Os dados mais recentes do Global Property Guide mostram que o país mantém um dos maiores rendimentos de aluguel da América Latina, enquanto o investimento estrangeiro e a construção continuam a crescer
SANTO DOMINGO – A República Dominicana figura entre os mercados residenciais com os maiores rendimentos brutos de aluguel na América Latina, segundo a atualização de maio de 2026 do Global Property Guide, que aponta um retorno médio de 8,53%, superior ao do Panamá (6,94%), México (6,06%), Brasil (5,71%), Uruguai (5,03%) e Chile (4,81%).
O indicador mede a relação entre o valor de um imóvel e a renda que ele pode gerar por meio do aluguel, sendo uma das principais referências que os investidores utilizam para avaliar um ativo imobiliário.
No país, Santo Domingo lidera com um desempenho de 9,09%, seguido por Punta Cana-Bávaro com 7,98%, os dois destinos mais atrativos para investimento residencial voltado para locação.
O Global Property Guide é uma plataforma de análise imobiliária, fundada em 2006, que compila e publica dados comparativos sobre preços, rendimentos de aluguel e regulamentações imobiliárias em mais de 80 países. Seus relatórios estão entre as referências internacionais mais consultadas por investidores e analistas do setor.
Os preços estão subindo, assim como o investimento estrangeiro direto
A rentabilidade não é o único argumento da GPG; eles também relatam que os preços dos imóveis residenciais cresceram 5,05% em termos reais no último ano, com um aumento acumulado de 8,59% em três anos. Para os investidores, isso significa que o ativo não só oferece bons retornos, como também se valoriza.
O Banco Central informou preliminarmente que o Investimento Estrangeiro Direto (IED) atraiu US$ 1.536,7 milhões entre janeiro e março de 2026, um aumento de 6,4% em relação ao ano anterior. Mais de dois terços desse valor, US$ 1.046,3 milhões, corresponderam a novas contribuições de capital, e não ao reinvestimento de lucros.
Na distribuição setorial, o turismo representou 22,5% dos fluxos, seguido por energia (22,2%), mineração (17,8%) e desenvolvimento imobiliário (14,8%), o que posiciona essa atividade entre as principais receptoras de capital estrangeiro na economia dominicana.
A construção sustenta o dinamismo
O desempenho do setor também se reflete na atividade da construção civil. Segundo a Associação Dominicana de Construtores e Incorporadores Imobiliários (Acoprovi), a construção civil continua sendo um dos setores com maior impacto no emprego e na economia nacional, impulsionada tanto pela demanda por moradias quanto pelo desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais.
Em conjunto, esses indicadores oferecem um panorama do mercado imobiliário dominicano em 2026: por um lado, os rendimentos de aluguel permanecem entre os mais altos da região. Por outro, os preços dos ativos continuam registrando crescimento real, e o setor imobiliário está entre os principais receptores de investimento estrangeiro direto.
Alta rentabilidade, preços em ascensão e investimento estrangeiro em níveis recordes trimestrais: os dados ajudam a explicar a atratividade contínua do mercado para investidores locais e internacionais e o papel que ele continua a desempenhar na economia dominicana.
Leituras recomendadas:
- Uma década de valorização imobiliária sem precedentes na República Dominicana, de acordo com o Global Property Guide
- O Global Property Guide estima a rentabilidade dos aluguéis em Santo Domingo em cerca de 9%, superando o México e o Brasil
- Projeções para 2026: Santo Domingo e Punta Cana liderarão o retorno sobre o investimento em aluguéis, de acordo com o Global Property Guide
