A Canada Mortgage and Housing Corporation, a agência nacional de habitação, observou em um relatório de junho que quase 19 milhões de casas serão necessárias até 2030.
Uma lei que proíbe estrangeiros de comprar imóveis residenciais no Canadá entrou em vigor ontem, domingo, com o objetivo de disponibilizar mais moradias para os canadenses, que enfrentam uma escassez de habitação.
Diversas exceções na lei permitem que refugiados e residentes permanentes que não sejam cidadãos comprem casas.
No final de dezembro, Ottawa também esclareceu que a proibição se aplicaria apenas a habitações urbanas e não a propriedades recreativas, como casas de férias.
A medida temporária, com duração de dois anos, foi proposta pelo primeiro-ministro Justin Trudeau durante a campanha eleitoral de 2021, quando a disparada dos preços tornou a compra de imóveis inacessível para muitos canadenses.
"O apelo das casas canadenses está atraindo especuladores, empresas ricas e investidores estrangeiros", afirmou seu Partido Liberal em seu manifesto eleitoral na época.
“Isso está causando um problema real de casas subutilizadas e vazias, especulação desenfreada e preços exorbitantes. Casas são para pessoas, não para investidores.”.
Após a vitória nas eleições de 2021, os liberais introduziram discretamente o Projeto de Lei de Proibição da Compra de Imóveis Residenciais por Não-Canadenses.
Grandes mercados como Vancouver e Toronto também introduziram impostos sobre não residentes e casas vagas.
Apesar do recente crescimento, o mercado imobiliário do país esfriou para os vendedores, uma vez que as taxas de hipoteca acompanham a política monetária agressiva do Banco do Canadá, numa tentativa de conter a inflação.
Segundo a Associação Canadense de Corretores de Imóveis, o preço médio das casas caiu de um pico de mais de 800.000 dólares canadenses (590.000 dólares americanos) no início de 2022 para pouco mais de 630.000 dólares canadenses (465.000 dólares americanos) no mês passado.
Muitos especialistas também afirmaram que a proibição de compradores estrangeiros – que representavam menos de cinco por cento da propriedade de imóveis no Canadá, de acordo com a agência nacional de estatísticas – não teria o efeito desejado de tornar as casas mais acessíveis.
Em vez disso, apontam para a necessidade de construir mais moradias para atender à demanda.
A Canada Mortgage and Housing Corporation, a agência nacional de habitação, observou em um relatório de junho que quase 19 milhões de casas serão necessárias até 2030.
Isso significa que 5,8 milhões de novas casas terão de ser construídas, ou seja, 3,5 milhões a mais do que o planejado atualmente para atender a essa demanda.
Fonte: AFP/Infobae
