Por Ramón Paulino
O ano de 2024 foi um período de ajustes para o setor imobiliário na República Dominicana, marcado por desafios e oportunidades. Apesar de um início incerto devido à instabilidade econômica global, o mercado imobiliário dominicano demonstrou resiliência. Áreas urbanas e turísticas como Santo Domingo, Santiago, Punta Cana e Samaná apresentaram crescimento significativo, impulsionado por investimentos estrangeiros e pelo interesse em turismo residencial e de luxo.
Este ano assistiu-se a uma tendência para a construção de habitações sociais e projetos habitacionais de médio a alto padrão, refletindo uma diversificação do mercado. Além disso, o setor capitalizou o crescimento do trabalho remoto, com um aumento da procura por espaços de escritório flexíveis e residências com escritórios integrados.
O interesse por imóveis sustentáveis e de baixo impacto ambiental tem crescido, levando as construtoras a incorporarem tecnologias verdes e práticas de construção sustentáveis em seus projetos. A digitalização do processo de compra e venda de imóveis, com plataformas online e realidade virtual para visitas virtuais, também tem sido uma tendência marcante.
Projeções para 2025
Prevê-se que, até 2025, o setor imobiliário na República Dominicana experimente um crescimento sustentado, impulsionado por diversos fatores:
- Investimento estrangeiro: Espera-se que o investimento estrangeiro continue sendo um pilar fundamental, especialmente em áreas turísticas. A estabilidade política e a promoção do país como destino de investimento continuarão a atrair investidores internacionais.
- Desenvolvimento de infraestrutura: Melhorias na infraestrutura, como estradas e aeroportos, facilitarão o acesso a áreas anteriormente subdesenvolvidas, incentivando o crescimento imobiliário em novas regiões.
- Demanda por moradias acessíveis: Com o crescimento da classe média, haverá um foco na construção de moradias acessíveis, com políticas governamentais que poderão incentivar esse segmento.
- Tecnologia e sustentabilidade: A integração da tecnologia na construção e na gestão imobiliária continuará a crescer, juntamente com uma maior ênfase na sustentabilidade. Isso incluirá o uso de energia renovável e materiais de construção ecológicos.
- Mercado de aluguel por temporada: Com a popularidade das plataformas de aluguel por temporada, espera-se que esse mercado se expanda, oferecendo oportunidades para investidores que buscam renda com aluguel.
- Educação e formação: Haverá um aumento na oferta de cursos e workshops especializados no setor imobiliário, preparando profissionais para as novas exigências do mercado.
Em conclusão, o setor imobiliário na República Dominicana entra em 2025 com uma perspectiva otimista, adaptando-se às novas tendências globais e locais e posicionando-se como um mercado atrativo tanto para investidores locais quanto estrangeiros, consolidando assim a República Dominicana como um dos destinos de investimento mais interessantes do Caribe. Você está pronto para fazer parte dessa mudança?
O autor é um corretor de imóveis sênior na Plusval Direct Sales.
