Extraído de Listín Diario
SANTO DOMINGO– Em um período de um ano, os custos diretos da construção de moradias no país aumentaram 14,69%, e as projeções de representantes do setor indicam que continuarão a subir, pois a guerra entre a Rússia e a Ucrânia complicou novamente a situação.
Em fevereiro passado, praticamente todos os tipos de habitação, assim como os materiais e as subcontratações, registaram aumentos.
Entre os materiais que tiveram aumento de preço entre fevereiro de 2021 e o mesmo mês de 2022 estão cimentos e colas, aço, madeira, agregados, tinta, tubos e peças de PVC2, fios, pregos, zinco, entre outros.
Esses aumentos se traduziram em uma alta no custo de casas unifamiliares de um e dois andares e de casas multifamiliares de quatro andares, que em fevereiro aumentaram 0,09%, 0,11% e 0,54%, respectivamente.
Esses aumentos de preços aplicam-se às casas construídas no Distrito Nacional e na província de Santo Domingo, que é a área levada em consideração para elaborar o Índice de Custo Direto da Construção Habitacional (ICDV).
A análise não inclui custos indiretos como terreno, projeto, alvarás de construção, custos financeiros, lucros da construtora e outros fatores que contribuem para o preço final das casas.
O ICDV é publicado pelo Instituto Nacional de Estatística (ONE) e coordenado pela Associação Dominicana de Construtores e Promotores de Imóveis (Acoprovi).
Perspectivas:
Os representantes do setor preveem que essa tendência de alta continuará, especialmente a partir do próximo mês, quando os custos trabalhistas aumentarão devido ao plano do governo de aumentar os salários dos trabalhadores do setor. Por esse motivo, eles vêm fazendo sugestões ao governo desde o ano passado para solucionar a situação.
Uma das recomendaçõeséque o cálculo das tarifas e do Imposto sobre Transferências de Bens e Serviços Industrializados (ITBIS) pago sobre matérias-primas e produtos de construção seja baseado no custo do frete antes da pandemia. Isso leva em consideração que os preços do frete dispararam em mais de 300% em alguns casos, como explicou o presidente da Acoprovi, Jorge Montalvo.
Montalvo indicou que essa poderia ser uma medida temporária enquanto os preços se estabilizam nos mercados internacionais. As autoridades responderam que estão dispostas a avaliar essa e outras sugestões
Crescimento do setor
Em 2021, a atividade da construção civil cresceu 23,4% e consolidou-se como o setor de maior impacto no crescimento econômico.
Segundo o relatório econômico do Banco Central (BCRD), esse crescimento foi impulsionado principalmente pelo investimento privado no desenvolvimento de grandes projetos imobiliários de unidades residenciais de baixo e médio custo, entre outros fatores.
O relatório afirma que o comportamento do setor também se reflete no dinamismo observado nos volumes de vendas locais dos principais insumos dessa indústria, como estruturas metálicas, cujas vendas cresceram 35,8%; a venda de tinta aumentou 32,9%; a de cimento, 24,2%; e a dos demais materiais (2,5%).
Da mesma forma, no ano passado, os recursos canalizados através do sistema financeiro para a construção e aquisição de habitações aumentaram 15,4%.
O aumento é de cerca de 30%.
O presidente da Acoprovi, Jorge Montalvo, estimou que, desde o início da pandemia até o momento, os custos no setor da construção civil aumentaram em cerca de 30%.
Aumento salarial:
Esta semana, o Governo aprovou um aumento de 24% para os trabalhadores da construção civil.
