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Congresso AEI Innovate 2024: Conheça seus palestrantes

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Congresso AEI Innovate 2024: Conheça seus palestrantes

Por Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO –O Congresso Internacional da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI), Innovate 2024, está chegando. A edição deste ano contará com a presença de profissionais de cinco países, que apresentarão os últimos desenvolvimentos e tendências do setor imobiliário.

O encontro acontecerá no Hotel Catalonia, localizado na Avenida George Washington (Malecón), no dia 1º de agosto deste ano, a partir das 9h. Apresentamos o perfil profissional dos palestrantes que subirão ao palco neste evento, que contará com a participação de 700 corretores de imóveis.

Daniel Cuesta (Miami)

Ele é um consultor financeiro e administrador de empresas experiente, com diversas certificações que validam seu trabalho. 

Ele acredita que a disciplina é o mais importante para um profissional, e que tudo também depende do esforço e do respeito que se dedica ao aprendizado.  

Para alcançar metas financeiras, é essencial ter objetivos claros e mensuráveis; caso contrário, eles permanecerão apenas um sonho. "As metas financeiras, além de simplesmente compreendê-las, precisam ser focadas e ter uma direção definida. Você precisa criar uma projeção e ser capaz de compará-la com sua renda.". 

Sarah Alzugaray (Guatemala)

Ela é proprietária da Alzugaray Real Estate, uma imobiliária com mais de 28 anos de experiência e mais de 2.500 imóveis para venda ou locação. A empresa é especializada em imóveis de alto padrão e luxo nas melhores áreas da Cidade da Guatemala e em todo o país. 

Seu lema é reconhecer que comprar ou vender um imóvel é um dos processos mais importantes na vida das pessoas. 

Por esse motivo, a empresa se esforça para ser uma imobiliária de alta tecnologia, com agentes treinados para orientá-lo em todo o processo legal, tributário e administrativo até a sua conclusão.  

Alejandra Cifuentes, (Colômbia)

Treinador, coach e consultor nas áreas de imóveis e liderança. Comunicador social e jornalista. 

Ela possui experiência como diretora de programas de produtividade e treinamento, tanto para coaches quanto para corretores de imóveis na Colômbia, México, Nicarágua, Costa Rica, Chile e Honduras.  

Ela foi convidada como palestrante internacional em diversos eventos de treinamento imobiliário, tanto presenciais quanto online.  

Especialista em educação imobiliária, desenvolvimento de calendários de treinamento para vendas, mercado imobiliário e liderança.  

Marcos Lovera (Argentina)

 
Ela mora na Argentina e é apaixonada por aprender, viajar e compartilhar bons momentos. 

Sua missão é compartilhar ideias e transformar o mundo dos negócios para agregar valor, simplificar processos e gerar mudanças nas experiências dos clientes. 

Atualmente, ela faz parte da equipe da RE/MAX Argentina. 
 
Como palestrante internacional, aborda temas como vendas, marketing, inovação e experiência do cliente, oferecendo métodos práticos e motivando seu público. 

Elizabeth Martinez (República Dominicana))

Agente imobiliário da RE/MAX RD, sua paixão é revender casas e apartamentos e ajudar proprietários a venderem seus imóveis pelo preço certo.  


Ela tem grande paixão pelo mercado imobiliário e todos os seus estudos visam ajudar seus clientes, amigos e colegas em vendas, compras, aluguéis ou consultoria, para que se sintam amparados pela profissional que merecem. 

Ela também descobriu um forte interesse em lecionar no setor imobiliário. Motivada pelo desejo pessoal de continuar crescendo no mercado imobiliário da República Dominicana, ela atua como mentora em programas como o SUCCEED e como Mentora Coach na Buffini & Company. Além disso, é coach certificada pela ICF, especializada no setor imobiliário devido à natureza do seu trabalho.  

 
Isso permitiu que ela desenvolvesse programas de treinamento imobiliário especializados, focados no aprimoramento das habilidades dos corretores, alcance de metas, planejamento de negócios, liderança, desenvolvimento de hábitos no setor imobiliário e crescimento da equipe. 
 
Como ex-diretora da RE/MAX RD Academy, ela treinou mais de 2.500 corretores no país e também atuou como facilitadora internacional no Panamá, Las Vegas, México, República Dominicana e El Salvador para escritórios e corretores que buscavam consultoria e orientação sobre como aumentar sua produtividade e crescimento individual e em equipe. 
 
Para tanto, ela obteve certificação como coach em programas credenciados pela ICF e ministrou workshops sobre negociação e fechamento de negócios, marca pessoal, marketing imobiliário, aspectos legais para profissionais do setor imobiliário e outras áreas de treinamento. 

 
Além disso, sou instrutora do Points of You na área de coaching, uma ferramenta para conduzir workshops individuais e em equipe. 
 
Minhas especialidades incluem: coaching imobiliário, criação de processos e hábitos no setor imobiliário, listagens exclusivas, planejamento e gestão de equipes e desenvolvimento de projetos imobiliários. 

A OCDE afirma que o setor de turismo terá se recuperado aos níveis pré-Covid em todo o mundo até o final deste ano 

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A OCDE afirma que o setor de turismo terá se recuperado aos níveis pré-Covid em todo o mundo até o final deste ano 

EFE

PARIS – O turismo global deverá recuperar os níveis pré-COVID-19 até o final do ano, segundo a OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico), que, em relatório publicado nesta segunda-feira, enfatiza a necessidade de modelos mais sustentáveis ​​em termos de impacto ambiental e o envolvimento de todas as partes interessadas. 
 
A OCDE destaca que as chegadas de turistas internacionais em 2023 já ultrapassaram os números de 2019, o ano anterior à crise do coronavírus, em alguns países, principalmente na Europa. 
 
Especificamente, isso ocorreu na Europa em Portugal, que recebeu 19,4 milhões de visitantes no ano passado, um aumento de 12,1%, assim como na França (7,8% a mais), Itália (4,4%) e Espanha (2%), e também fora da Europa na Colômbia (33,6%) e Marrocos (12,3%). 
 
Em geral, os principais destinos europeus se beneficiaram em 2023 do turismo doméstico dentro da região, bem como da taxa de câmbio favorável do dólar em relação ao euro, que impulsionou as visitas de turistas americanos. 

O Ministério do Turismo revelou que a República Dominicana recebeu quase 6 milhões de visitantes em apenas 6 meses. 

O país recebeu 5.950.726 visitas nos primeiros 6 meses, representando um aumento de 11% em comparação com o primeiro semestre de 2023, 45% em comparação com 2022 e 43% em comparação com 2019. 

 
Na região da Ásia-Pacífico, a recuperação está demorando mais, em grande parte porque as fronteiras foram reabertas mais recentemente, principalmente na China. 
 
Isso explica por que, em 2023, o volume de visitantes estrangeiros permaneceu bem abaixo dos níveis de 2019 na Austrália (-24,1%), no Japão (-21,4%) e na Nova Zelândia (-24%). 
 
Diversas crises geopolíticas estão impactando os fluxos turísticos e a economia do setor. Por exemplo, a invasão russa da Ucrânia fez com que a chegada de visitantes à Finlândia (-22,3% no final de 2023) e a outros países vizinhos da Rússia e da Ucrânia ficasse muito abaixo dos níveis pré-COVID. 
 
Uma situação semelhante ocorreu com os ataques terroristas do Hamas em solo israelense e o conflito em Gaza, que reduziram as chegadas a Israel em 33,9% no ano passado. 
 
Em 2022, o número de turistas internacionais em todo o mundo ainda era 33% menor do que em 2019. É importante notar que, em 2020, esse número havia caído em até 72%. 
 
Nos países da OCDE, enquanto em 2019 o setor de turismo representava 4,4% do Produto Interno Bruto (PIB), 6,9% do emprego e gerava 20,4% das exportações de serviços, em 2020 sua contribuição para a atividade econômica despencou para 2,5% do PIB. 
 
Dois anos depois, a porcentagem havia se recuperado parcialmente, atingindo uma média de 3,9%. 
 
Os autores do estudo afirmam que, a longo prazo, o turismo continuará a crescer, criando "oportunidades significativas", mas também apresentando uma série de desafios que as políticas públicas devem abordar para torná-lo mais sustentável e garantir que seus benefícios sejam mais amplamente compartilhados e superem os custos. 
 
Isso exige adaptação a um ambiente cada vez mais em transformação. É necessário envolver todas as partes interessadas em "uma visão comum", diversificar a oferta, atrair novos mercados e segmentos para destinos emergentes e fora dos períodos de alta temporada.   

Foto da capa: Praia Esmeralda, República Dominicana (arquivo).

O Qik Digital Bank foi reconhecido no Effie Awards

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O Qik Digital Bank foi reconhecido no Effie Awards

SANTO DOMINGO – O Qik Banco Digital Dominicano, SA – Multiple Bank, subsidiária do Grupo Popular e primeiro neobanco do país, conquistou dois prêmios nas categorias “Marketing de Performance” e “Finanças e Bancos” no Effie Awards, organizado pela Associação Dominicana de Empresas de Comunicação Comercial (ADECC).

Ambos os prêmios destacam a eficácia das ideias e da estratégia implementadas pelo banco para posicionar sua proposta de valor 100% digital e os benefícios relacionados à inclusão financeira oferecidos por seu cartão de crédito, por meio de comerciais audiovisuais inovadores que se conectam com seu público-alvo.

Os prêmios foram recebidos pelos executivos da Qik e pela equipe criativa da agência de publicidade Pagés BBDO, responsável pelo desenvolvimento das ideias vencedoras.

Facilitador da inclusão financeira

O “Qik-Verse” foi a campanha publicitária de lançamento do Qik, concebida para a mídia e o ecossistema digital. Baseava-se em um universo repleto de alternativas, no qual os “qikers”, ou usuários do banco, descobrem mais benefícios com custos menores para gerenciar suas finanças e prosperar.

Para a execução do projeto publicitário, foram criados diferentes personagens e cenários que representavam como a vida das pessoas é facilitada pelo uso do Qik e como a instituição bancária pode oferecer soluções oportunas para as necessidades financeiras das pessoas.

Entre os resultados desta campanha, destacam-se o alcance de 77% de reconhecimento da marca em menos de um ano e a aquisição de mais de 144.000 novos clientes nesse período.

Enquanto isso, a campanha “Cocotú” conta a história daqueles que precisam de acesso a crédito, mas não conseguem obtê-lo porque não possuem histórico de crédito ou têm um histórico deteriorado.

Executivos do Qik Banco Digital Dominicano, SA – Banco Múltiple, e da
agência Pagés BBDO. (Fonte externa).

A narrativa explora como a Qik muda essa situação, ao oferecer a essas pessoas a oportunidade de alcançar a inclusão financeira por meio de seu cartão de crédito.

Para se conectar com o público, as mensagens foram usadas em um estilo acessível que refletia o cotidiano dos dominicanos. A campanha resultou em um aumento de mais de 58% nas solicitações de cadastro para o aplicativo Qik, o vídeo alcançou mais de 260 milhões de impressões e atingiu mais de 5 milhões de pessoas nas redes sociais.

Na proposta de lei de corretagem imobiliária, o MIVHED ficaria responsável pela supervisão e regulamentação do mercado

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Na proposta de lei de corretagem imobiliária, o MIVHED ficaria responsável pela supervisão e regulamentação do mercado

SANTO DOMINGO– O artigo 6º do projeto de “lei que regulamenta a intermediação imobiliária”, atualmente em análise pela Comissão de Justiça da Câmara dos Deputados, propõe que o mercado imobiliário dominicano seja regulamentado e supervisionado pelo Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED).

Para tais fins, a peça legislativa propõe a criação da Direção-Geral de Intermediação Imobiliária, entidade vinculada ao MIVHED, que ficaria encarregada, em primeira instância, da execução, cumprimento e controle das funções atribuídas pelo órgão diretivo, bem como de seus regulamentos complementares, incluindo a imposição das sanções previstas nesta lei.

O parágrafo 2 do referido artigo estabelece que as decisões tomadas pela referida Direção podem ser contestadas junto ao Ministro do Ministério da Habitação, na sua qualidade de órgão hierárquico superior.

O Artigo 7 detalha a finalidade do MIVHED: promover um mercado imobiliário ordenado, eficiente e transparente, garantir o cumprimento desta lei, proteger os direitos dos compradores de imóveis, proprietários de imóveis, bem como incorporadores e promotores imobiliários, por meio da regulamentação e supervisão de pessoas físicas e jurídicas que realizam operações de intermediação e gestão imobiliária, bem como por meio da verificação do cumprimento das demais disposições contidas nesta lei.

O artigo 8.º refere-se às funções da Direção-Geral de Intermediação Imobiliária:

1. Implementar políticas para a correta intermediação imobiliária, em conformidade com as diretrizes estabelecidas pelas leis e regulamentos complementares que a regem.

2. Estabelecer comunicação contínua com as diferentes entidades estatais relacionadas com o objetivo desta lei, a fim de criar colaboração interinstitucional para o desenvolvimento ordenado e a promoção eficaz e transparente do mercado imobiliário.

3. Cumprir e fazer cumprir as disposições desta lei e regulamentos complementares, assegurando a correta aplicação dos seus princípios, políticas e objetivos.

4. Autorizar e registrar intermediários imobiliários no Registro.

5. Verificar o cumprimento dos requisitos de registo e a obtenção das autorizações dos participantes no mercado imobiliário e de todos os interessados ​​em exercer atividades de intermediação imobiliária

6. Intervir, suspender provisoriamente as licenças de funcionamento e revogar o registo dos participantes do mercado imobiliário no Registo, na forma prevista em lei.

7. Supervisionar, inspecionar e auditar as atividades e operações dos participantes no mercado imobiliário.

8. Promover a formação e a atualização dos conhecimentos necessários para o desempenho eficiente do trabalho de intermediação imobiliária.

9. Exigir as informações e a documentação que devem ser fornecidas por pessoas físicas e jurídicas registradas no Cadastro do Mercado Imobiliário.

10. Exigir, no que diz respeito às transações imobiliárias, informações de pessoas físicas e entidades não regulamentadas, incluindo aquelas que, direta ou indiretamente, por meio de seu projeto de Lei de Intermediação Imobiliária, de órgãos reguladores e de supervisão, quando estas possuírem dados que, na opinião do Ministério, sejam considerados necessários para as investigações realizadas sobre essas pessoas ou entidades no cumprimento de suas funções.

11. Organizar e manter o Cadastro do Mercado Imobiliário.

12. Avaliar, investigar e decidir sobre reclamações ou queixas relativas a operações contrárias a esta lei, detetadas no mercado imobiliário, tudo em conformidade com as disposições contidas nos artigos desta lei.

13. Sancionar, na forma prescrita por esta lei e seus regulamentos, aqueles que violarem suas disposições, após o cumprimento das disposições dos artigos desta lei.

14. Exigir que a(s) pessoa(s) que violarem as disposições desta lei suspendam as atividades que constituem tal violação.

15. Implementar e operar um sistema de reclamações ou denúncias para usuários referentes aos serviços oferecidos pelos Intermediários Imobiliários; o qual funcionará por meio de um comitê no qual deverá haver representação do setor imobiliário, conforme indicado nos artigos desta lei.

16. Qualquer outra função que lhe seja atribuída por esta lei.

As atribuições do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED) estão previstas no Artigo 9º:

1. Estabelecer políticas para a correta intermediação imobiliária, em conformidade com as diretrizes estabelecidas pelas leis e regulamentos complementares que a regem.

2. Conhecer e decidir sobre os recursos administrativos que lhe forem submetidos, quando estiverem dentro de sua competência, incluindo os recursos interpostos contra as decisões dos departamentos e diretorias de seu Ministério que estejam relacionados com o objeto e o desenvolvimento desta lei.

3. Emitir os regulamentos, resoluções, circulares e instruções necessários para o desenvolvimento desta lei e seus regulamentos e

4. Qualquer outra função que lhe seja atribuída por lei.

H&J Imóveis: um exemplo de como o amor em um relacionamento pode realizar grandes sonhos 

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H&J Imóveis: um exemplo de como o amor em um relacionamento pode realizar grandes sonhos 

Para ambos, cada desafio representa uma oportunidade de aprender e crescer com dedicação, sem esquecer o centro e a razão de tudo que os motiva: Deus e sua família. 

Por Gissel Taveras

elinmobiliariodo@gmail.com

Heissel Ramírez e Jochiana de Jesús são um exemplo de que, com determinação e trabalho árduo, é possível construir algo grandioso a partir das origens mais humildes.  

Para o jovem casal, responsabilidade e justiça são essenciais para construir relacionamentos duradouros e de confiança com os clientes. 

Por meio de sua empresa, a H&J Real Estate, eles impactaram centenas de vidas e lares, orientando muitas pessoas em direção a investimentos imobiliários bem-sucedidos, como destacam em entrevista ao El Inmobiliario.  

Mas para concretizar o grande sonho que se refletia no próprio projeto, o casal teve que trabalhar arduamente e com determinação, inicialmente como consultores, contabilistas, secretários e motoristas, fazendo tudo o que fosse necessário para que o empreendimento fosse um sucesso. 

Heissel Ramírez e Jochiana de Jesus. (Fonte externa).

Durante todo esse tempo, Heissel continuou a exercer sua profissão médica com dedicação. 

Para ambos, cada desafio representa uma oportunidade de aprender e crescer com dedicação, sem esquecer o centro e a razão de tudo que os motiva: Deus e sua família. 

Começos

Em 2015, o jovem casal de médicos Heissel Ramirez e sua esposa Jochiana de Jesús, com pouco mais de um ano de casamento, decidiu dar o passo de adquirir seu primeiro apartamento. 

Com suas economias, ajuda financeira da mãe de Jochiana, Ana Delia González, e conselhos imobiliários de Luis Rodríguez, o casal fez um investimento inteligente com pouco dinheiro. 

A experiência positiva e transformadora de comprar a primeira casa despertou uma profunda motivação em ambos: ajudar outras pessoas a realizar o sonho da casa própria. Assim nasceu a HEISJOCH ENTERPRISE, conhecida pelo nome comercial H&J Real Estate, uma combinação de seus nomes que representa o compromisso compartilhado. 

Crescendo a partir da raiz 

O que começou como um pequeno negócio operado a partir do apartamento deles em San Pedro de Macorís, onde ambos os profissionais desempenhavam todas as funções, é agora uma empresa consolidada no setor imobiliário. 

“Na H&J Real Estate, estamos comprometidos em fazer de cada investimento imobiliário a melhor experiência de vida, oferecendo aconselhamento honesto e suporte constante. Acreditamos que todos merecem a oportunidade de ter uma casa própria ou um investimento imobiliário, e trabalhamos incansavelmente para tornar esse sonho realidade para cada cliente”, explica Ramírez. 

 Atualmente, a imobiliária conta com 25 consultores e se especializa na comercialização exclusiva de imóveis na região leste da República Dominicana, incluindo vilas de luxo, apartamentos e condomínios, casas de férias, terrenos e propriedades à beira-mar. 

Ambos explicam que as propriedades estão localizadas na exclusiva região leste da República Dominicana: Juan Dolio, Playa Nueva Romana, Bayahibe e Punta Cana, uma região reconhecida por sua beleza natural e atratividade turística. 

  “Nossa filosofia se baseia no trabalho em equipe e na criação de um ambiente onde cada membro não apenas contribui com sua experiência e habilidades, mas também se integra como parte de nossa grande família”, diz Jochiana. 

Heissel destaca o compromisso da empresa com a satisfação do cliente, adaptando-se sempre às suas necessidades e oferecendo soluções personalizadas que refletem um investimento consciente e responsável. "Acreditamos firmemente que cada cliente merece atenção dedicada e soluções sob medida para suas expectativas específicas.". 

A força da H&J Real Estate reside na sua capacidade de transformar desafios em oportunidades, proporcionando um serviço excepcional e criando experiências memoráveis ​​para os nossos clientes. Valorizamos a excelência e a colaboração, permitindo-lhes destacar-se no mercado e cultivar relações duradouras baseadas na confiança e na satisfação. 

“Compartilhamos o compromisso de trabalhar como uma verdadeira família, unidos em nosso objetivo de oferecer as melhores soluções de investimento no mercado imobiliário turístico. Continuamos a crescer e a melhorar constantemente, focados em superar as expectativas daqueles que confiam em nós para tornar seus sonhos de investimento uma realidade no paraíso dominicano”, afirma Heissel. 

O que diferencia a H&J Real Estate de outras empresas? 

De acordo com os jovens proprietários, o diferencial da H&J Real Estate reside em sua especialização exclusiva em imóveis turísticos na região leste da República Dominicana.  

“Conhecemos e dominamos nosso nicho com precisão. Oferecemos um serviço personalizado e centrado no cliente, garantindo que cada experiência seja única e adaptada às suas necessidades. Nosso foco é construir relacionamentos fortes e duradouros, em vez de apenas fechar vendas rápidas.”. 

Além disso, explicam que trabalham num ambiente familiar e colaborativo, onde o compromisso com a excelência orienta cada uma das suas ações, garantindo soluções de investimento conscientes e responsáveis. 

 Eles também valorizam a colaboração com outras empresas e consultores externos, mantendo relacionamentos sólidos e cuidadosos.  

“Reconhecemos que a união fortalece nossa capacidade de entregar resultados excepcionais tanto para nossos clientes quanto para os incorporadores com quem trabalhamos. Essa abordagem coletiva tem sido fundamental para o nosso sucesso dominante na região, consolidando-nos como uma força de vendas indiscutível no mercado de imóveis de temporada.”. 

O mercado imobiliário dominicano atualmente 

Heissel acredita que o mercado imobiliário na zona turística do leste está a registar um crescimento notável, especialmente em locais como Punta Cana, Bávaro, Bayahibe e Juan Dolio.  

“Esse crescimento se deve à forte demanda por imóveis turísticos e residenciais por parte de compradores locais e internacionais. Melhorias na infraestrutura, como novos hotéis e resorts, estão impulsionando a valorização dos imóveis.”. 

 Ele também explica que o número recorde de turistas, com uma projeção de aumento de 11% até 2024, está impulsionando ainda mais esse setor, especialmente com visitantes dos Estados Unidos. Fatores como incentivos governamentais e uma economia estável também contribuem para esse crescimento.  

 “Juan Dolio, em particular, está se consolidando como uma opção atraente para investimentos imobiliários, com novos empreendimentos que agradam a uma gama diversificada de compradores. Espera-se que essa região continue a se expandir graças à sua localização estratégica e às melhorias na infraestrutura que elevam a qualidade de vida.”. 

Em resumo, para jovens empreendedores, o mercado imobiliário na região leste oferece perspectivas promissoras com oportunidades significativas, especialmente em áreas emergentes como Juan Dolio. A combinação de demanda crescente, melhorias na infraestrutura e um ambiente econômico favorável é um bom presságio para o futuro do setor.

Em constante evolução 

Nove anos após sua fundação, a evolução da H&J Real Estate nos últimos nove anos tem sido notável.  

Conforme indicam seus fundadores, inicialmente eles ofereciam apenas a venda de propriedades turísticas. No entanto, com o tempo e a experiência adquirida, expandiram e diversificaram significativamente seus serviços. 

 “Agora, não apenas vendemos imóveis, mas também assessoramos construtoras iniciantes e experientes, incentivando-as a desenvolver seus projetos em parceria conosco. Nos especializamos em liderar o departamento de marketing exclusivo para esses projetos, o que nos permite oferecer um serviço completo e personalizado”, afirma Jochiana. 

 Ele acrescenta que a capacidade de adaptação às necessidades do mercado e dos clientes tem sido fundamental para esse crescimento. "Integramos novas tecnologias e estratégias de marketing digital para melhorar a eficiência e o alcance de nossas operações, o que nos posicionou como líderes na região leste da República Dominicana." 

 “Estes nove anos foram uma jornada de aprendizado, expansão e evolução contínua, que nos permitiu alcançar novos patamares de excelência e sucesso no setor imobiliário.”. 

Mensagem para os jovens   

“Para os jovens que desejam ingressar no setor imobiliário, digo que é uma indústria repleta de oportunidades, mas também de desafios. No início, podem encontrar obstáculos como a falta de experiência, a necessidade de construir uma rede de contatos e a intensa concorrência. No entanto, esses desafios podem ser superados com dedicação, aprendizado contínuo e perseverança”, enfatiza Heissel. 

 Ele acrescenta que a chave é insistir, persistir e nunca desistir; para ter sucesso nesta área, é preciso estar disposto a aprender e se adaptar, já que o mercado imobiliário está em constante mudança, e manter-se informado sobre tendências e desenvolvimentos é essencial.  

“Construir relacionamentos sólidos com clientes e colegas é essencial; a confiança e a credibilidade são construídas ao longo do tempo e com um serviço excepcional.”. 

Ela sugere não ter medo de pedir conselhos e buscar mentores que possam orientá-lo(a) nos primeiros passos. “Colaboração e trabalho em equipe são inestimáveis ​​neste setor. Também é importante ser proativo(a) e tomar a iniciativa, porque o sucesso não vem por si só: ele é construído com esforço e determinação.”. 

A formação e a dedicação de Heissel e Jochiana demonstram seu compromisso com o bem-estar das pessoas e sua capacidade de transformar vidas por meio do setor imobiliário turístico.

Raúl Ovalle acredita que deve haver coordenação entre os setores público e privado para mitigar as ameaças na indústria da construção

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Raúl Ovalle acredita que deve haver coordenação entre os setores público e privado para mitigar as ameaças na indústria da construção

 SANTIAGO –Raúl Ovalle, sócio-gerente da consultoria Analytica, enfatizou que o setor da construção civil na região do Cibao representa 40% do PIB do país e destacou a necessidade de uma coordenação eficaz entre os principais atores dos setores público e privado para mitigar os riscos que ameaçam a indústria.

O impacto das tensões geopolíticas, o desempenho da economia doméstica e os principais riscos ambientais de curto e médio prazo estiveram entre os temas abordados pelo economista Raúl Ovalle durante a conferência “Perspectivas para a Economia Dominicana: Desafios Globais e Pós-Eleitorais”, organizada recentemente pela Associação de Construtoras e Incorporadoras do Cibao (Aprocovici).

Ovalle, sócio-gerente da Analytica, alertou que a perspectiva de altas taxas de juros internacionais, o aumento dos custos de frete e a potencial volatilidade dos preços dos hidrocarbonetos devido a conflitos globais são alguns dos principais desafios internacionais que o setor da construção civil enfrenta.

Economista Raúl Ovalle. (Fonte externa).

Contudo, ele destacou o efeito positivo do robusto mercado de trabalho dos EUA, cujas remessas impulsionam a demanda por moradias acessíveis na região.

No âmbito nacional, Ovalle enfatizou que a região do Cibao, com um PIB de aproximadamente US$ 40 bilhões, supera a economia de El Salvador e contribui significativamente para o valor agregado nacional. O setor da construção civil no Cibao é vital, representando 40% do PIB setorial e apresentando um crescimento de empréstimos de 120%, mais que o dobro da média nacional, em um contexto de baixas taxas de inadimplência.

Ele também destacou riscos de curto e médio prazo, como a instabilidade no Haiti, desastres naturais e ameaças cibernéticas, ressaltando a necessidade de uma coordenação eficaz entre os principais atores dos setores público e privado para mitigar os potenciais impactos.

Reforma Tributária:

Em relação à reforma tributária anunciada, ele destacou que, no âmbito do recente Decreto Presidencial 337-24 — que visa dobrar o tamanho da economia na próxima década —, ela será fundamental para garantir uma oferta melhor, suficiente e sustentável de bens e serviços públicos que elevem a qualidade de vida dos dominicanos.

Ovalle também ressaltou a importância da implementação de projetos estratégicos, como a Rodovia Âmbar, que promete transformar e aumentar o valor da infraestrutura e dos imóveis em toda a região, atraindo mais investimentos para o ecossistema produtivo do Cibao.

Alejandro Fondeur Mera, presidente da Arpcovici, enfatizou a relevância desses diálogos para informar e preparar seus membros para a tomada de decisões estratégicas bem fundamentadas.

O Banreservas relata a abertura de mais de mil contas em um evento massivo em Higüey

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O Banreservas relata a abertura de mais de mil contas em um evento massivo em Higüey

 O Banco de Reservas celebrou a quinta edição do Bancarizar es Patria em Hgüey, província de La Altagracia, com a presença de 1.300 pessoas e a abertura de 1.068 contas poupança para pessoas que passaram a fazer parte do sistema de serviços bancários do país.

Destacando a participação massiva, o CEO da instituição financeira, Samuel Pereyra, afirmou que facilitar o acesso dos dominicanos ao sistema financeiro nacional é uma tarefa de grande importância para a organização, de acordo com um comunicado à imprensa.

“Nosso objetivo é alcançar todos os cantos do país para oferecer a todos os dominicanos que desejam abrir uma conta bancária de forma fácil, rápida e segura”, disse ele.

Antes de anunciar os números finais do dia, Pereyra destacou que, em menos de seis meses, por meio do programa "Bancos são uma Nação", o Banreservas integrou mais de 3.600 pessoas ao sistema bancário, facilitando o acesso ao sistema financeiro nacional para milhares de dominicanos que antes não tinham nenhuma ligação com o sistema financeiro. Além disso, foram oferecidas sessões de capacitação em educação financeira para mais de 100.000 pessoas em mais de 3.800 oficinas do programa Preserva.

Funcionários da Banreservas lideraram o evento. (Fonte externa).

O evento "Banking is Homeland" (Banco é Pátria), parte dos esforços de inclusão financeira do Banreservas, aconteceu no Centro Multiuso Leo Tavárez, em Higüey,onde os participantes receberam informações sobre educação financeira e tiveram a oportunidade de acessar serviços bancários formais.

As palavras de bênção foram proferidas pelo Padre Abelino Reyes González, que enfatizou a importância da inclusão financeira para o bem-estar da comunidade.

Durante a atividade, foi apresentado o hino oficial do Bancarizar es Patria, composto e interpretado por Frank Ceará, o que acrescentou um momento emocionante e significativo ao evento.

O evento contou com a presença de autoridades e líderes locais, bem como executivos do Banreservas e suas subsidiárias. O objetivo dessas iniciativas bancárias é facilitar o acesso a serviços bancários básicos para uma ampla parcela da população dominicana, promovendo assim a inclusão financeira e o desenvolvimento econômico em todo o país.

O Monumento Frei Antonio de Montesino brilha ainda mais cinco anos após sua reestruturação

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O Monumento Frei Antonio de Montesino brilha ainda mais cinco anos após sua reestruturação

Por Gissele Taveras

Elinmobiliariodo@gmail.com

SANTO DOMINGO- De frente para os arredores da Cidade Colonial de Santo Domingo, o Monumento Frei Antonio de Montesino acolhe os viajantes e turistas que entram no país pela calçada sul do Paseo Presidente Billini, na entrada da avenida do porto.  

Uma majestosa escultura de bronze e calcário com quinze metros de altura se destaca no edifício, representando o frade espanhol Montesinos em pé, proferindo seu corajoso sermão do Advento em 1511, em defesa dos índios Taíno.

À noite, é iluminado com as cores da bandeira dominicana, azul, branco e vermelho, para lhe conferir um toque de verdadeiro esplendor.

A obra de arte foi restaurada em 2019. (Foto de Gissel Taveras).

É difícil imaginar que esta importante obra tenha sido abandonada durante 20 anos, antes de ser reconstruída em 2019, durante a gestão do então prefeito do Distrito Nacional, David Collado.

El Inmobiliario visitou as instalações e conversou com Dimitra Polanco, coordenadora administrativa do monumento, para saber um pouco mais sobre a história deste centro cultural.

“Em junho de 2019, foi inaugurada a reabilitação deste monumento a Montesino, que estava abandonado há mais de 20 anos. A Prefeitura do Distrito Nacional (ADN) assumiu a responsabilidade como complemento às obras de restauração na Cidade Colonial e no Malecón, realizadas nos últimos anos”, explica.

Ele acrescenta que o monumento é uma doação do governo mexicano à cidade em 1983 para homenagear a memória de Frei Antonio de Montesinos, um frade espanhol da ordem dominicana que denunciou os maus-tratos e abusos cometidos pelos conquistadores contra os nativos do continente americano.

“A obra foi criada pelo escultor mexicano Antonio Castellano Basich e está localizada no terraço superior de um complexo arquitetônico construído em concreto armado e revestido de calcário, projetado pelo arquiteto mexicano Pedro Ramírez Vázquez.”.

O monumento homenageia o frade dominicano, defensor do povo Taíno. (Foto de Gissel Taveras).

Ele também afirmou que a reconstrução da obra foi realizada pelos departamentos de Infraestrutura, Planejamento Urbano e Patrimônio Cultural da Prefeitura do Distrito Nacional, com a assessoria do arquiteto Juan Mubarak e contou ainda com a colaboração do Ministério da Cultura e da Embaixada do México.

O que incluiu essa reabilitação?

Polanco explica que a obra incluiu o restauro da escultura, a pavimentação do terraço, dos espaços interiores e das escadas; a reparação das paredes, a implementação de rampas de acesso para pessoas com deficiência nas entradas e a renovação de toda a instalação elétrica e sanitária.  

Além disso, as calçadas e o muro perimetral foram reformados nas áreas externas, estacionamentos foram construídos e as áreas de praia foram restauradas e receberam paisagismo adequado.  

"E a novidade foi a implementação de um projeto de iluminação interna e externa que destaca a presença do monumento, especialmente a estátua à noite.".

"Os visitantes ficam verdadeiramente maravilhados com o esplendor das cores que iluminam o monumento à noite.".

O local é ideal para atividades culturais. (Foto de Gissel Taveras).

Atividades Culturais  

Com relação aos espaços destinados à promoção da cultura, o coordenador explica que o monumento dispõe de diversos espaços abertos ao público para atividades culturais e eventos sociais, que podem ser solicitados previamente à administração, mediante o pagamento de um valor.

 Para eventos, eles informaram que dispõem das seguintes salas:

Quarto 1511, com ar condicionado e capacidade para aproximadamente 150/175 pessoas.  

2-Terraço Caribenho, ao ar livre, com vista para o mar e capacidade para aproximadamente 40/50 pessoas.  

3- Área verde ao ar livre com capacidade para aproximadamente 300/500 pessoas.

4- Sermão do Advento, localizado no segundo andar, espaço solene ao ar livre (nesta área são permitidas apenas atividades culturais, religiosas e coquetéis com música instrumental), capacidade para aproximadamente 200/300 pessoas. 

4- Área de praia, espaço ao ar livre, para eventos sociais ou de moda.

5- Sala Mezanino, localizada no terceiro andar, com ar condicionado e capacidade para 40 pessoas.

Geralmente muito concorrido, este monumento representa uma obra arquitetônica de alto valor cultural, oferecendo uma bela vista panorâmica do mar e da cidade colonial do seu topo.

Horário de funcionamento

O centro está aberto todos os dias das 9h às 18h, exceto às segundas-feiras, quando permanece fechado para fins organizacionais.

A manutenção e gestão do monumento são da responsabilidade de um comité bipartido, do qual participam a Câmara Municipal do Distrito Nacional e o Ministério da Cultura.

7 dicas para construir durante a estação chuvosa

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7 dicas para construir durante a estação chuvosa

Embora o ideal fosse esperar o fim da estação chuvosa para iniciar ou continuar uma obra, às vezes a chuva é inevitável durante o processo. Isso pode acarretar consequências negativas, como prejuízos financeiros e atrasos na obra.

Se você já tem os materiais e está pronto para começar seu projeto, ou se está no meio da construção e a estação chuvosa o pegou de surpresa, é importante considerar se vale a pena continuar. Se decidir prosseguir, siga as recomendações abaixo para minimizar o impacto da chuva em seu projeto.

1. Proteja a escavação: Se você estiver prestes a iniciar a escavação da fundação, estenda uma lona cobrindo toda a área. Isso evitará inundações e economizará o custo do aluguel de uma bomba submersível para remover a água.

2. Cubra a superfície recém-despejada: Se estiver a concretar uma fundação ou laje, ou se acabou de terminar, certifique-se de cobrir a superfície com uma lona plástica ou outro tipo de cobertura. A chuva forte pode afetar a resistência do concreto antes da cura completa. Também pode considerar a utilização de aceleradores de pega para acelerar o processo de cura.

3. Armazenamento adequado de materiais: Armazene os materiais de construção em locais livres de umidade e chuva para evitar deterioração ou diminuição de sua qualidade.

Chapas, barras ou perfis de aço podem enferrujar e perder resistência, enquanto sacos de cimento, argamassa, cola para azulejos, cal, gesso, etc., endurecem e tornam-se inutilizáveis. É importante colocar materiais que tendem a endurecer sobre plataformas, a pelo menos 15 cm do chão.

4. Interrompa os trabalhos de reboco e pintura exterior: Se estiver a rebocar ou a pintar superfícies exteriores, é melhor suspender estes projetos durante a época das chuvas. A chuva pode destruir o trabalho, obrigando-o a refazê-lo e a gerar despesas adicionais.

5. Evite infiltrações de água em paredes internas: Se você planeja usar gesso para alisar paredes internas e ainda não rebocou as paredes externas, é importante verificar se há infiltrações de água do exterior para o interior.

Por vezes, materiais de construção, como blocos, divisórias ou tijolos, podem absorver água e causar humidade no interior, bem como o descascamento do reboco.

6. Verifique a instalação elétrica temporária: Certifique-se de que a instalação elétrica temporária usada pelos trabalhadores para conectar suas ferramentas, bem como suas conexões de derivação, não tenha fios desencapados ou expostos que possam causar um curto-circuito.

7. Precauções ao assentar azulejos em áreas externas: Se você planeja instalar azulejos em pisos ou paredes externas, certifique-se de que a superfície não esteja encharcada ou com água parada. 

Se chover enquanto estiver a colocar os azulejos, cubra a superfície para evitar que o excesso de água prejudique a aderência adequada dos azulejos recém-colados.

Construir durante a estação chuvosa pode apresentar desafios, mas seguindo estas recomendações você pode minimizar os efeitos negativos no seu projeto. Fique atento à previsão do tempo, tome medidas preventivas e adapte seus planos conforme necessário. Com planejamento cuidadoso e precauções adequadas, você pode concluir a construção com sucesso mesmo em condições climáticas adversas.

Fonte: https://miferre.com/

O presidente Abinader inaugura rodovia e outras obras em La Altagracia

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O presidente Abinader inaugura rodovia e outras obras em La Altagracia

O presidente inaugurou as obras de construção de um centro correcional preventivo.

LA ALTAGRACIA - O presidente Luis Abinader inaugurou ontem, sábado, a estrada Domingo Maíz em Verón, uma ponte em La Otra Banda e lançou a construção do centro correcional preventivo de Anamuya em Higüey, nesta província.

Estas obras contribuem para a infraestrutura que nos permite continuar a melhorar a qualidade de vida das pessoas, destaca um comunicado de imprensa.

Ao lado do Ministro do Turismo, David Collado, foi inaugurada a reconstrução da Avenida Domingo Maíz e sua interligação com a Avenida Punta Cana, representando um investimento de mais de RD$ 135 milhões.

Durante a cerimônia, o Presidente Abinader enfatizou a importância da Lei de Reorganização Territorial, aprovada no mandato anterior de quatro anos, que ele considerou fundamental para a sustentabilidade do desenvolvimento socioeconômico e ambiental, permitindo a autorização de empreendimentos em cada setor.

Ele acrescentou que nos próximos dias trabalharão no primeiro plano de ordenamento territorial, correspondente ao município de Verón, que já foi aprovado e acordado.

Ele também expressou que o turismo deve continuar a crescer de forma ordenada, com o apoio das empresas, comerciantes e residentes desta província turística.

Por sua vez, o Ministro Collado destacou que a rodovia Domingo Maíz terá um impacto positivo, sendo "mais uma prova da visão clara do Presidente Luis Abinader de continuar fortalecendo o destino mais importante do país, que recebe a maioria dos turistas que nos visitam".

O projeto, uma antiga reivindicação da comunidade, consistiu na reconstrução de 3,90 quilômetros, divididos em 2 trechos de largura variável, da rua Domingo Maíz, desde a cidade de Las Palmas em direção ao norte, até o cruzamento com o Boulevard Turístico Leste.

Ponte sobre o riacho Yauya

Posteriormente, o chefe de Estado dirigiu-se à comunidade de La Otra Banda, onde inaugurou a ponte sobre o ribeiro Yauya, que havia desabado após o furacão Fiona e outros fenómenos atmosféricos em 2022, tornando-a agora mais moderna e segura para veículos e pedestres.

A Ministra das Obras Públicas, Deligne Ascensión, destacou que este projeto teve um investimento de mais de RD$ 92 milhões, mas que, em toda a província, a instituição investiu mais de RD$ 5,6 bilhões em quatro anos.

Esta ponte é vital para a comunicação ao longo da estrada que liga as comunidades de La Otra Banda-Cruz del Isleño, El Salado, Macao e Nisibón, impactando diretamente uma área que possui um vale fértil considerado um dos maiores produtores de leite do país.

Além disso, esta estrada tem grande valor para o desenvolvimento turístico da região.

Começa a construção do Centro Correcional Preventivo

Finalmente, o presidente e o Ministro da Habitação e Edificações, Carlos Bonilla, inauguraram as obras do Centro Correcional Preventivo de Anamuya, em Higüey, liquidando assim uma dívida histórica com este município.

"Hoje queremos pôr fim à superlotação, à insegurança e aos problemas prisionais em Higüey, construindo um presídio digno e seguro. Uma realidade que começa aqui e agora", afirmou Abinader.  

Ele acrescentou que os esforços de prevenção, dissuasão e reintegração devem ser aprimorados e abordados de forma conjunta e coordenada, com o objetivo coletivo de alcançar uma nação sem violência.

Ele enfatizou seu compromisso com a reforma prisional e com todos os objetivos necessários para mudar este país. "Não poderei fazer tudo de uma vez, mas assim como estou cumprindo meus compromissos perante vocês hoje, continuarei trabalhando para cumprir cada um deles. Não tenham dúvidas disso.".

Entretanto, Bonilla afirmou que este projeto “faz parte do nosso compromisso com o mandato do nosso Presidente Luis Abinader, que promoveu um investimento sem precedentes na construção civil para que a República Dominicana tenha edifícios e estruturas da mais alta qualidade”.

O centro correcional contará com um prédio administrativo, uma área de revista, um campo esportivo, um refeitório, celas separadas para homens e mulheres, uma torre de guarda, uma entrada vigiada, uma cabine de visitantes, postos de guarda e departamentos de coleta de lixo e gás.

Estiveram presentes os ministros Administrativos da Presidência, Igor Rodríguez; do turismo, David Collado; a governadora Martina Pepén; o senador Virgílio Cedano; a prefeita Karina Aristy; o presidente da DNCD, vice-almirante José Manuel Cabrera Ulloa; o diretor da Comipol, major-general Rafael Vásquez Espínola e o vice-procurador-geral, Rodolfo Espiñeira Ceballos.

O estande do Ministério do Turismo conquistou o primeiro lugar no Dominican Taste Festival 2024 em Nova York

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O estande do Ministério do Turismo conquistou o primeiro lugar no Dominican Taste Festival 2024 em Nova York

Nova Iorque – O estande do Ministério do Turismo da República Dominicana conquistou o primeiro lugar no Dominican Taste Festival 2024, realizado aqui, seguido pelo Ministério da Agricultura em segundo lugar e pelo Pavilhão da América Latina em terceiro.

Elida Almonte, fundadora e diretora do evento gastronômico e cultural, afirmou que a seleção dos vencedores foi uma tarefa árdua devido à alta qualidade e ao empenho demonstrado por todos os participantes. 

 “Estamos muito orgulhosos dos nossos patrocinadores e dos seus estandes. Todos foram vencedores, mas infelizmente só temos três prêmios e estes foram os vencedores. Agradecemos a todos e esperamos vê-los no próximo ano, em 2025, para o evento 'Porque Comer Juntos é Melhor'”, comentou Almonte. 

O Ministério do Turismo, liderado pela diretora de Nova York, Karina Ramos, e sua equipe, destacou-se como um dos estandes mais visitados do festival. Com uma equipe dinâmica, ofereceram promoções, informações turísticas, diversas ofertas e destacaram os destinos turísticos da República Dominicana.  

Além disso, o estande foi enriquecido com amostras da gastronomia, música e cultura dominicanas, atraindo um grande número de visitantes. 
 

O estande do Ministério da Agricultura, liderado pela comissão agrícola chefiada pelo vice-ministro Eulalio Ramírez, pelo diretor nacional de estufas Luis Rodríguez e pelo diretor regional para o Nordeste Julio César Estéves Guzmán, apresentou uma ampla gama de produtos agrícolas produzidos na República Dominicana, muitos dos quais são exportados para os Estados Unidos.  

Eles também forneceram informações sobre o trabalho nos campos do país e o apoio governamental para aumentar a produção agrícola.  

Foi constatado que atualmente existe um excedente de produtos agrícolas, o que beneficia tanto os produtores quanto os consumidores. 

"O Dominican Taste Festival 2024 foi um sucesso estrondoso, destacando a rica cultura, gastronomia e produtos agrícolas da República Dominicana e da América Latina.". 

Os estandes vencedores, especialmente o do Ministério do Turismo, deixaram uma impressão duradoura nos visitantes, mostrando o melhor que esses países têm a oferecer, destaca um comunicado à imprensa. 

As expectativas para a edição de 2025 já estão altas, prometendo ser ainda maior e com mais surpresas para todos os participantes. 

Estão sendo elaboradas diretrizes para melhorar a segurança em destinos turísticos em todo o país

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Estão sendo elaboradas diretrizes para melhorar a segurança em destinos turísticos em todo o país

SANTO DOMINGO -Com o objetivo de reforçar ainda mais os níveis de segurança nos destinos turísticos do país, o Diretor-Geral da Polícia Nacional, Major-General Ramón Antonio Guzmán Peralta, realizou ontem, sexta-feira, uma reunião estratégica com o Ministro do Turismo, David Collado.

A reunião, que também contou com a presença do General Minouru Matsunaga, diretor central da Polícia Turística (Politur), analisou as estratégias implementadas para aumentar os níveis de segurança nos principais destinos turísticos do país.    

Além disso, o impacto das medidas atuais foi analisado e novas iniciativas para garantir a tranquilidade e a segurança dos visitantes foram discutidas.

A reunião foi realizada no salão da "Fundação Marca País", onde, entre outras coisas, foi decidido aumentar o número de agentes nas áreas previamente identificadas como prioritárias. Da mesma forma, ficou acordado aumentar o intercâmbio de informações entre os diversos órgãos responsáveis ​​pela segurança cidadã, incluindo o Ministério Público.    

Collado, o major-general Guzmán Peralta e o general Matsunaga reafirmaram seu compromisso de trabalhar juntos para manter a República Dominicana como um destino turístico seguro e confiável.

Concordaram com a importância da cooperação entre instituições para alcançar esses objetivos, destacando que a segurança é uma prioridade fundamental para o desenvolvimento e a sustentabilidade do setor turístico.

“Reforçar a segurança nos destinos turísticos é uma responsabilidade e uma decisão do Gabinete de Turismo, chefiado pelo Presidente da República (Luis Abinader); enquanto em outros países da região a segurança está se deteriorando e sendo afetada, na República Dominicana estamos reforçando-a e temos os menores índices de criminalidade em toda a região e nos destinos turísticos”, afirmou o Ministro David Collado.

Entretanto, o Major-General Guzmán Peralta enfatizou que “por ordem de Sua Excelência o Presidente da República, Luis Abinader, estamos reunidos para rever tudo o que se relaciona com a segurança dos cidadãos em zonas turísticas de todo o país, a fim de continuar a reforçar os padrões de segurança que têm sido demonstrados até agora”.                        

Também participaram desta reunião os chefes de vários departamentos relacionados à segurança cidadã em áreas turísticas e seus arredores.

A decoradora Raysa Astacio explica as tendências para o verão de 2024   

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A decoradora Raysa Astacio explica as tendências para o verão de 2024   

Por Gissel Taveras

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A tendência de decoração para este verão de 2024 está muito focada em elementos naturais, com materiais como vime, linho, juta e, principalmente, madeira, que estão por toda parte porque são perfeitos para dar um toque fresco e descontraído a qualquer espaço. 

A informação foi revelada por Raysa Astacio, designer de interiores e especialista em decoração para eventos em casa. 

“Seguindo a mesma linha, as cores da moda atualmente são os tons terrosos e pastéis, com alguns toques de verde e azul para trazer essa sensação da natureza para o interior da casa.”. 

Ela destaca que essas tendências, em comparação com as do passado, que se concentravam mais em estilos modernos e minimalistas com cores neutras e linhas limpas, agora buscam um equilíbrio entre estilo e sustentabilidade. 

Espaços abertos e multifuncionais continuam sendo muito populares. As pessoas desejam ambientes flexíveis onde possam socializar e relaxar sem sair de casa, e é por isso que espaços com varandas e terraços amplos se tornaram tão procurados no mercado imobiliário. 

“Em relação às tendências de decoração para este verão, posso afirmar que as plantas de interior nunca saem de moda, estão em alta, e elementos artesanais como o gesso, que consideramos muito modernos, ajudam a personalizar e tornar qualquer canto da casa mais acolhedor. 

Como se destacar como uma boa anfitriã em casa neste verão de 2024 

“E como uma boa anfitriã, posso afirmar que a chave para impressionar seus convidados neste verão de 2024 é combinar as últimas tendências de decoração com um atendimento acolhedor e personalizado”, explica a especialista. 

Isso sugere que é importante prestar atenção aos detalhes se você for receber visitas em casa ou já tiver planos de fazê-lo neste verão. 

Aqui estão algumas dicas para fazer com que todos os seus convidados se sintam mais confortáveis ​​e acolhidos

1. Preparando o espaço: Certifique-se de que a área onde você receberá o convidado esteja limpa e organizada, e que haja assentos e espaços para conversação suficientes para todos.  

Velas perfumadas ou um difusor com óleos essenciais podem adicionar um toque agradável ao ambiente. 

2. Comida e bebida: Ofereça uma seleção de bebidas refrescantes e lanches leves que sejam fáceis de apreciar em um ambiente descontraído. Incluir opções saudáveis ​​e frescas, como frutas da estação e saladas, é sempre uma boa ideia. 

3. Personalização: Conhecer os gostos e preferências dos seus convidados permitirá que você ofereça uma experiência mais personalizada. Seja através da música, da comida ou até mesmo de pequenos detalhes decorativos ou lembrancinhas, isso demonstra que você pensou neles e os fará se sentirem especiais. 

4. Interação: Como anfitrião, é essencial que você esteja disponível para seus convidados, mas também é importante que você aproveite a ocasião. Encontre um equilíbrio entre cuidar dos detalhes e participar da conversa e da diversão. É por isso que sempre digo que é bom planejar com antecedência e deixar tudo pronto até mesmo um dia antes do evento. 

5. Entretenimento: Planejar algumas atividades leves ou jogos pode ajudar a quebrar o gelo e fazer com que todos se sintam mais incluídos. 

“E se falarmos um pouco, não muito para não entrar em detalhes agora, posso mencionar rapidamente algumas atividades que estão mais na moda, como: preparar jantares temáticos entre amigos ou casais, como uma noite árabe ou italiana, atividades como noites de pizza, filmes ou churrascos, incluindo jogos de tabuleiro ou adivinhas, até mesmo organizar mini oficinas de artesanato para fazer entre amigos acompanhadas de degustações de vinho ou outras atividades. 

O projeto deles nas redes sociais, Host at Home: Do que se trata e o que podemos encontrar lá? 

"Host at home" é um projeto muito pessoal que a decoradora Raysa lançou durante a pandemia em 2020 com o objetivo de compartilhar sua jornada de aprendizado e crescimento como anfitriã.  

“Sempre adorei receber visitas em casa, e justamente quando a vida nos obrigou a ficar mais em casa, percebi que não estava preparada para receber e agradar meus convidados com estilo e elegância. Por isso, aos poucos, comecei não só a equipar minha casa com os utensílios necessários, mas também a me preparar para mostrar todo o processo nas minhas redes sociais, no Instagram e no TikTok”, conta ela. 

Decoradora e designer de interiores Raysa Astacio. (Fonte externa).

Por meio desses vídeos, Raysa compartilha todo o processo para se tornar uma ótima anfitriã, mostrando tudo, desde os mínimos detalhes até os mais importantes. 

"É um conteúdo bastante variado, que vai desde dicas e tendências de decoração de interiores até conselhos práticos sobre como ser uma excelente anfitriã. Gosto de enfatizar a importância de servir os outros e proporcionar experiências memoráveis ​​aos nossos convidados.". 

Ela também oferece dicas de organização doméstica, algo que considera essencial para manter um espaço harmonioso e funcional. Desde como otimizar o espaço em uma cozinha pequena até ideias para manter tudo organizado no dia a dia, ela tenta abordar todos os pequenos desafios que enfrentamos em casa. 

Ela também revela que adora recomendar itens e lojas que descobriu e que acredita serem úteis para seus seguidores, sejam lojas locais com decorações exclusivas ou produtos que facilitem o dia a dia. 

“Estou sempre à procura de novidades que possam inspirar e ajudar outras pessoas em sua jornada para se tornarem melhores anfitriões.”. 

Em resumo, ele afirma que o Host en Casa é mais do que apenas um projeto de mídia social; "é uma comunidade onde aprendemos juntos a maravilhosa arte de receber em casa, criando lares mais acolhedores e sendo melhores anfitriões, sempre com o objetivo de tornar cada visita e cada momento em casa especial.".

Desafios da decoração em um mundo cibernético 

Em relação aos desafios do setor no mundo cibernético, Raysa Astacio destaca que, sinceramente, gosta da área, mas também a assusta. 

“Por isso, tento ser muito objetiva nas minhas recomendações, porque, embora seja verdade que a tecnologia nos ajuda a crescer e nos oferece uma enorme quantidade de ideias e produtos online, permitindo-nos explorar tendências, visualizar decorações e comprar no conforto de nossas casas, o que é ótimo, essa abundância de opções também nos apresenta desafios significativos. Às vezes, é difícil filtrar tanta informação e manter-se fiel ao nosso estilo pessoal”, enfatiza ela. 

Além disso, ele explica que é difícil conscientizar as pessoas e evitar compras por impulso. 

O conselho dela é usar a tecnologia como inspiração, mas sempre escolher produtos que você realmente goste e que te façam feliz. 

O calçadão de Santo Domingo Leste está sendo reconstruído após os danos causados ​​pelo furacão Beryl

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O calçadão de Santo Domingo Leste está sendo reconstruído após os danos causados ​​pelo furacão Beryl

SANTO DOMINGO LESTE- O prefeito Dío Astacio e o ministro do Turismo, David Collado, percorreram ontem a Avenida España para avaliar os danos causados ​​pelas fortes chuvas que atingiram o país após a passagem do furacão Beryl.

Durante a viagem, discutiram a reforma do calçadão de Santo Domingo Leste, uma tarefa que será realizada em conjunto pelas duas entidades, com o apoio do setor privado, que trabalhará na reconstrução do espaço que impacta diretamente o lazer e a recreação dos moradores e turistas que visitam o município.

O prefeito Dío Astacio destacou a importância da reunião, pois ela permitiu a análise de possíveis situações que poderiam ser resolvidas em tempo hábil.

“A reconstrução do calçadão de Santo Domingo Leste está começando, com o apoio da Prefeitura e do setor privado. Estão trabalhando na recuperação das áreas afetadas pelo furacão Beryl, e a proposta é que tudo seja finalizado e recolocado exatamente como era”, informou Astacio.

Entretanto, Collado explicou que, desde o início da manhã, equipamentos pesados ​​e trabalhadores estavam limpando todo o calçadão, removendo os detritos com o apoio do setor privado.

“Batemos de porta em porta para agilizar o processo, já que, de acordo com a Lei de Licitações e Contratos, é impossível concluí-lo em um único dia, mas vamos deixar o calçadão exatamente como estava antes da tempestade”, garantiu Collado.

Segundo os urbanistas presentes, os danos podem ser reparados o mais rápido possível, uma vez que envolvem a reorganização e reconstrução de algumas vias destruídas pelas ondas do mar que avançaram lateralmente, atingindo o local com muita força e causando o levantamento de parte do asfalto.

O calçadão de Santo Domingo Leste ocupa cerca de 2,3 quilômetros do litoral do município, abrangendo uma área de 118.541,34 metros quadrados, transformada em parque natural, dividida em 7 áreas de lazer e sete estacionamentos com capacidade para 264 veículos.

Diga adeus às manchas de calcário: o truque simples para deixar sua pia brilhando como um espelho

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Diga adeus às manchas de calcário: o truque simples para deixar sua pia brilhando como um espelho

Aquele momento de satisfação e tranquilidade que você sente ao terminar de lavar a louça e ver a pia limpa nem sempre é tão completo quando o calcário começa a se acumular e a tirar o brilho metálico do aço.

Em áreas com água mais dura, isso acontece muito rapidamente. Paradoxalmente, as manchas de calcário são causadas pela própria limpeza, já que é o calcário dissolvido na água da lavagem que, ao evaporar, adere às superfícies, formando manchas ou até mesmo uma pátina esbranquiçada que cobre toda a superfície que foi umedecida com essa água.

Os efeitos do calcário não devem ser subestimados, pois, embora nas superfícies seus efeitos indesejáveis ​​sejam apenas estéticos, em eletrodomésticos como máquinas de lavar roupa, máquinas de lavar louça ou cafeteiras, ele pode se depositar nas resistências ou nas paredes internas dos canos por onde a água circula, comprometendo seu funcionamento e reduzindo sua vida útil.

É claro que os eletrodomésticos possuem mecanismos internos para evitar isso. Produtos descalcificantes específicos estão disponíveis no mercado para a manutenção desses aparelhos em áreas com água dura. Para superfícies, também existem diversos removedores de calcário que previnem o aparecimento daqueles depósitos de eflorescência desagradáveis ​​que diminuem o brilho natural de objetos como azulejos, pias e torneiras. No caso do aço inoxidável, além de perder o brilho, o calcário pode até deixar manchas brancas.

Felizmente, essas manchas e a perda de brilho são reversíveis, e existem maneiras simples de restaurar o brilho sem gastar mais dinheiro com produtos de limpeza. Hoje, veremos como fazer com que superfícies de aço inoxidável, como panelas, frigideiras, torneiras e pias — que são as mais suscetíveis a essas manchas por terem maior contato diário com a água — voltem a brilhar.

O calcário é removido com ácido

Aprender a usar diferentes produtos de limpeza é como voltar às aulas de química do ensino médio, e quando se trata de limpar calcário, lembrar-se de ácidos e bases é incrivelmente útil. Bases são substâncias alcalinas.

Quando temos uma mancha alcalina, como calcário, um produto de limpeza também alcalino (como bicarbonato de sódio ou desengordurantes) não funcionará, ou pelo menos não funcionará de forma eficiente, pois teremos que esfregar praticamente da mesma forma que se não estivéssemos usando nenhum produto de limpeza alcalino.

Para uma mancha básica (alcalina) como a que estamos tratando, o que ajuda é um ácido que reaja com ela, soltando-a da superfície para que possamos removê-la sem muito esforço. Isso significa que manchas de calcário limpam bem com vinagre, suco de limão ou até mesmo ketchup (embora os pigmentos do tomate possam deixar outras manchas avermelhadas, razão pela qual não é comum usar ketchup para limpar superfícies, a menos que sejam de cobre).

Misturar um ácido com bicarbonato de sódio também não ajudará muito, mesmo que a efervescência possa dar a impressão de que sim. O que realmente acontece é que o bicarbonato de sódio reage com o ácido, resultando em um sal neutro que não terá efeito sobre a mancha.

Usar apenas bicarbonato de sódio é uma maneira muito eficaz de limpar a gordura das superfícies, portanto, se quisermos usar esses produtos para limpar a cozinha, eles serão mais eficientes se usados ​​separadamente.

Vamos então ver como realizar uma limpeza ultrassimples da pia e das torneiras.

É muito fácil de fazer. Você pode usar apenas vinagre ou apenas suco de limão, mas o ideal é usar uma mistura dos dois, pois o vinagre é bem mais barato, enquanto o suco de limão deixa um aroma agradável.

Então, você vai precisar de:

  • Vinagre branco ou de limpeza, 1/2 copo
  • Água morna, 1/2 copo
  • Suco de 1 limão
  • Frasco com capacidade mínima de 250 ml e borrifador

Passo 1: Misture todos os ingredientes no frasco e borrife a mistura sobre toda a superfície da pia e da torneira, certificando-se de que o produto alcance todos os cantos e concentrando-se nas áreas com manchas visíveis.

Passo 2: Deixe agir por 15 minutos.

Passo 3: Após esse tempo, a sujeira terá amolecido consideravelmente e podemos prosseguir com a escovação. Escovas de unha funcionam bem para isso e são um pouco mais práticas do que escovas com cabo.

Passo 4: Depois de remover as manchas, esfregue tudo com uma esponja abrasiva com algumas gotas de sabão até formar espuma.

Passo 5: Por fim, enxágue bem e seque tudo esfregando com um pano seco e sem fiapos.

Fonte: https://www.elespanol.com/

Mivhed informa que apresentará um código atualizado para construção 

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Mivhed informa que apresentará um código atualizado para construção 

SANTO DOMINGO –O Ministro da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED), Carlos Bonilla, anunciou que o ministério apresentará um código de construção atualizado para profissionais e empresas do setor. 
 
“Estamos deixando para o público um código de construção que apresentaremos em breve, e ele está quase pronto. Este será um legado importante para a comunidade de engenheiros, engenheiros estruturais e empresas de construção”, afirmou o ministro. 
 
Ele recomendou a atualização constante dos parâmetros de projeto, métodos e códigos de construção para mantê-los alinhados com as novas tendências, de modo que as edificações possam resistir aos efeitos das intempéries no país. 

 Questionado se o país não possuía mais um código de construção, Bonilla respondeu: “Temos regulamentos, mas não temos um código organizado da mesma forma que outros países, e há muitas coisas nesses regulamentos que são ambíguas e incompletas”, enfatizou o ministro em entrevista ao canal 37 da CDN.
 
Ele explicou que o conteúdo deste novo código incluirá normas técnicas, e o primeiro volume abordará aspectos estruturais. “Em outras palavras, a linha de vida de um edifício. Isso também incluirá critérios de projeto, especialmente para estruturas de cofragem com paredes finas, que é um tipo de construção bastante utilizado”, indicou. 
 
Sobre os efeitos causados ​​por Beryl no Malecón da Grande Santo Domingo e no litoral do país, que destruiu taludes e muros de contenção de concreto, Carlos Bonilla afirmou que a situação precisa ser estudada, embora tenha esclarecido que, na construção civil, nunca se sabe como um edifício ficará após um fenômeno natural.

“Você projeta para um evento, e pode ser que o evento seja mais impactante do que o que você projetou, e às vezes as estruturas simplesmente não resistem a tudo”, explicou ele. 

O diretor da Aviação Civil cita os principais benefícios do acordo de céus abertos com os EUA 

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O diretor da Aviação Civil cita os principais benefícios do acordo de céus abertos com os EUA 

SANTO DOMINGO- O Diretor Geral do Instituto Dominicano de Aviação Civil (IDAC), Héctor Porcella, afirmou que o acordo de céus abertos com os Estados Unidos não só promoverá uma melhor conectividade aérea entre o país e seu principal parceiro comercial e turístico, como também atrairá novos investimentos, com impacto nas exportações e na geração de empregos de qualidade.

Após mencionar que o país mantém acordos de céus abertos com outros 60 países, Porcella afirmou que esse acordo permitirá que as companhias aéreas dominicanas voem diretamente para qualquer destino nos Estados Unidos com tarifas mais econômicas para viajantes nacionais e estrangeiros.

“Como salientou o Presidente Luis Abinader, o acordo permitirá expandir as opções de voos para as companhias aéreas dominicanas e incluir mais rotas diretas entre os dois países, especialmente em cidades dos EUA com uma população dominicana significativa, que atualmente têm de fazer escalas em Nova Iorque ou Miami”, observou o diretor da IDAC.

Ele enfatizou que a República Dominicana possui diversas companhias aéreas capazes de operar voos para vários destinos nos Estados Unidos, com tarifas mais econômicas do que as atualmente em vigor.

De fato, Porcella destacou: “As companhias aéreas americanas sempre tiveram facilidade para utilizar o espaço aéreo dominicano para fins turísticos e comerciais, mas o mesmo não se pode dizer das companhias aéreas nacionais, criando uma relação desigual que será superada com o acordo proposto.”

Significa que a política de céus abertos é promovida pela Organização da Aviação Civil Internacional (OACI), com o objetivo de fomentar a conectividade entre seus territórios, o que impacta o crescimento de suas economias, a criação de empregos diretos e indiretos, o investimento de capital estrangeiro, o aumento das receitas cambiais, o consumo de produtos nacionais e outras contribuições derivadas dessa atividade.

“Recentemente, acompanhamos o Ministro do Turismo, David Collado, durante uma reunião com o Secretário de Transportes dos EUA, Peter Buttigieg, e na assinatura do memorando de consulta sobre o acordo de céus abertos com o Subsecretário de Estado, José Fernández, em Washington, D.C., dando início aos trabalhos para a implementação deste acordo”, disse o chefe do IDAC.

Destacando a importância do acordo, Porcella observou que os Estados Unidos são a principal fonte de turistas para a República Dominicana, representando aproximadamente metade do número total de visitantes que o país recebe anualmente, além das centenas de milhares de dominicanos que viajam ou residem em diferentes cidades da América do Norte.

Mitur reforçará as medidas para preservar o turismo no destino Puerto Plata

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Mitur reforçará as medidas para preservar o turismo no destino Puerto Plata

Considerando o crescimento registrado nos últimos meses e as projeções ainda mais positivas, o Ministério do Turismo (Mitur), juntamente com entidades dos setores público e privado de Puerto Plata, anunciou uma série de regulamentações que serão implementadas nos próximos dias para garantir uma experiência de qualidade a todos os visitantes que escolherem esse destino turístico.

O Escritório Regional Norte do Ministério do Turismo (Mitur) convocou uma reunião ontem, quinta-feira, com instituições da cadeia de valor do turismo no destino Puerto Plata, a fim de apresentar as próximas medidas destinadas a fortalecer a atividade turística no Litoral Norte.

Taxistas, guias, artesãos e outros prestadores de serviços turísticos participaram da reunião liderada pela Diretora Regional de Turismo do Norte, Atahualpa Paulino, juntamente com Edgar González, Diretor de Empresas e Serviços do Ministério do Turismo (MITUR). Eles explicaram que inspeções em estabelecimentos comerciais, principalmente no centro da cidade, serão realizadas nos próximos dias 

 Entre as medidas implementadas, será exigida a atualização das licenças de funcionamento, como forma de continuar garantindo que os serviços prestados aos turistas sejam justos e otimizados, preservando assim o bom funcionamento da cadeia de valor do turismo no destino Puerto Plata, destaca um comunicado de imprensa.

Participaram também do encontro, como compromisso de apoio a estas ações, a governadora provincial, Claritza Rochtte de Senior; o prefeito municipal, Diomedes García; Coronel Anicasio Guillén Guzmán, inspetor da Polícia Turística Regional Norte (POLITUR); o diretor da Polícia Nacional Regional Norte, General Jorge Luis Galán Guerrero; e o chefe do escritório da Mitur em Puerto Plata.

Também estiveram presentes Birgitt Heinsen, presidente do Cluster de Turismo de Destino de Puerto Plata, e Mileyka Brugal, presidente da Câmara de Comércio e Zona Franca Industrial de Puerto Plata, entre outras autoridades e representantes de entidades ligadas ao setor.

Queda dos preços da habitação na Europa 

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Queda dos preços da habitação na Europa 

Bruxelas - O Eurostat, o gabinete europeu de estatísticas, informou hoje que os preços das casas na zona euro caíram 0,4% no primeiro trimestre deste ano. 

Esse valor, medido pelo Índice de Preços de Imóveis, caiu em comparação com o mesmo período de 2023, completando assim um ano de declínio, enquanto que em relação aos três meses anteriores a queda foi de 0,1%. 

Em toda a União Europeia (UE), os valores dos imóveis registaram um aumento homólogo de 1,3% no primeiro trimestre, enquanto na comparação trimestral subiram 0,4%. 

Acrescentaram que, entre os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis, sete países da UE registaram uma diminuição homóloga dos preços deste indicador no primeiro trimestre de 2024 e 19 registaram um aumento homólogo. 

As maiores quedas anuais foram registradas em Luxemburgo (-10,9%), Alemanha (-5,7%) e França (-4,8%), enquanto os maiores aumentos foram registrados na Polônia (+18%), Bulgária (+16%) e Lituânia (+9,9%). 

Fonte: Prensa Latina

Quais são as definições estabelecidas na proposta de lei para regulamentar a intermediação imobiliária na República Dominicana?

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Quais são as definições estabelecidas na proposta de lei para regulamentar a intermediação imobiliária na República Dominicana?

SANTO DOMINGO– O projeto de lei que regulamentaria a corretagem imobiliária na República Dominicana, atualmente em análise pela Comissão de Justiça da Câmara dos Deputados, baseia-se em 17 definições ou termos que serão utilizados para descrever as ações e os processos de sua aplicação.

O artigo 5.º do documento contém as definições que “são estabelecidas como referência para a aplicação desta lei”.

O primeiro conceito refere-se à "Gestão de Imóveis", definida como o serviço pelo qual uma pessoa física ou jurídica (cliente) confia a outra (agente imobiliário ou imobiliária) a prestação de todos ou alguns dos seguintes serviços relativos a um ou mais imóveis: manutenção física do imóvel, cobrança e acompanhamento das obrigações financeiras dos inquilinos, pagamento de serviços prestados no imóvel, tudo isso em troca de uma contraprestação financeira livremente acordada entre as partes contratantes.

Os serviços relacionados à administração de condomínios estão excluídos desta definição, entendendo-se por administração a representação geral de um condomínio por pessoa física ou jurídica.

A segunda explicação é que uma agência imobiliária licenciada é uma entidade jurídica formalmente autorizada pelo Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED) a exercer, por meio de um ou mais agentes imobiliários afiliados ou associados, serviços de corretagem imobiliária, administração imobiliária e outros serviços relacionados.

A terceira descrição refere-se ao agente imobiliário autorizado, definido como a pessoa física ou jurídica, formalmente autorizada pelo MIVHED, a exercer direta e habitualmente as funções de intermediação imobiliária em transações imobiliárias de terceiros, na forma prevista nesta lei.

“Aqueles que desempenham essas funções em relação a imóveis de sua propriedade, para seu próprio benefício, estão excluídos desta definição, a menos que sejam incorporadores ou promotores de projetos”, afirma o projeto.

O termo "Comissão" refere-se à compensação financeira ou taxa que um intermediário imobiliário recebe pelo seu trabalho.

“Um promotor imobiliário é uma pessoa singular ou coletiva que promove ou constrói casas, edifícios, unidades imobiliárias ou propriedades, que fornece soluções completas para o projeto imobiliário, desenvolve o seu projeto e plano de negócio, pode assegurar a fonte de financiamento, o processamento de licenças administrativas, a supervisão da obra, bem como a gestão de cobranças, a gestão de clientes e coordena a entrega dos imóveis, dirigindo a sua atividade comercial para o mercado público ou privado, desenvolvendo-a por iniciativa própria ou através da contratação de terceiros”, diz o número 6.

Também está incluída a categoria “Informação Relevante”, que consideramos como tudo aquilo cujo conhecimento possa razoavelmente afetar um comprador na tomada de decisões para adquirir, arrendar ou transferir um imóvel e, portanto, possa influenciar significativamente o seu preço ou valor.

A definição 8 é “Intermediação Imobiliária”, definida como o serviço prestado a uma pessoa física ou jurídica (cliente) por outra (corretor de imóveis ou imobiliária), em conexão com a compra, venda ou locação de um imóvel de qualquer tipo ou uso, ou a intermediação destinada a finalizar essas transações, em troca de uma taxa livremente acordada entre as partes contratantes. Acrescenta ainda que isso inclui a promoção e a comercialização do(s) imóvel(is) envolvido(s) na transação, bem como a administração do imóvel.

A Seção 9 refere-se ao “Intermediário Imobiliário”, ou seja, à pessoa física que, tendo recebido autorização da Direção Geral de Imóveis do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED) correspondente, exerce as funções de intermediação imobiliária.

“Autorização legal” refere-se ao documento emitido pelo MIVHED para o exercício das atividades regulamentadas por esta lei.

O termo “Mercado Imobiliário” refere-se à oferta e à procura de imóveis, independentemente da sua natureza e utilização.

Uma oferta é uma proposta escrita emitida com o objetivo de celebrar um contrato relativo a bens imóveis, seja para a transferência da propriedade, do uso ou do usufruto.

Segundo o documento, a lista oficial que o MIVHED irá publicar, a qual incluirá as instituições ou entidades jurídicas autorizadas a ministrar os cursos de formação exigidos por esta lei, denomina-se "Registo de Formadores".

A “Renovação de Autorização” refere-se ao processo administrativo obrigatório perante o MIVHED, através do qual os Intermediários Imobiliários e os Administradores Imobiliários atualizam a sua autorização de funcionamento, garantindo o cumprimento e a manutenção dos requisitos e obrigações estabelecidos nesta e noutras leis dominicanas previstas para o efeito.

“As agências imobiliárias serão responsáveis ​​por processar a renovação das licenças de funcionamento de todos os agentes a elas afiliados ou associados no momento da renovação”, detalha a legislação.

“Separação ou bloqueio” é definido como o documento que contém a comprovação de que um imóvel não será comercializado pelo seu proprietário durante o período ali estabelecido, no qual o interessado terá a oportunidade de reunir os documentos e recursos financeiros necessários para firmar um documento que lhe confira algum tipo de direito de aquisição.

A “transação imobiliária” é aquela contida no item 16 e é definida como qualquer operação baseada em contrato ou documento cujo objetivo principal seja a transferência, administração ou usufruto de um ou mais imóveis.

Por fim, o documento conclui com o “Regime Sancionatório e Disciplinar”, definido como o conjunto de regras destinadas a reforçar o cumprimento das disposições desta lei e de outros regulamentos que regem o desenvolvimento e a execução da intermediação imobiliária que possam ser aplicáveis.

O que significa um imóvel retomado por falta de pagamento e quais são os riscos de comprar um? 

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O que significa um imóvel retomado por falta de pagamento e quais são os riscos de comprar um? 

Por Gissel Taveras

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SANTO DOMINGO.- Comprar um imóvel retomado significa adquirir uma propriedade que o banco recuperou, seja por falta de pagamento ou quebra de contrato.  

Segundo o Inmobiliaria.com, comprar um imóvel retomado também tem seus riscos, sendo o principal deles a falta de informações sobre o imóvel e a escassez de orientações sobre seu histórico, uso e manutenção.  

Da mesma forma, o aconselhamento jurídico adequado e os impostos relacionados são reduzidos. 

Os bens concedidos são imóveis e propriedades que passam a ser propriedade de uma entidade bancária, em consequência de ações judiciais ou extrajudiciais mediante pagamento em espécie, exercidas para obter a recuperação do financiamento concedido que não foi pago. 

Atualmente, milhares de dominicanos estão aproveitando as oportunidades de adquirir casas e apartamentos que foram concedidos e colocados à venda por instituições bancárias na República Dominicana, pois alguns estão sendo oferecidos a preços acessíveis. 

O que significa "premiar"? 

A adjudicação de propriedade é um processo legal que visa atribuir um bem, ou conjunto de bens, aos seus legítimos proprietários. Este processo é totalmente protegido por lei e, no caso de imóveis, consiste simplesmente na devolução do bem que não pôde ser pago. 

Para adquirir um imóvel arrematado, você precisa ter um pedido de compra assinado e uma carta de compromisso endereçada ao banco que arrematou o imóvel, um documento de identidade ou passaporte válido e um depósito de 10% do valor da compra. 

O requerimento deve conter o código e a descrição do imóvel, bem como parágrafos com as seguintes informações: “O requerente” afirma ter visitado o imóvel objeto da venda e verificado todos os seus limites e propriedades adjacentes, e declara que o aceita e o recebe de acordo com as condições em que se encontra. 

 Método de pagamento da compra: O solicitante autoriza a retenção de 10% de sua conta poupança ou corrente para iniciar a negociação da compra / não aplicável se o depósito for feito por cheque ou dinheiro.  

Em caso de financiamento, o solicitante deverá detalhar a forma de pagamento: entrada à vista, que deverá ser igual ou superior a 10% do preço de venda, e indicar o valor e o prazo do financiamento. O solicitante autoriza que, caso o imóvel seja aprovado e ele desista da negociação, o valor da entrada de 10% será penalizado com uma redução de 10% do valor depositado. 

Além disso, a venda de imóveis pode ser financiada em até 90% do preço de venda. O vendedor deve arcar com o pagamento inicial, que deve ser igual ou superior a 10% do preço de venda. 

Os bens contemplados variam de máquinas, veículos e casas a apartamentos e moradias. 

Estão sendo reconstruídas estradas em El Seibo e La Altagracia, num investimento superior a 500 milhões de dólares rands

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Estão sendo reconstruídas estradas em El Seibo e La Altagracia, num investimento superior a 500 milhões de dólares rands

SANTO DOMINGO -As obras de reconstrução de duas rodovias, realizadas pelo Ministério de Obras Públicas e Comunicações (MOPC) nas províncias de El Seibo, La Altagracia e Hato Mayor, estão progredindo bem, com um custo superior a 500 milhões de pesos.

O Subsecretário de Obras Rodoviárias do MOPC, Luis Bastardo, que liderou uma visita de fiscalização dessas obras, destacou que a rodovia El Seibo-Cruce de Pavón já conta com 15 quilômetros de asfalto aplicados.

O funcionário também se referiu à reconstrução da estrada El Piñal, no trecho de Hato de Mana, município de Higüey.

Ele explicou que a rodovia El Seibo-Cruce de Pavón é uma reivindicação das diversas comunidades há muitos anos e que sua reconstrução beneficiará milhares de pessoas que viajam de Hato Mayor para Higüey e vice-versa.

“Esta obra dá continuidade aos trabalhos de fresagem e pavimentação da rodovia El Seibo-Higüey, uma reivindicação antiga dos moradores, que nos pediram a construção e nós atendemos ao pedido”, disse ele.  

Ele indicou que 15 quilômetros de fresagem e melhorias no asfalto foram aplicados naquela estrada, com um investimento de 300 milhões de pesos, "e vamos continuar ao longo de todo o trecho da estrada, conforme solicitado pelas diversas comunidades".

Ele também lembrou que, em setembro do ano passado, um grupo de membros da comunidade os procurou para solicitar a construção e reconstrução de um trecho da estrada El Piñal.

Bastardo afirmou que, sob a administração chefiada pela Ministra das Obras Públicas, Deligne Ascención, a aplicação do asfalto é praticada de forma diferente das administrações anteriores, em que o asfalto era simplesmente jogado por cima.

“Ao contrário do que era feito anteriormente em outras administrações, onde o asfalto era simplesmente aplicado de forma desordenada, nós aplicamos o asfalto com um olhar criterioso, e é por isso que muitas vezes um contrato de 200 ou 300 milhões de pesos tem um escopo diferente em alguns lugares”, disse ele.

Testemunhos de membros da comunidade

“Já faz um bom tempo que pedimos o conserto dessa estrada. Ela é muito importante, pois milhares de garrafas de leite e outros produtos agrícolas passam por aqui. Esta é uma comunidade muito próspera, e a estrada nos liga a El Cuey, que pertence a El Seibo”, disse Andrea Guerrero, moradora de Hato de Mana.

Leoncio Guerrero, da mesma comunidade, afirmou que a cidade está grata às autoridades, já que a construção dessa estrada agora é uma realidade.

“Toda a comunidade está grata por este projeto; um projeto como este não é feito em qualquer lugar. Muitas pessoas vieram aqui para ver este trabalho que foi realizado na comunidade de Hato de Mano”, afirmou ele.

Jovanny de la Rosa, da comunidade de Santa Rita em El Seibo, agradeceu o conserto da estrada El Seibo-Cruce de Pavón, pois era uma reivindicação de todas essas comunidades.

“Estávamos esperando há mais de 15 anos para que esta estrada fosse consertada, e hoje a comunidade de Cruce de Pavón se sente bem porque temos uma rua nova”, disse ele.

O vice-ministro Bastardo estava acompanhado por Billy Jean Tavárez, diretor regional para o Leste; Manuel Martínez, da Direção Regional de Equipamentos e Manutenção do MOPC, entre outros.  

Popular oferece palestras para candidatos a bolsas de estudo Popular Excellence

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Popular oferece palestras para candidatos a bolsas de estudo Popular Excellence

 SANTO DOMINGO- O Banco Popular Dominicano ofereceu um dia de palestras educativas e motivacionais para estudantes que se candidatam ao programa de bolsas Popular Excellence 2024, com o objetivo de continuar a estimular sua excelência acadêmica e profissional.

O evento reuniu mais de 300 pessoas, tanto presencialmente quanto virtualmente, incluindo estudantes, autoridades e diretores das instituições acadêmicas parceiras do programa de bolsas de estudo, bem como executivos da instituição bancária.

Esta é uma atividade de integração que precede o anúncio dos beneficiários das 60 bolsas de estudo que o Banco Popular concederá a estudantes merecedores de famílias de baixa renda, convidando-os a cursar o ensino superior e técnico em 32 diferentes áreas de atuação, em 11 universidades e polos de ensino do país.

O programa de bolsas Popular Excellence, o maior do sistema financeiro dominicano, conta com 290 bolsistas ativos e 300 graduados, dos quais quase 80% estão atualmente empregados em alguma área ou abriram seus próprios negócios, demonstrando o alto índice de empregabilidade da iniciativa. Na última década, o Popular destinou mais de RD$ 200 milhões ao desenvolvimento deste programa educacional.

Educação e emprego  

Em seu discurso, o Sr. José Mármol, Vice-Presidente Executivo de Comunicação Corporativa, Reputação e Banco Responsável do Grupo Popular, reafirmou o objetivo do programa de bolsas de estudo Excelencia Popular de promover a educação de qualidade e abrir oportunidades de empregabilidade para os jovens.

“Para nós, é essencial promover uma educação baseada em valores, pois acreditamos que essa é a base para a construção de uma sociedade melhor, com profissionais éticos comprometidos com o desenvolvimento sustentável do nosso país”, afirmou o executivo do banco.

Programa de palestras

Os jovens talentos participantes do evento aprenderam sobre habilidades interpessoais essenciais para o sucesso na universidade e em suas vidas, graças a uma apresentação de Isaac García, professor colaborador do Departamento de Gestão Comercial e Marketing da Barna Management School. O consultor Arturo López Valerio, representando a TABUGA, abordou os principais pontos para a compreensão do mundo digital atual e futuro. Enquanto isso, Edwin Sánchez, representando a INTEC, compartilhou a experiência do desenvolvimento do projeto Quisqueya Sat-1, o primeiro satélite dominicano projetado para combater o sargaço.

Quase 6 milhões de visitantes em 6 meses; assim está o progresso do turismo na República Dominicana em 2024

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Quase 6 milhões de visitantes em 6 meses; assim está o progresso do turismo na República Dominicana em 2024

Ele informou que somente em junho o país recebeu 758.719 turistas por via aérea, o que representa um aumento de 7% em relação ao mesmo mês de 2023, 17% em relação a 2022 e 39% em relação a 2019.

 SANTO DOMINGO- Na tradicional apresentação sobre o desempenho do setor, o Ministro do Turismo, David Collado, revelou nesta quinta-feira que quase seis milhões de visitantes chegaram à República Dominicana no primeiro semestre deste ano.

Collado afirmou que esses resultados correspondem ao mês de junho e ao primeiro semestre deste ano, e que foram anunciados em um hotel na capital.

Ele informou que somente em junho o país recebeu 758.719 turistas por via aérea, o que representa um aumento de 7% em relação ao mesmo mês de 2023, 17% em relação a 2022 e 39% em relação a 2019.

Ele indicou que esse crescimento em junho também se reflete na chegada por via marítima, com a visita de 165.017 passageiros de cruzeiro, o que representa um aumento de 15% em comparação com o mesmo mês do ano passado, 111% em comparação com 2022 e 182% em comparação com 2019.

“Isso significa que somente em junho o país recebeu 923.736 visitantes, 9% a mais do que em 2023, 28% a mais do que em 2022 e 58% a mais do que no ano passado”, observou o funcionário.

No período de janeiro a junho, o país recebeu 4.474.981 turistas, um crescimento de 9% em comparação com o mesmo período de 2023, 26% em comparação com 2022 e 31% em comparação com 2019, disse Collado.

Além disso, ele afirmou que nos primeiros seis meses deste ano o país recebeu 1.473.642 passageiros de cruzeiro, registrando um crescimento de 16% em comparação com 2023, 166% em comparação com 2022 e 159% em comparação com 2019.

“Essas duas chegadas nos dão, mais uma vez, o número impressionante de 5.950.726 visitantes até meados do ano. Conseguimos novamente”, enfatizou Collado.

Ele afirmou que essas 5.950.726 visitas representam um aumento de 11% em comparação com o primeiro semestre de 2023, 45% em comparação com 2022 e 43% em comparação com 2019.

Ele também previu que o país receberia 11,4 milhões de visitantes até o final do ano.

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