SANTO DOMINGO- O desenvolvimento de novas propostas de habitação e turismo insere-se no trabalho liderado pelo engenheiro civil Jesús Rincón, que, à frente da Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, promove iniciativas que visam o crescimento do setor imobiliário dominicano.
Rincón é engenheiro civil e promotor imobiliário. É o diretor geral/diretor de projetos e desenvolvimento da Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, SRL, fundada em 2017 e dedicada ao desenvolvimento, construção e comercialização de projetos, principalmente residenciais e turísticos.
Como vê o mercado atualmente?
O mercado imobiliário continua a ter um potencial significativo, especialmente em áreas de elevado crescimento como Punta Cana. No entanto, também se tornou muito mais competitivo e exigente. O comprador de hoje não procura apenas comprar metros quadrados; procura localização, design, qualidade, segurança, comodidades, eficiência e, acima de tudo, confiança na gestão do projeto. Para os promotores imobiliários, isto significa que precisamos de ser muito mais eficientes em termos de custos, planeamento e execução.
Quais são os desafios enfrentados por um projeto de construção?
Um dos principais desafios é manter o tempo, o custo e a qualidade sob controlo, simultaneamente. Isto é agravado por factores como a disponibilidade de materiais e as flutuações de preços, a disponibilidade de mão-de-obra, a coordenação entre empreiteiros, a logística, as alterações durante a execução, as licenças e as condições específicas de cada projecto. O planeamento é um dos aspetos mais cruciais.
Onde começa a responsabilidade por um projeto?
Tudo começa no momento em que o projeto é concebido, tomando as decisões certas sobre o terreno, o design, o orçamento, os materiais, os sistemas de construção, as licenças e o planeamento.
Como conquistar a confiança do cliente?
Com transparência, honestidade, trabalho árduo e cumprindo as suas promessas. É preciso explicar desde o início o que podem esperar, os prazos, as condições e quaisquer limitações do projeto. É também necessário manter uma comunicação constante durante todo o processo. No final, a confiança não se constrói com uma apresentação bonita, mas sim com resultados.
Quais são os desafios que o mercado enfrenta?
Estamos a entrar numa fase em que a construção precisa de ser muito mais tecnológica, eficiente e sustentável. A digitalização, a inteligência artificial, a automação, a domótica, os novos sistemas de construção e a utilização mais eficiente dos recursos estão a mudar a forma como concebemos, construímos e comercializamos.
