SANTO DOMINGO - Desabamentos, fechamentos de estabelecimentos comerciais e obras em edifícios devido a vulnerabilidades técnicas evidenciaram a necessidade de um sistema mais rigoroso de supervisão e controle no setor da construção civil dominicano.
Casos como o desabamento do centro de entretenimento Jet Set reacenderam o debate sobre as condições estruturais de alguns edifícios e os níveis de fiscalização aplicados no país, enquanto outras infraestruturas comerciais foram temporariamente fechadas após a detecção de falhas que representavam riscos para usuários e trabalhadores.
Nesse cenário, a República Dominicana se prepara para a entrada em vigor do Código de Construção da República Dominicana (CDCRD).
O MIVHED, Ministério da Habitação, Habitat e Edificações, estabeleceu, por meio da Resolução nº 007-2026, um período de transição de um ano, após o qual o novo código será obrigatório em todo o território nacional, a partir de 10 de abril de 2027.
Supervisão mais rigorosa
O novo Código de Construção propõe um modelo de regulamentação técnica mais rigoroso para todos os intervenientes envolvidos no desenvolvimento de edifícios, desde engenheiros e arquitetos a construtores, supervisores e entidades reguladoras.
As normas visam reduzir a discricionariedade nos processos de aprovação e fortalecer os mecanismos de inspeção em cada etapa do processo de construção, num contexto em que a segurança estrutural se tornou uma preocupação pública.
O que contém o novo Código de Construção?
O documento é composto por cinco volumes que abrangem projeto estrutural, análise sísmica, supervisão de construção, solos e fundações, concreto armado, aço, madeira, instalações hidráulicas, elétricas e mecânicas, bem como critérios arquitetônicos relacionados à ventilação, estacionamento, acessibilidade e proteção contra incêndio.
O novo quadro regulamentar também incorpora normas técnicas existentes e acrescenta novos componentes que visam atualizar os requisitos de construção no país.
Candidatura obrigatória
O artigo 2º da resolução estabelece que o Código de Construção será obrigatório para todos os projetos de construção, sejam eles temporários ou permanentes, públicos ou privados, incluindo novas construções, ampliações, remodelações e reabilitações.
A disposição também se aplica a todos os agentes envolvidos no ciclo de vida de um projeto, incluindo arquitetos, engenheiros, construtores, supervisores, revisores e promotores, bem como às autoridades responsáveis pelo monitoramento e aprovação dos projetos.
O texto também estabelece que qualquer edifício que represente um perigo para a segurança das pessoas, da propriedade ou do patrimônio cultural deve ser adaptado às disposições do novo código.
Um ano de transição
O artigo 4º prevê um período de transição de um ano, a contar da publicação da resolução, durante o qual coexistirão o regime técnico atual e as disposições do novo Código de Construção.
Durante esse período, a Direção de Processamento, Avaliação e Licenciamento (DTTL) do Ministério continuará a avaliar, de acordo com as regras anteriores, os processos submetidos antes da entrada em vigor da resolução.
Além disso, os pedidos recebidos durante o período de transição podem ser processados ao abrigo do regime técnico anterior ou de acordo com o novo código.
O que acontecerá depois de abril de 2027?
O artigo 5º estabelece que, após o término do período transitório, todos os pedidos de licença de construção deverão cumprir as disposições do novo Código de Construção.
A resolução especifica ainda que os requerentes devem indicar expressamente em que regime desejam que o seu projeto seja avaliado aquando do depósito no Balcão Único da Construção.
No entanto, a instituição alerta que projetos que combinem disposições técnicas do novo código com regulamentos anteriores na mesma obra não serão aceitos em hipótese alguma, a fim de garantir a coerência e a segurança estrutural.
Leituras recomendadas:
- Ministério da Habitação emite resolução que formaliza o Código de Construção da República Dominicana
- O não cumprimento do novo Código de Construção levanta preocupações sobre as penalidades no setor da construção civil
- Ministério da Habitação apresenta novo Código de Construção da República Dominicana
