SANTO DOMINGO– O desenvolvimento de estruturas verdes, utilizando materiais de construção ecologicamente corretos, deve se traduzir em incentivos financeiros para as construtoras, de modo que o processo de conversão possa ser acelerado, afirmou Dania Heredia, presidente da ECORED.
Ao participar do painel “Financiamento e Sustentabilidade no Turismo Imobiliário”, dentro do Fórum de Turismo Imobiliário realizado esta semana pela Associação Dominicana de Empresas de Turismo Imobiliário (Adeti), o profissional considerou que “nem todos entendem o conceito do que a sustentabilidade implica”, após comentar que no país ser ecologicamente correto é extremamente caro.
“E, acima de tudo, muitas vezes o benefício imediato da sustentabilidade não é percebido, e eu relaciono isso à questão das construtoras. Nesse assunto de desenvolvimento de estruturas verdes, todos nós temos um papel a desempenhar, inclusive o setor financeiro”, afirmou o especialista.
Ele afirmou que isso exige acesso rápido a crédito verde e que aqueles que decidem adotar práticas sustentáveis veem o apelo não apenas como uma questão de vontade, filosofia e amor, mas também como uma forma de obter lucro para todos.
Ele afirmou que as políticas públicas desempenham um papel fundamental e que ainda há muito a ser feito nesse sentido.
Ele explicou que a sociedade evoluiu não apenas em aspectos relacionados a programas ambientais, mas também na compreensão do conceito de sustentabilidade em suas três facetas: social, econômica e ambiental.
Heredia explicou que a ECORED está atualmente promovendo a lei abrangente de resíduos e coprocessamento, considerando que, para resolver a questão da sustentabilidade, um elemento comum é ter uma lei de gestão abrangente e não uma dispersa.
“O descarte adequado de resíduos ajuda a alcançar as metas de sustentabilidade do país. Devemos encarar os resíduos não como lixo, mas como matéria-prima para extrair valor para fins específicos.”.
Ele afirmou que o objetivo é ter edifícios, hotéis e estruturas com emissão zero de carbono, o que já é um roteiro identificado em outros países.
"E isso implica tudo, desde a gestão adequada de resíduos desde o momento da construção até o tipo de materiais utilizados, como vergalhões, cimento, concreto e agregados, que são extraídos de pedreiras secas, e que os materiais de construção sejam devidamente certificados com baixas ou zero emissões de carbono.".
Cuidado com o turismo sustentável
Dania Heredia entende que é preciso ter cuidado ao falar sobre a venda de turismo sustentável. "Porque acho que precisamos encontrar uma maneira de identificar critérios claros para nos definirmos como verdes e sustentáveis; ser sustentável não se resume a realizar um dia de reflorestamento ou ir limpar uma praia.".
Ele acrescentou que a gravidade das mudanças climáticas "nos leva a estabelecer padrões muito mais elevados", porque as consequências são extremamente danosas.
“Portanto, ser sustentável significa fazer muito mais, significa fazer as coisas de uma forma muito mais estruturada e objetiva, e ter políticas públicas, por exemplo, ao nível da taxonomia verde, que ajudem a definir diretrizes para determinar o que constitui uma construção sustentável ou quais atividades podem ser categorizadas como sustentáveis.”.
Recursos disponíveis
Olga Nival, diretora de ofertas públicas da Superintendência de Valores Mobiliários, afirmou que eles possuem um portfólio administrado por meio de fundos de investimento de mais de 180 bilhões de pesos, dos quais 130 bilhões correspondem a fundos de investimento fechados, "onde é possível investir em projetos turísticos, fundos fiduciários, infraestrutura e outros".
Ele acrescentou que 31% desses fundos de portfólio correspondem ao setor da construção, "onde temos desenvolvimento imobiliário e hotéis, e também temos 19% no setor do turismo".
Ele acrescentou que 3.792 quartos de hotel foram construídos em todo o país com esses recursos. "Em outras palavras", disse ele, "o mercado de ações está impulsionando significativamente os setores da construção civil e do turismo.".
Foto da capa: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
