Extraído da EFE
As casas ecológicas, que estão se tornando cada vez mais comuns no centro de Lima, começaram a se consolidar como uma alternativa desejável para os peruanos e são cada vez mais procuradas por proprietários e investidores, enquanto as construtoras as veem como uma opção para o futuro.
Em seu compromisso com o cuidado com o meio ambiente, diversas construtoras buscam garantir que esses edifícios possuam características ecológicas, reduzindo seu impacto ambiental por meio do uso de áreas verdes, painéis solares, reutilização de água e economia de energia, o que também se reflete no bolso dos inquilinos.
"Não consigo imaginar construir outra coisa que não seja isto", disse Fernando Carrasco, diretor-geral do grupo Creativa, à agência EFE.
Para abordar os projetos de construção que promovem em Lima, ele explica que começam com uma pergunta: "Como podemos fazer com que as pessoas sintam que o edifício as ajuda?"
"Os painéis solares são uma ótima ideia", diz ele, antes de destacar que ajudar a "transformar toda a área do prédio em um parque" é outro ponto a favor, pois permite que os moradores desfrutem de espaços verdes para socializar.
A abordagem da Creativa para a construção em Lima inclui "organização e limpeza" como elemento central, o que significa economia para os moradores, enquanto "as fachadas são daquele tipo que chamamos de eternas" e que evitam "o custo da manutenção", bem como a poluição que isso acarreta.
"Os painéis solares ajudam a fornecer luz a certas áreas comuns e escadas de emergência sem custo algum", destaca ele, antes de observar que "os pisos são ecológicos porque você pode sujá-los, limpá-los e nada acontece".
Uma tendência ligada à conscientização
"Em primeiro lugar, vemos uma tendência e uma maior conscientização entre as pessoas em relação à busca por empreendimentos sustentáveis, porque elas sentem que estão contribuindo para o combate às mudanças climáticas", explica Tabata Hinojosa, gerente adjunto de habitação residencial do BBVA Peru.
Por isso, o banco lançou um plano de financiamento imobiliário voltado para esse tipo de moradia que atrai, "acima de tudo, as gerações mais jovens que compram por consciência, porque compartilham esses valores", explica Hinojosa.
"Tem vários aspectos positivos: você contribui para o meio ambiente, economiza dinheiro e, por fim, as características, que dependerão do nível de certificação, darão ao seu imóvel um valor de revenda potencialmente maior", acrescenta.
O crescimento nos pedidos de hipotecas para essas casas não parou, e Hinojosa afirma que, até agora em 2022, eles já concederam mais de 60 milhões de soles (cerca de 14,5 milhões de dólares) em hipotecas verdes, embora sua meta "seja dobrar esse valor" até o final do ano.
"Mas o objetivo é que nossa carteira seja composta por 80% (em três anos) e, no futuro, por 100% de ativos com essas características", acrescenta.
O "horizonte" do futuro
Os interessados nesses produtos podem acabar morando em prédios como os construídos pela Vicca Verde, uma marca da Inversiones JF, cujo gerente geral, Horacio Goitre, está considerando a vida útil que os edifícios verdes terão daqui a 100 ou 200 anos, moldando a Lima do futuro.
"A sustentabilidade tem três partes (...) meio ambiente, economia e sociedade; se você for um projeto que se concentrou apenas no aspecto ambiental, será ecológico, mas não sustentável", explica ele.
Portanto, ele considera fundamental "encontrar esse equilíbrio entre essas três partes" e, ao fazê-lo, "é aí que se pode falar que o projeto é sustentável", gerando, ao mesmo tempo, um impacto econômico e proporcionando uma "qualidade de vida agradável".
"Uma das coisas que sempre temos em mente é que, independentemente do que façamos, devemos pensar nisso como algo que se tornará parte do patrimônio da cidade no futuro. Há uma responsabilidade por trás disso", conclui ele.
