Em abril passado, a ACOPROVI, juntamente com a Associação de Incorporadoras e Construtoras de Cibao (APROCOVICI) e a Câmara Dominicana da Construção (CADOCON), solicitou ao governo que estudasse uma série de propostas com o objetivo de preservar o direito de mais dominicanos ao acesso a moradias dignas.
SANTO DOMINGO- Os constantes aumentos no preço dos materiais de construção fizeram com que os preços dos imóveis disparassem quase 100% nos últimos anos.
Eliseo Cristopher, presidente da Confederação Dominicana de Pequenas e Médias Empresas de Construção (Copymecon), disse ao Diario Libre que as casas que custavam entre 1.750.000 e 1.800.000 pesos em 2018 agora refletem aumentos de quase 100% devido ao impacto das matérias-primas utilizadas pelo setor.
“Essas mesmas casasque estamos vendendo por 3.500.000 e 3.700.000 pesos são as mesmas que vendemos em 2018 por 1.800.000 ou 1.750.000 pesos”, explicou o líder.
Em declarações ao El Inmobiliario no mês passado, o gerente geral da Construtora Rodós, o engenheiro Guido Rosario, alertou que, se os aumentos nos preços dos materiais de construção continuarem, o preço dos imóveis poderá subir até 7%, um valor que já teria aumentado, visto que a onda de altas não parou nas últimas semanas.
Produtos como aço e seus derivados, cimento e outros materiais de construção essenciais têm mantido uma espiral ascendente de preços desde o início da pandemia de COVID-19, com aumentos que variam de 5% a 30% em alguns casos. Tanto a pandemia quanto o conflito entre a Rússia e a Ucrânia desencadearam esses aumentos de preços.
Cristopher disse ao Diario Libre que, no início de 2021, pequenos construtores, "assumindo alguns custos", colocaram e entregaram as casas por 2.250.000 e 2.249.000 pesos, "mas agora as vendas que sairão dessas casas são de 3.500.000 e 3.700.000 pesos, com um aumento extremamente amplo.".
Ele indicou que na Copymecon eles entendem que devem continuar buscando mecanismos de apoio e posicionamento para o setor.
“Estávamos dizendo que é importante encontrar maneiras de fornecer empréstimos com juros baixos para pequenas empresas de construção. É muito importante, porque sem isso, teremos um setor que ficará muito mais para trás”, disse ele.
O presidente da Associação Dominicana de Construtores e Promotores de Imóveis (Acoprovi), Jorge Montalvo, informou no último domingo, em reunião com o Banco Central, que atualmente existem mais de 35.000 imóveis residenciais em oferta em todo o país, o que representa 82% do total em construção.
Propostaao Governo
Em abril passado, a ACOPROVI, juntamente com a Associação de Incorporadoras e Construtoras de Cibao (APROCOVICI) e a Câmara Dominicana da Construção (CADOCON), solicitou ao governo que estudasse uma série de propostas com o objetivo de preservar o direito de mais dominicanos ao acesso a moradias dignas.
As associações do setor da construção propuseram iniciativas monetárias e financeiras destinadas a criar condições que promovam o acesso a linhas de financiamento com empréstimos provisórios a taxas competitivas para promotores de projetos imobiliários.
Eles sugeriram empréstimos hipotecários com juros baixos e uma redução do imposto de transferência para compradores de casas novas de 3% para 2%, por um período de um ano”, sugerem.
“A fim de diversificar as compras e os contratos, foi proposto avaliar a possibilidade de o Estado realizar concursos públicos abertos de âmbito nacional e internacional, com o intuito de colmatar a lacuna na aquisição de determinados produtos de construção necessários ao desenvolvimento de projetos do setor público.”.
