele observou que as medidas anunciadas em julho passado para conter o impacto da inflação eram viáveis na época, pois reduziram os preços de alguns materiais, mas que estes voltaram a subir em breve.
Ele indicou que uma das medidas propostas ao Governo pelo setor era que, para efeitos de cálculo de tarifas e impostos, os preços pré-pandemia fossem levados em consideração, "mas eles não deram atenção".
Os de baixo custo são os mais afetados
O aumento do preço por metro quadrado afetou todos os segmentos, já que materiais de construção, como cimento e vergalhões, estão entre os mais utilizados em geral, mas também são os que apresentaram maior valorização.
No entanto, ele salientou que um dos projetos mais afetados é o de baixo custo, devido à grande quantidade de cimento e vergalhões com que precisam trabalhar para concluir a obra, e o preço pode variar dependendo da quantidade de materiais de acabamento necessários.
“Mas, no fim das contas, eles estão vendo aumentos em todos os setores”, acrescentou.
Ele afirmou, no entanto, que o setor da construção civil está em seu melhor momento, porque a demanda cresceu, especialmente em áreas de baixo custo, e a expectativa é de que aumente ainda mais no próximo ano.
Ele especificou que um dos principais desafios enfrentados pelo setor é precisamente a questão dos materiais de construção e sua estabilidade no mercado.
“O setor está indo bem e as expectativas são boas, as taxas de juros são competitivas, o que significa que os elementos estão presentes para que o setor continue crescendo”, observou ele.
